Fazenda Com Piscina E Vinhedo Entre Siena E San Gimingano

No coração das colinas da Toscana, entre a atmosfera onírica de San Gimignano e a majestade histórica de Siena, encontra-se este encantador resort de agroturismo à venda , imerso em um cenário rural de pura beleza. A propriedade se estende por 22 hectares de paisagem montanhosa, pontilhada por vinhedos, olivais, campos e bosques, e abriga três edifícios com um total de aproximadamente 1.055 m² de área interna , renovados de acordo com a tradição. Um cantinho do paraíso é a piscina ao ar livre, que oferece vistas inesquecíveis dos panoramas mais emblemáticos da Toscana.

A propriedade está localizada em uma das áreas mais bonitas de Chianti, na divisa entre as províncias de Siena e Florença, em uma região de grande charme paisagístico e tradição gastronômica e vinícola. A fazenda está localizada entre as famosas cidades de Colle Val d'Elsa e San Gimignano, que podem ser alcançadas em poucos minutos de carro, bem como Volterra, Castellina in Chianti e as colinas ao redor de Siena, todas ricas em cultura, arte e história. Além disso, a rodovia Florença-Siena fica a cerca de 15 minutos de distância, tornando Siena, Pisa, Florença e seus respectivos aeroportos internacionais facilmente acessíveis em menos de uma hora.

A casa principal, com aproximadamente 720 m² , está distribuída em dois níveis e abriga cinco apartamentos independentes , que preservam detalhes originais do típico gosto toscano: vigas de madeira expostas, pisos de terracota, arcos de tijolos e lareiras antigas. No térreo, encontram-se dois apartamentos com entradas independentes, uma recepção , um escritório, uma lavanderia com banheiro e a sala de aquecimento central. No andar superior, mais três apartamentos completam a hospitalidade, cada um com cozinhas e salas de estar aconchegantes, quartos espaçosos e comodidades modernas. Ao redor, há um jardim florido, cuidadosamente cuidado em cada detalhe, que leva à piazzetta, o coração pulsante da vida da propriedade, onde é possível tomar café da manhã ao ar livre, degustar vinhos locais ou simplesmente relaxar admirando os vinhedos.

Ao lado do edifício principal, encontra-se um segundo edifício, com aproximadamente 190 m² , utilizado em parte como sala de café da manhã e sala de degustação , e em parte como residência do gerente, com um quarto com banheiro no primeiro andar e um apartamento independente no térreo. A poucos passos de distância, o terceiro edifício, outrora um galpão agrícola, é agora um restaurante rústico com cozinha profissional, um amplo salão e dois banheiros para hóspedes, além de vestiários e salas técnicas. Graças à sua flexibilidade de uso, a estrutura está pronta para receber novos projetos de hospedagem, eventos ou atividades gastronômicas e enológicas.

No exterior, além do jardim, a piscina panorâmica é emoldurada por flores e sebes, numa posição privilegiada para desfrutar da vista espetacular de San Gimignano. Ao redor, a área agrícola da propriedade estende-se por cerca de 22,5 hectares e inclui 11 hectares de vinhedos (4 dos quais estão registados na denominação Chianti DOCG ), mais de 1,5 hectares de olivais, mais de 7 hectares de terras aráveis e cerca de 2 hectares de bosques. Toda a propriedade produz atualmente azeite extravirgem e vinho toscano IGT, e abriga animais de criação, num cenário ideal para uma vida em contacto com a natureza.

Esta propriedade oferece uma fusão perfeita de história rural, tradição rural e conforto moderno, um lugar onde cada elemento é projetado para oferecer autenticidade, beleza e hospitalidade. A localização estratégica, a proximidade de destinos icônicos como San Gimignano, Siena, Florença e Volterra, e a vocação agrícola da terra fazem desta encantadora propriedade não apenas um excelente investimento, mas também um refúgio ideal para quem busca uma mudança de estilo de vida, entre a hospitalidade e a paixão pelo território toscano.