فيلا تاريخية مع مسبح وبستان زيتون وإطلالة بانورامية في بيستويا

في تلال بيستويا المتموجة، وعلى قمة تلة بإطلالة بانورامية خلابة، تقع هذه الفيلا التاريخية الاستثنائية بمساحة 1200 متر مربع للبيع. يتألف هذا المسكن من ثلاثة طوابق، موزعة على مبنيين، ويضم 10 غرف نوم و7 حمامات، ويحيط به 13 هكتارًا من الأراضي، بما في ذلك حديقة، و6 هكتارات من بساتين الزيتون، و6 هكتارات من الغابات. كما يضم مسبحًا خاصًا، وتراسًا بانوراميًا، ودار ضيافة.

بيستويا هي إحدى جواهر توسكانا الخفية، وهي مدينة فنية غنية بالتاريخ والتراث الثقافي، تقع عند سفح جبال الأبينيني التوسكانية-الإميلية، في موقع استراتيجي بين فلورنسا ولوكا. توفر تلال بيستويا المحيطة بالمدينة مناظر طبيعية خلابة، تتميز ببساتين زيتون عمرها قرون، وغابات كستناء، وقرى من العصور الوسطى، وفيلات تاريخية تقع وسط مساحات خضراء وارفة. تُوفر التلال المحيطة بمدينة بيستويا منطقة سكنية مميزة، تتميز بفيلات تاريخية ومزارع مُجددة وعقارات تقع وسط مساحات خضراء غناء، وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على الوادي وجبال أبينيني. تحظى هذه المنطقة بشعبية خاصة لدى الباحثين عن الهدوء والخصوصية وجودة الحياة، مع الحرص على قربها من مرافق المدينة.

تتمتع الفيلا بموقع مميز يُطل على الوادي والجبال المحيطة، مُقدمةً إطلالات خلابة تُجسد جمال المناظر الطبيعية التوسكانية. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي، الذي يُميز المساكن القديمة المُحصنة، خصوصيةً مطلقة ومناظر خلابة وجوًا فريدًا من الهدوء، مع الحرص على قربها من بيستويا ومرافقها.

يُذكرنا التصميم الخارجي الأنيق للفيلا بقصور مُحصنة، وهي سمة تُعززها موقعها المُتميز. تُضفي هذه الهندسة المعمارية الدفاعية، التي تُميز المساكن التوسكانية التاريخية، على العقار طابعًا فريدًا ومميزًا، يُستحضر قرونًا من التاريخ والتقاليد. يشهد هيكل المبنى المهيب وخطوطه البسيطة على أصوله العريقة والدور الاستراتيجي الذي لعبه هذا المسكن على مر القرون. في الداخل، تحتفظ الفيلا بعناصر معمارية قيّمة تشهد على عراقتها التاريخية. تدعم الأسقف العالية عوارض خشبية مكشوفة متينة، وهي عنصر مميز في العمارة التوسكانية، تضفي طابعًا مميزًا ودفءً وأصالة على الغرف. يضفي الدرج الحجري لمسةً من الأناقة والمتانة، ويربط بين الطوابق المختلفة. تتكون الفيلا الرئيسية من خمس شقق بغرفتي نوم، إحداهما مزدوجة والأخرى بأربع غرف نوم، تتمتع معظمها بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، وإضاءة طبيعية غزيرة تغمر المساحات بفضل النوافذ العديدة. هذا السطوع الاستثنائي، إلى جانب الإطلالات البانورامية، يخلق جوًا واسعًا وتواصلًا مع الطبيعة. يضم الطابق الأرضي مساحات الاستقبال واللقاءات الاجتماعية: غرفة معيشة أنيقة، والمدخل الرئيسي المؤدي إلى المنزل، وغرفة طعام مثالية للعشاءات الرسمية، ومطبخًا عمليًا، وحمامًا للضيوف، وغرفة غسيل مريحة. الطابق الأول مُخصص لمنطقة النوم والمناطق المشتركة، ويضم غرفة معيشة، وأربع غرف نوم واسعة، وأربعة حمامات، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية. أما الطابق الثاني، فيضم شقة منفصلة، ​​مثالية للضيوف أو كمساحة معيشة منفصلة. تتكون الشقة من مطبخ وغرفة طعام مع مطبخ صغير، وغرفتي نوم، وحمام، مما يوفر جميع وسائل الراحة اللازمة لحياة مستقلة. كما يضم العقار قبو نبيذ في الطابق الأرضي، يسهل الوصول إليه بفضل موقعه في الطابق الأرضي، وجميع الميزات النموذجية للقبو تحت الأرض.

يُعد التراس المُعبّد الرائع في مقدمة العقار أحد أكثر ميزات الفيلا سحرًا. تُعد هذه المساحة الخارجية الخلابة المكان المثالي لتناول المقبلات وتناول الوجبات في الهواء الطلق، حيث يُمكنكم الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الوادي والجبال المحيطة في جو ساحر. يوفر التراس مساحات متنوعة للاستخدام، مما يخلق مساحات حميمة ومساحات أوسع للتواصل الاجتماعي. يُمكن الوصول إلى المسبح الكبير عبر بوابة حديدية تقع على التراس الرئيسي وعلى طول مسار عشبي ساحر يُؤدي إلى منطقة العافية. تبلغ مساحة المسبح 90 مترًا مربعًا، وهو مساحة واسعة تتيح سباحةً مريحةً وتتسع لعدد كبير من السباحين. تُمثل هذه المساحة مركزًا للحياة الصيفية في الهواء الطلق، حيث تغمرها الخضرة والخصوصية التي يوفرها العقار، وتتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم.

يحيط بالعقار 13 هكتارًا من الأراضي التي تضمن الخصوصية المطلقة وتوفر مجموعة متنوعة من الاستخدامات. تحيط بالفيلا حديقة مساحتها هكتار واحد، مما يخلق مساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا وممتعة للحياة في الهواء الطلق. تُمثل 6 هكتارات من بساتين الزيتون موردًا إنتاجيًا قيّمًا، مما يسمح بإنتاج زيت زيتون بكر ممتاز عالي الجودة. يكمّل العقار 6 هكتارات من الغابات، مما يخلق نظامًا بيئيًا طبيعيًا نقيًا يحيط بالعقار بخصوصية تامة. تضم الفيلا العديد من مواقف السيارات في الموقع، مما يضمن راحة السكان والضيوف.

تمثل هذه الفيلا المعروضة للبيع فرصة استثنائية في عالم العقارات التوسكاني: مسكن تاريخي محصن بمساحة 1200 متر مربع، يتمتع بإطلالات بانورامية خلابة، وتحيط به 13 هكتارًا من الأراضي المزروعة ببساتين الزيتون والغابات والحدائق، بالإضافة إلى مسبح بطول 15 مترًا، وشرفة بانورامية، ودار ضيافة، وملحقات. إن الجمع بين العمارة التاريخية، والموقع البانورامي على قمة تل، والخصوصية المطلقة التي تضمنها مساحة 13 هكتارًا من الأرض، يجعل هذا العقار مثاليًا كمسكن فاخر، أو مشروع ضيافة ساحر، أو استثمار عقاري في قلب توسكانا، على مشارف بيستويا وعلى بُعد مسافة قصيرة من فلورنسا ولوكا والمدن الفنية الرئيسية في المنطقة.