Villa Historique Avec Piscine, Oliveraie Et Vue À Pistoia

Dans les collines de Pistoia, perchée sur une colline avec une splendide vue panoramique, cette extraordinaire villa historique de 1 200 m² est à vendre. Une résidence sur 3 niveaux divisée en 2 bâtiments avec 10 chambres et 7 salles de bains, entourée de 13 hectares de terrain comprenant un jardin, 6 hectares d'oliviers et 6 hectares de bois, avec une piscine privée, une terrasse panoramique et une dépendance.

Pistoia est l'un des joyaux cachés de la Toscane, une ville d'art riche en histoire et en patrimoine culturel, située au pied des Apennins toscano-émiliens, dans une position stratégique entre Florence et Lucques. Les collines de Pistoia qui entourent la ville offrent des paysages d'une grande beauté, caractérisés par des oliveraies séculaires, des forêts de châtaigniers, des villages médiévaux et des villas historiques entourées de verdure. Les collines de Pistoia offrent un cadre résidentiel d'excellence, caractérisé par des villas historiques, fermes restaurées et propriétés plongées dans la verdure qui jouissent de vues panoramiques spectaculaires sur la vallée et les Apennins. Cette zone est particulièrement appréciée par ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et la qualité de vie, tout en restant à proximité des services de la ville.

La villa jouit d'une position dominante sur la vallée et les montagnes environnantes, offrant des vues spectaculaires qui embrassent le paysage toscan dans toute sa beauté. Cette position stratégique, typique des anciennes demeures fortifiées, garantit une intimité absolue, des vues à couper le souffle et une atmosphère unique de tranquillité, tout en restant à proximité de Pistoia et de ses services.

L'extérieur raffiné de la villa rappelle un palais fortifié, une caractéristique encore renforcée par sa position dominante. Cette architecture défensive, typique des demeures toscanes historiques, confère à la propriété un caractère unique et distinctif, évoquant des siècles d'histoire et de tradition. La structure imposante et les lignes sévères du bâtiment témoignent de son origine ancienne et du rôle stratégique que cette résidence a joué au cours des siècles. À l'intérieur, la villa conserve de précieux éléments architecturaux qui témoignent de la noblesse historique de la résidence. Les hauts plafonds sont soutenus par de robustes poutres en bois apparentes, un élément distinctif de l'architecture toscane qui donne du caractère, de la chaleur et de l'authenticité aux pièces. L'escalier en pierre est un autre élément précieux, qui relie les différents niveaux avec élégance et solidité. La villa principale se compose de cinq chambres doubles et quadruples, dont la plupart jouissent d'une vue splendide sur le paysage environnant et d'une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses ouvertures. Cette luminosité exceptionnelle, combinée aux vues panoramiques, crée une atmosphère de grande respiration et de connexion avec la nature. Le rez-de-chaussée abrite les espaces de représentation et de convivialité : un élégant salon, l'entrée principale menant à la résidence, la salle à manger idéale pour les dîners formels, la cuisine fonctionnelle, une salle de bains de service et la buanderie pratique. Le premier étage est consacré aux chambres et aux espaces communs, comprenant un salon, 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant, une solution idéale pour les invités ou pour créer un espace de vie indépendant. L'appartement comprend une cuisine-salle à manger avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à une vie indépendante. La propriété est complétée par une cave à vin au rez-de-chaussée pour la conservation du vin, qui bénéficie d'un accès facile car elle est située au rez-de-chaussée, et de toutes les caractéristiques typiques des caves souterraines.

La spectaculaire terrasse pavée à l'avant de la propriété est l'un des points forts de la villa. Cet espace extérieur pittoresque est l'endroit idéal pour les apéritifs et les repas en plein air, où l'on peut profiter de la vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes dans une atmosphère de grand charme. La terrasse offre différentes zones d'utilisation, créant des espaces intimes et des espaces plus vastes pour la convivialité. On accède à la grande piscine par un portail en fer situé sur la terrasse principale et par un sentier herbeux évocateur qui crée une route pittoresque vers l'espace bien-être. La piscine mesure 90 m², une taille généreuse qui permet de nager confortablement et d'accueillir de nombreux baigneurs. Cet espace est le centre de la vie estivale en plein air, immergé dans la verdure et l'intimité de la propriété, et bénéficie de la lumière du soleil tout au long de la journée.

La propriété est entourée de 13 hectares de terrain qui garantissent une intimité absolue et offrent diverses possibilités d'utilisation. Le jardin d'un hectare entoure immédiatement la villa, créant des espaces verts bien entretenus et agréables pour la vie en plein air. Les 6 hectares d'oliveraies constituent un atout productif précieux, permettant la production d'une huile d'olive extra vierge de qualité. Les 6 hectares de bois complètent la propriété, créant un écosystème naturel intact qui enveloppe le domaine dans une atmosphère de totale intimité. La villa dispose d'un parking pour plusieurs voitures sur le site, ce qui est pratique pour les résidents et les invités.

Cette villa à vendre représente une opportunité extraordinaire dans le paysage immobilier toscan : une résidence historique fortifiée de 1 200 m² avec une vue panoramique dominante, entourée de 13 hectares de terrain avec des oliviers, des bois et des jardins, avec une piscine de 15 mètres, une terrasse panoramique, une annexe et des bâtiments annexes. La combinaison de l'architecture historique, de la position panoramique au sommet d'une colline et de l'intimité absolue garantie par les 13 hectares de terrain, rend cette propriété idéale en tant que résidence représentative, structure d'accueil de charme ou investissement immobilier au cœur de la Toscane, aux portes de Pistoia et à une courte distance de Florence, Lucques et des principales villes d'art de la région.