피스토이아의 전경을 품은 역사적인 빌라로 수영장과 올리브밭이 있는 고급 저택

피스토이아의 부드러운 언덕들 사이, 탁 트인 전경을 감상할 수 있는 한 언덕 위에 1.200 mq면적의 역사적인 부동산이 매물로 나와 있습니다. 이 저택은 2채의 건물로 이루어진 3층 구조로 총 10개의 침실과 7개의 욕실을 갖추고 있으며, 정원과 6헥타르의 올리브밭, 6헥타르의 숲을 포함한 13헥타르의 토지에 둘러싸여 있습니다. 개인 수영장, 전망 테라스 그리고 별채도 구비되어 있습니다.

피스토이아는 토스카나의 숨겨진 진주 중 하나로, 역사와 문화유산이 풍부한 예술 도시입니다. 토스코-에밀리아 아펜니노 기슭에 자리해 있으며 피렌체와 루카 사이, 전략적인 위치에 놓여 있습니다. 도시를 둘러싼 피스토이아의 언덕들은 세월을 담은 올리브밭, 밤나무 숲, 중세의 소도시들과 녹음 속에 자리한 역사적인 빌라들이 만들어내는 뛰어난 풍경을 제공합니다. 피스토이아 주변 언덕은 역사적 빌라, 개조된 농가, 푸른 자연에 둘러싸인 저택들이 있으며 계곡과 아펜니노 산맥을 바라보는 장대한 파노라마 뷰를 자랑하는 고급 주거 환경을 형성합니다. 이 지역은 조용함, 프라이버시, 삶의 질을 중시하면서도 도시 서비스와의 근접성을 유지하고자 하는 사람들에게 특히 인기가 높습니다.

이 빌라는 계곡과 주변 산들을 내려다보는 우월한 위치를 차지하고 있어 토스카나 전경을 한눈에 담을 수 있는 장관을 제공합니다. 고대의 요새형 주거지들에서 흔히 볼 수 있는 이런 전략적 배치는 절대적인 프라이버시와 숨막히는 전망, 그리고 독특한 고요함을 보장하면서도 피스토이아와 그 편의시설과의 근접성을 유지합니다.

빌라의 세련된 외관은 마치 요새화된 궁전을 연상시키며, 그 인상은 빌라가 자리한 우월한 위치에 의해 더욱 강조됩니다. 이러한 방어적(요새적) 건축 양식은 토스카나의 역사적 저택들에서 흔히 볼 수 있는 특징으로, 이 부동산에 독특하고 뚜렷한 성격을 부여하며 수세기에 걸친 역사와 전통을 환기시킵니다. 건물의 웅장한 모습과 엄격한 선들은 이 저택의 고대적 기원과 세월 동안 맡아온 전략적 역할을 증언합니다.

실내에는 귀중한 건축적 요소들이 잘 보존되어 있어 이 저택의 역사적 귀족적 성격을 입증합니다. 높은 천장은 견고한 노출 목재 들보로 지지되어 있으며, 이는 토스카나 건축의 특징으로 공간에 개성과 따뜻함, 진정성을 부여합니다. 석조 계단 또한 또 다른 귀중한 요소로, 우아하고 견고하게 여러 층을 연결합니다. 본채는 5개의 더블 및 패밀리 침실로 구성되어 있고, 대부분의 침실은 주변 경관을 조망할 수 있으며 많은 개구부(창문) 덕분에 자연광이 풍부합니다. 이러한 뛰어난 밝기와 파노라마 뷰는 넓고 여유로운 분위기와 자연과의 강한 연결감을 형성합니다.

지상층(현관층)에는 응접실(살롯), 주요 현관, 포멀한 만찬을 위한 식당, 실용적인 주방, 손님용(서비스) 욕실 그리고 편리한 세탁실 등 대표적이고 사교적인 공간들이 배치되어 있습니다.

1층(중간층)은 야간 생활(침실) 구역과 공용 공간에 할당되어 있으며, 응접실, 넓은 침실 4개 및 욕실 4개로 구성되어 최대의 편안함과 프라이버시를 제공합니다.

2층에는 독립된 아파트가 있어 손님용 숙소나 독립 생활 공간으로 이상적입니다. 이 아파트는 주방-식당(간이 조리 공간 포함), 침실 2개, 욕실 1개를 포함하여 자율적인 생활에 필요한 모든 편의를 제공합니다. 지하층(혹은 지상층에 위치한) 와인 저장고(칸티나)도 포함되어 있어 와인 보관에 적합하며, 지상층에 있어 접근성이 좋고 전형적인 지하 저장고의 특징을 갖추고 있습니다.

부동산 앞쪽에 포장된(테라스로 포장된) 장대한 테라스는 이 빌라의 가장 매력적인 지점 중 하나입니다. 이 연출된 야외 공간은 아페리티보(식전주)나 야외 식사를 즐기기에 완벽한 장소로, 계곡과 주변 산들의 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 극적인 분위기를 제공합니다. 테라스는 다양한 사용 구역을 제공하여 보다 아늑한 공간과 더 넓은 사교 공간을 모두 갖추고 있습니다. 테라스의 철제 문을 통해 테라스에서 이어지는 잔디길을 따라가면 웰니스 구역으로 가는 드라마틱한 경로가 조성되어 있으며, 그 끝에 큰 수영장으로 통하는 접근로가 있습니다. 수영장의 크기는 90㎡로, 충분한 크기여서 편안하게 수영할 수 있고 많은 사람이 이용할 수 있습니다. 이 공간은 여름 야외 생활의 중심이 되며, 녹지와 부동산의 프라이버시 속에 자리해 하루 종일 햇빛을 누립니다.

이 부동산은 총 13헥타르의 토지로 둘러싸여 있어 절대적인 프라이버시를 보장하며 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 1헥타르의 정원은 빌라를 즉시 둘러싸며 관리된 녹지 공간을 제공합니다. 6헥타르의 올리브밭은 고품질 엑스트라버진 올리브오일 생산이 가능한 귀중한 생산 자산이며, 나머지 6헥타르의 숲은 오염되지 않은 자연 생태계를 이루어 저택을 포근히 감싸며 완전한 은둔 분위기를 만들어냅니다. 현지에는 다수의 주차 공간도 마련되어 있어 거주자와 방문객 모두에게 편의를 제공합니다.

이 매물은 토스카나 부동산 시장에서 매우 특별한 기회를 제시합니다.

1,200㎡의 역사적 요새형 저택, 언덕 위에 펼쳐지는 탁월한 파노라마 전망, 올리브밭·숲·정원을 포함한 13헥타르의 토지, 15미터 길이의(또는 15m 규모의) 수영장, 전망 테라스, 별채 및 부속 건물 등으로 구성된 이 저택은 역사적 건축미, 언덕 위의 파노라마 위치, 그리고 13헥타르 토지로 확보된 절대적 프라이버시의 조합으로 인해 대표 주택(레지던스), 고급 숙박 시설(숙박업), 또는 토스카나 한복판, 피스토이아 인근에 자리한 부동산 투자로서 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 피렌체, 루카 및 지역의 주요 예술 도시들로도 근접합니다.