Gård Med Pool Och Vingård Mellan Siena Och San Gimingano

I hjärtat av de toskanska kullarna, mellan San Gimignanos drömlika atmosfär och Sienas historiska majestät, ligger denna förtrollande bondgård till salu , inbäddad i en lantlig miljö av ren skönhet. Fastigheten sträcker sig över 22 hektar kuperat landskap, beströdd med vingårdar, olivlundar, fält och skogar, och inrymmer tre byggnader med totalt cirka 1055 kvm invändig yta som har renoverats i enlighet med traditionen. Ett hörn av paradiset är utomhuspoolen som erbjuder oförglömlig utsikt över Toscanas mest ikoniska panoramautsikter.

Fastigheten ligger i ett av de vackraste områdena i Chianti, på gränsen mellan provinserna Siena och Florens, i ett område med stor naturskön charm och mat- och vintradition. Gården ligger mellan de berömda städerna Colle Val d'Elsa och San Gimignano, som kan nås på några minuters bilresa, samt Volterra, Castellina in Chianti och bergen runt Siena, alla rika på kultur, konst och historia. Dessutom ligger motorvägen Florens-Siena cirka 15 minuter bort, vilket gör Siena, Pisa, Florens och deras respektive internationella flygplatser lättillgängliga inom en timme.

Huvudbyggnaden, som mäter cirka 720 kvm , är i två plan och inrymmer fem oberoende lägenheter , som bevarar originaldetaljer i typisk toskansk stil: synliga träbjälkar, terrakottagolv, tegelvalv och antika eldstäder. På bottenvåningen finns två lägenheter med egen ingång, en reception , ett kontor, en tvättstuga med badrum och centralvärme. På övervåningen kompletterar ytterligare tre lägenheter gästfriheten, alla med mysiga kök och vardagsrum, rymliga rum och moderna faciliteter. Runt omkring finns en blomsterträdgård, omsorgsfullt skött in i minsta detalj, som leder till piazzettan, det pulserande hjärtat av gårdens liv, där det är möjligt att äta frukost utomhus, smaka på lokala viner eller bara koppla av medan man beundrar vingårdarna.

Bredvid huvudbyggnaden ligger en andra byggnad på cirka 190 kvm , som delvis används som frukostrum och provsmakningsrum , delvis som förvaltarbostad, med ett rum med badrum på första våningen och en separat lägenhet på bottenvåningen. Några steg bort ligger den tredje byggnaden, en gång en gårdsbod, som nu är en rustik restaurang med ett professionellt kök, en stor hall och två badrum för gäster, samt omklädningsrum och tekniska utrymmen. Strukturen är redo att rymma nya boendeprojekt, evenemang eller mat- och vinaktiviteter, tack vare sin flexibla användning.

Utomhus, förutom trädgården, finns en panoramapool inramad av blommor och häckar, i ett privilegierat läge för att njuta av den spektakulära utsikten över San Gimignano. Runt omkring sträcker sig fastighetens jordbruksmark över cirka 22 och en halv hektar och omfattar 11 hektar vingårdar (varav 4 är registrerade för Chianti DOCG-appellationen ), över 1,5 hektar olivlundar, över 7 hektar åkermark och cirka 2 hektar skogsmark. Hela egendomen producerar för närvarande extra jungfruolivolja och toskanskt IGT-vin, och är hem för gårdsdjur, i en idealisk miljö för ett liv i kontakt med naturen.

Denna egendom erbjuder en perfekt blandning av landsbygdshistoria, lantlig tradition och moderna bekvämligheter, en plats där varje element är utformat för att erbjuda autenticitet, skönhet och gästfrihet. Det strategiska läget, närheten till ikoniska destinationer som San Gimignano, Siena, Florens och Volterra, och markens jordbruksmässiga yrke gör denna charmiga fastighet inte bara till en utmärkt investering, utan också en idealisk tillflyktsort för dem som söker en förändring i livet, mellan gästfrihet och passion för det toskanska territoriet.