Agriturismo Mit Pool Und Weinbergen - Siena Und San Gimignano

Im Herzen der toskanischen Hügel, zwischen der verträumten Atmosphäre von San Gimignano und der historischen Majestät von Siena, steht dieses bezaubernde Bauernhaus zum Verkauf, eingebettet in eine ländliche Umgebung von purer Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über 22 Hektar Hügellandschaft, übersät mit Weinbergen, Olivenhainen, Feldern und Wäldern und beherbergt drei Gebäude mit insgesamt ca. 1055 m2 Innenfläche, die im Einklang mit der Tradition renoviert wurden. Ein Paradiesisches Fleckchen im Grünen ist der Außenpool, der einen unvergesslichen Blick auf die berühmtesten Panoramen der Toskana bietet.

Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Chianti, an der Grenze zwischen den Provinzen Siena und Florenz, in einem Gebiet von großem landschaftlichen Reiz und großem kulinarischen Wert. Das Bauernhaus liegt zwischen den berühmten Städten Colle Val d’Elsa und San Gimignano, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, sowie zwischen Volterra, Castellina in Chianti und den Hügeln von Siena, die alle reich an Kultur, Kunst und Geschichte sind. Darüber hinaus ist die Autobahn Florenz-Siena etwa 15 Minuten entfernt, sodass Siena, Pisa, Florenz und ihre jeweiligen internationalen Flughäfen innerhalb einer Stunde bequem erreichbar sind.

Das Haupt-Bauernhaus mit etwa 720 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt fünf unabhängige Wohnungen, die ursprüngliche Details im typisch toskanischen Stil bewahren: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden, Ziegelbögen und alte Kamine. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit eigenem Eingang, eine Rezeption, ein Büro, eine Waschküche mit Bad und die Heizungsanlage. Im Obergeschoss runden drei weitere Apartments die Gastfreundschaft ab, jedes mit einladenden Küchen und Wohnzimmern, geräumigen Schlafzimmern und modernen Annehmlichkeiten. Rundherum erstreckt sich ein bis ins kleinste Detail gepflegter Blumengarten, der zu dem kleinen Piazzetta führt, dem pulsierenden Herzen des Lebens auf dem Anwesen, wo Sie im Freien frühstücken, lokale Weine probieren oder einfach entspannen und dabei die Weinberge bewundern können.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein zweites Gebäude mit etwa 190 m2 ratmetern, das teilweise als Frühstücks- und Verkostungsraum und teilweise als Residenz des Managers genutzt wird und über ein Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock und eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss verfügt. Ein paar Schritte weiter befindet sich das dritte Gebäude, einst ein landwirtschaftlicher Schuppen, heute ein rustikales Restaurant mit professioneller Küche, einem großen Raum und zwei Badezimmern für Gäste sowie Umkleide- und Hauswirtschaftsräumen. Dank seiner flexiblen Nutzung ist die Struktur bereit, neue Hospitality-Projekte, Veranstaltungen oder gastronomische Aktivitäten aufzunehmen.

In den Außenbereichen befindet sich neben dem Garten auch der Panorama-Pool, der von Blumen und Hecken eingerahmt wird und sich in einer privilegierten Lage befindet, um die spektakuläre Aussicht auf San Gimignano zu genießen. Die landwirtschaftliche Nutzfläche des Anwesens erstreckt sich rundum über etwa 22,5 Hektar und umfasst 11 Hektar Weinberge (davon 4 mit der Ursprungsbezeichnung Chianti DOCG), über 1,5 Hektar Olivenhaine, über 7 Hektar Ackerland und etwa 2 Hektar Wald. Das gesamte Unternehmen produziert derzeit Olivenöl Extra-Vergine und toskanisches IGT-Wein und beherbergt Nutztiere in einem idealen Kontext für ein Leben im Kontakt mit der Natur.

Dieses Anwesen stellt eine perfekte Verschmelzung von ländlicher Geschichte, bäuerlicher Tradition und modernem Komfort dar, ein Ort, an dem jedes Element darauf ausgelegt ist, Authentizität, Schönheit und Gastfreundschaft zu bieten. Die strategische Lage, die Nähe zu ikonischen Reisezielen wie San Gimignano, Siena, Florenz und Volterra sowie die landwirtschaftliche Ausrichtung des Landes machen dieses charmante Anwesen nicht nur zu einer hervorragenden Investition, sondern auch zu einem idealen Zufluchtsort für diejenigen, die eine Veränderung ihres Lebens zwischen Gastfreundschaft und Leidenschaft für das toskanische Gebiet suchen.