皮斯托亚历史悠久的别墅，带游泳池、橄榄树林和全景视野

在皮斯托亚起伏柔和的丘陵之中，一座依山而建、坐拥壮丽全景的非凡历史别墅现正出售。整座庄园建筑面积达1200平方米，分布于两栋建筑中，共三层，设有10间卧室和7间浴室，环绕于13公顷的土地之上，包括1公顷花园、6公顷橄榄园和6公顷森林，配备私人泳池、全景露台及独立附属建筑。

皮斯托亚是托斯卡纳的一颗隐藏明珠，一座充满历史与文化遗产的艺术之城，坐落于托斯卡纳-艾米利亚亚平宁山脉脚下，地处佛罗伦萨与卢卡之间的战略位置。环绕城市的皮斯托亚丘陵景色秀丽，由百年橄榄林、栗树林、中世纪村落与绿意盎然的历史别墅构成，构筑出高品质的居住环境。该区域尤受追求宁静、私密与生活质量人士的青睐，同时保持与城市服务设施的便捷连接。

别墅坐落于制高点之上，俯瞰山谷与群山，视野开阔，尽收托斯卡纳风光之美。其战略性地势，承袭了古老堡垒式住宅的传统，确保极致私密、壮阔景观与宁静氛围，同时与皮斯托亚城区保持适当距离。

别墅外观优雅，宛若一座堡垒宫邸，其建筑风格及居高临下的位置更加强化了防御性质，体现出托斯卡纳历史宅邸的独特魅力。这种庄重挺拔的结构线条，展现出其悠久起源与历经数世纪的战略作用。别墅内部保留了众多珍贵建筑细节，彰显其贵族渊源。高挑天花板以粗犷裸露的木梁支撑，散发温暖与真实感，为托斯卡纳建筑的典型元素。石质楼梯以优雅与稳固连接各层空间，进一步提升整体品质。主楼设有五间双人及四人卧室，其中大多数可欣赏迷人景致，并通过大面积开窗引入充足自然光，创造出与自然连接的广阔氛围。一层为接待与社交空间，包括优雅的客厅、主入口、大型餐厅、功能齐全的厨房、客用卫生间与洗衣间。二楼为卧室及共用起居区，设有起居室、4间宽敞卧室与4间浴室，兼顾私密与舒适。三楼则设有一套独立公寓，适合作为宾客房或独立生活空间，内含厨房与餐厅一体区、两间卧室及一间浴室，设施齐全。地面层另配有一间酒窖，便于储藏葡萄酒，既实用又保留了典型地窖特色。

别墅前方的铺石全景露台是整座宅邸最迷人的亮点之一，是理想的户外聚会与用餐之地，可在此俯瞰山谷与群山美景，氛围独具魅力。露台划分为多个功能区域，既有私密角落，也有适合社交的宽阔空间。通过主露台上的铁艺大门和一条风景如画的草径可通往泳池区，营造出一条别具美感的通道。泳池面积达90平方米，足以畅游与接待多位宾客，成为夏季户外生活的核心。泳池四周绿意环绕，私密性极佳，并沐浴着整日阳光。

整座地产占地13公顷，确保绝对私密，并具多种用途。1公顷花园环绕主别墅，营造出宜人而整洁的户外生活空间。6公顷橄榄园具备高价值生产潜力，可酿制优质初榨橄榄油；6公顷森林则构成一片原始自然生态系统，将整座庄园笼罩在宁静与私密之中。别墅还配有宽敞停车区，便利住户与宾客使用。

此别墅的出售，是托斯卡纳房地产市场中的罕见机会：一座建筑面积达1200平方米、俯瞰全景、地势优越的历史堡垒式别墅，坐拥13公顷土地，内含橄榄园、森林与花园，配备15米泳池、全景露台、附属建筑及实用配套。历史建筑魅力、山丘上的全景位置与13公顷带来极致私密性的结合，使其无论作为私人代表性住宅、高端接待场所，或作为心脏地带的投资项目，都是极具吸引力的选择，距离皮斯托亚仅几分钟车程，前往佛罗伦萨、卢卡及托斯卡纳主要艺术城市亦十分便捷。