Tenuta Vitivinicola Con Piscina Immersa Nelle Colline Di Firenze

Immersa nella campagna toscana più autentica, questa splendida tenuta in vendita si raggiunge attraverso una strada bianca contornata da cipressi e vigneti ordinati, anticipando il fascino rurale della proprietà. La residenza si compone di due corpi principali per una superficie complessiva di circa 1.112 mq, immersi in un terreno di oltre 21 ettari suddiviso in circa 9 ha di vigneto, 1 ha di oliveto, 8 ha di seminativo, 1 ha di bosco e un piccolo frutteto. La vista che si apre tutt’intorno è un continuo susseguirsi di filari, colline verdi e linee armoniche.

La proprietà si trova nel cuore della Toscana, in una zona rinomata per i suoi paesaggi da cartolina, il vino di alta qualità e le atmosfere autentiche. Le colline del Chianti fiorentino si susseguono in un susseguirsi di vigneti, poderi storici e borghi senza tempo. La tenuta gode di una posizione riservata ma comodamente raggiungibile, a breve distanza da Barberino Val d’Elsa, in una delle aree più amate dagli appassionati di enoturismo e dagli stranieri in cerca di dimore di charme immerse nella natura. Firenze, Siena e San Gimignano si trovano tutte facilmente accessibili in auto, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza e centralità.

Gli spazi interni della villa conservano intatto il carattere rustico toscano, con soffitti a travi in legno massiccio, pareti in pietra viva, arcate in cotto, pavimenti in terracotta e camini antichi. Gli ambienti, in parte ristrutturati, in parte ancora allo stato originale, offrono ampie metrature, affacci suggestivi e una grande versatilità d’uso. L’atmosfera è calda e accogliente, con dettagli che richiamano la tradizione contadina e la semplicità elegante della vita in campagna. Al piano terra dell’edificio principale si trovano la reception, un bagno di servizio e una sala da pranzo con veranda vetrata, con grandi arcate che incorniciano la vista sul paesaggio. Uno degli appartamenti, ancora in stile originario, ospita tre camere, cucina, salone con camino, sala da pranzo e una terrazza panoramica affacciata sulla vallata e sulla piscina. Questo spazio, pur necessitando di interventi, si distingue per la sua struttura armoniosa e per gli scorci mozzafiato. Dall’altro lato del piano terra si accede all’appartamento del proprietario, con due camere, studio, cucina e bagno. Sul lato sinistro della villa sono collocati due appartamenti più recenti, ciascuno con due camere, bagno e soggiorno con angolo cottura. Da questa ala, una scala conduce alla suggestiva torre panoramica che ospita un salottino vetrato con vista a 360° sulle colline circostanti, perfetto come zona relax o spazio lettura immerso nel silenzio.

Gli esterni della tenuta sono ampi e variegati, dominati dal verde brillante dei vigneti e dalla cura del paesaggio. L’ingresso è incorniciato da alti cipressi e vasi di terracotta con piante ornamentali, mentre il cortile in ghiaia davanti al casale crea una piacevole zona d’accoglienza. L’atmosfera è quella di un borgo toscano sospeso nel tempo, dove ogni scorcio racconta la bellezza del luogo. Il giardino panoramico si sviluppa tutto intorno alla proprietà con angoli relax, percorsi ombreggiati e alberi secolari. La piscina, riservata e incorniciata da siepi curate, gode di grande privacy e offre una vista rilassante sui vigneti e sulle dolci curve del paesaggio toscano.

Il cuore produttivo della proprietà si trova nella parte inferiore della vallata, dove si sviluppano i locali destinati alla vinificazione e allo stoccaggio: cantina, silos, zona imbottigliamento, magazzini e una tettoia per i mezzi agricoli. L’organizzazione del comparto agricolo è efficiente e ben strutturata. I terreni sono facilmente accessibili, ben curati e rappresentano il vero punto di forza della tenuta.

Questa proprietà in vendita rappresenta un raro equilibrio tra vocazione agricola, autenticità architettonica e posizione strategica. Il fascino rustico degli interni, la bellezza dei paesaggi e l’estensione dei terreni coltivati offrono un contesto perfetto sia per una residenza privata di charme sia per chi desideri realizzare una struttura ricettiva immersa nella campagna toscana. L'organizzazione agricola efficiente, la presenza di una cantina interna e la qualità delle coltivazioni rendono inoltre la tenuta un ottimo investimento per appassionati o produttori vitivinicoli. Un luogo autentico, in cui vivere la Toscana più vera, fatta di quiete, natura e luce.