Historisk Villa Med Pool, Olivlund Och Panoramautsikt I Pistoia

I Pistoias böljande landskap, belägen på en kulle med en fantastisk panoramautsikt, ligger denna extraordinära historiska villa på 1 200 kvm till salu. En bostad som sträcker sig över tre plan fördelade på två byggnader med fyra lägenheter, tio rum och sju badrum, omgiven av 13 hektar mark med trädgård, sex hektar olivlund och sex hektar skog, med privat pool, terrass med panoramautsikt och annex.

Pistoia är en av Toscanas dolda pärlor, en konststad rik på historia och kulturarv, belägen vid foten av de toskansk-emilianska Apenninerna i ett strategiskt läge mellan Florens och Lucca. Kullarna som omger staden erbjuder vackra landskap med hundraåriga olivlundar, kastanjeskogar, medeltida byar och historiska villor omgivna av grönska. Kullarna som omger Pistoia erbjuder en utmärkt bostadsmiljö, präglad av historiska villor, renoverade bondgårdar och fastigheter omgivna av grönska som har spektakulär utsikt över dalen och Apenninernas berg. Detta område är särskilt uppskattat av dem som söker lugn, avskildhet och livskvalitet, samtidigt som de vill ha närhet till stadens bekvämligheter. 

Villan har ett dominerande läge med utsikt över dalen och de omgivande bergen, vilket ger en spektakulär utsikt över det toskanska landskapet i all sin skönhet. Detta strategiska läge, som är typiskt för gamla befästa bostäder, garanterar absolut avskildhet, hisnande vyer och en unik atmosfär av lugn, samtidigt som det ligger nära Pistoia och dess bekvämligheter.

Villans eleganta exteriör påminner om en befäst borg, vilket ytterligare förstärks av dess dominerande läge. Denna försvarsarkitektur, som är typisk för historiska toskanska herrgårdar, ger fastigheten en unik och distinkt karaktär som påminner om århundraden av historia och tradition. Byggnadens imponerande struktur och strikta linjer vittnar om dess antika ursprung och den strategiska roll som denna bostad har haft genom århundradena. Inuti har villan bevarat arkitektoniska element av stort värde som vittnar om bostadens historiska adel. De höga taken stöds av robusta synliga träbjälkar, ett utmärkande inslag i den toskanska arkitekturen som ger rummen karaktär, värme och äkthet. Stenstegen är ett ytterligare värdefullt inslag som förbinder de olika våningarna med elegans och stabilitet. Huvudvillan består av fem dubbel- och fyrbäddsrum, varav de flesta har en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet och mycket naturligt ljus som strömmar in genom de många fönstren.

 Denna exceptionella ljushet, i kombination med den panoramautsikt, skapar en atmosfär av stor rymd och kontakt med naturen. Bottenvåningen rymmer representativa och gemytliga utrymmen: Ett elegant vardagsrum, huvudentrén som leder in i bostaden, matsalen som är perfekt för formella middagar, det funktionella köket, ett gästtoalett och den praktiska tvättstugan. Första våningen är avsedd för sovdelen och gemensamma utrymmen och består av ett vardagsrum, fyra rymliga sovrum och fyra badrum, vilket garanterar maximal komfort och avskildhet. På andra våningen finns en separat lägenhet, idealisk för gäster eller för att skapa ett självständigt bostadsutrymme. Lägenheten har ett kök med matplats och kokvrå, två sovrum och ett badrum, och erbjuder alla bekvämligheter som behövs för ett självständigt boende. Fastigheten kompletteras av en vinkällare på bottenvåningen, som är lättillgänglig eftersom den ligger på bottenvåningen och har alla de egenskaper som är typiska för en vinkällare.

Den imponerande terrassen på framsidan av fastigheten är en av villans mest attraktiva delar. Denna spektakulära uteplats är den perfekta platsen för aperitifer med vänner och måltider utomhus, där man kan njuta av den panoramautsikt över dalen och de omgivande bergen i en mycket suggestiv atmosfär. Terrassen erbjuder flera olika användningsområden, med både intima och större utrymmen för umgänge. Den stora poolen nås genom en järngrind på huvudterrassen och längs en vacker gräsbevuxen stig som skapar en scenografisk väg till wellnessområdet. Poolen är 90 kvm stor, vilket ger gott om utrymme för att simma bekvämt och ta emot många badgäster. Detta utrymme är centrum för sommarens uteliv, omgivet av grönska och avskildhet, och njuter av solljus hela dagen.

Fastigheten omges av 13 hektar mark som garanterar absolut avskildhet och erbjuder olika användningsområden. Den ett hektar stora trädgården omger villan och skapar välskötta och trevliga grönområden för uteliv. De sex hektar stora olivlundarna är en mycket värdefull produktionsresurs som möjliggör produktion av extra jungfruolja av hög kvalitet. De sex hektar stora skogarna kompletterar fastigheten och skapar ett orört naturligt ekosystem som omger gården med en atmosfär av total avskildhet. Villan har parkering för flera bilar, vilket garanterar bekvämlighet för boende och gäster.

Denna villa till salu är en extraordinär möjlighet på den toskanska fastighetsmarknaden: En historisk befäst bostad på 1 200 kvm med dominerande panoramautsikt, omgiven av 13 hektar mark med olivlund, skog och trädgård, utrustad med en 15 meter lång pool, panoramaterrass, annex och tillhörande byggnader. Kombinationen av historisk arkitektur, panoramautsikt över kullarna och absolut avskildhet tack vare de 13 hektar marken gör denna fastighet idealisk som representationsbostad, charmig gästgård eller fastighetsinvestering i hjärtat av Toscana, strax utanför Pistoia och på kort avstånd från Florens, Lucca och regionens viktigaste konststäder.