Ферма З Басейном Та Виноградником Між Сієною Та Сан-джімінгано

У самому серці тосканських пагорбів, між казковою атмосферою Сан-Джиміньяно та історичною величчю Сієни, розташований цей чарівний агротуристичний курорт на продаж , занурений у сільську місцевість чистої краси. Господарство простягається на 22 гектарах горбистого ландшафту, всіяного виноградниками, оливковими гаями, полями та лісами, і містить три будівлі загальною площею близько 1055 кв. м внутрішньої площі , відремонтованої відповідно до традицій. Куточком раю є відкритий басейн, з якого відкривається незабутній вид на найвідоміші панорами Тоскани.

Нерухомість розташована в одному з найкрасивіших районів К'янті, на кордоні між провінціями Сієна та Флоренція, в районі з надзвичайною мальовничою чарівністю та гастрономічними та винними традиціями. Фермерський будинок розташований між відомими містами Колле-Валь-д'Ельса та Сан-Джиміньяно, до яких можна дістатися за кілька хвилин їзди, а також Вольтеррою, Кастелліною-ін-К'янті та пагорбами навколо Сієни, багатими на культуру, мистецтво та історію. Крім того, автомагістраль Флоренція-Сієна знаходиться приблизно за 15 хвилин їзди, що дозволяє легко дістатися до Сієни, Пізи, Флоренції та їхніх міжнародних аеропортів протягом години.

Головний фермерський будинок, площею приблизно 720 кв.м. , розташований на двох рівнях і містить п'ять незалежних апартаментів , які зберегли оригінальні деталі в типовому тосканському стилі: відкриті дерев'яні балки, теракотові підлоги, цегляні арки та антикварні каміни. На першому поверсі розташовані дві апартаменти з незалежними входами, зона рецепції , кабінет, пральня з ванною кімнатою та кімната з центральним опаленням. На верхньому поверсі ще три апартаменти доповнюють гостинність, кожен із затишними кухнями та вітальнями, просторими кімнатами та сучасними зручностями. Навколо розкинувся квітник, ретельно доглянутий до кожної деталі, що веде до п'яццетти, пульсуючого серця життя маєтку, де можна поснідати на свіжому повітрі, скуштувати місцеві вина або просто відпочити, милуючись виноградниками.

Поруч із головною будівлею знаходиться друга будівля площею приблизно 190 кв.м. , яка частково використовується як зал для сніданків та дегустаційний зал , а частково як резиденція менеджера, з кімнатою з ванною кімнатою на першому поверсі та окремою квартирою на першому поверсі. За кілька кроків від неї розташована третя будівля, колись фермерський сарай, а зараз є сільським рестораном з професійною кухнею, великим залом та двома ванними кімнатами для гостей, а також гардеробними та технічними приміщеннями. Завдяки своїй гнучкості використання, будівля готова до нових проектів розміщення, заходів або гастрономічних та винних заходів.

Зовні, окрім саду, панорамний басейн, оточений квітами та живоплотами, має привілейоване розташування, щоб насолодитися захопливим видом на Сан-Джиміньяно. Сільськогосподарські угіддя навколо маєтку простягаються приблизно на 22,5 гектари та включають 11 гектарів виноградників (4 з яких зареєстровані за апелласьйоном К'янті DOCG ), понад 1,5 гектара оливкових гаїв, понад 7 гектарів орної землі та близько 2 гектарів лісу. Наразі на всій території маєтку виробляється оливкова олія першого віджиму та тосканське вино IGT, а також утримуються сільськогосподарські тварини, що створює ідеальні умови для життя в контакті з природою.

Цей маєток пропонує ідеальне поєднання сільської історії, сільських традицій та сучасного комфорту, місце, де кожен елемент розроблений, щоб запропонувати автентичність, красу та гостинність. Стратегічне розташування, близькість до знакових місць, таких як Сан-Джиміньяно, Сієна, Флоренція та Вольтерра, а також сільськогосподарське призначення землі роблять цю чарівну нерухомість не лише чудовою інвестицією, але й ідеальним місцем для тих, хто прагне змінити своє життя, поєднавши гостинність та захоплення тосканською територією.