مزرعة مع مسبح وكروم بين سيينا وسان جيمينجانو

في قلب تلال توسكانا، بين أجواء سان جيميجنانو الساحرة وعظمة سيينا التاريخية، يقع هذا المنتجع السياحي الزراعي الساحر المعروض للبيع ، في بيئة ريفية خلابة. يمتد العقار على مساحة 22 هكتارًا من المناظر الطبيعية الجبلية، تتخللها كروم العنب وبساتين الزيتون والحقول والغابات، ويضم ثلاثة مبانٍ بمساحة داخلية إجمالية تبلغ حوالي 1055 مترًا مربعًا، وقد جُددت وفقًا للتقاليد. ومن بين أركان الجنة، المسبح الخارجي الذي يوفر إطلالات بانورامية لا تُنسى على أشهر المناظر الطبيعية في توسكانا.

يقع العقار في واحدة من أجمل مناطق كيانتي، على الحدود بين مقاطعتي سيينا وفلورنسا، في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة وتقاليد عريقة في عالم الطعام والشراب. تقع المزرعة بين مدينتي كولي فال ديلسا وسان جيميجنانو الشهيرتين، واللتين يمكن الوصول إليهما في غضون دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى فولتيرا وكاستيلينا في كيانتي والتلال المحيطة بسينا، وجميعها غنية بالثقافة والفنون والتاريخ. بالإضافة إلى ذلك، يقع الطريق السريع فلورنسا-سيينا على بُعد حوالي 15 دقيقة، مما يجعل الوصول إلى سيينا وبيزا وفلورنسا ومطاراتها الدولية سهلاً في غضون ساعة.

المزرعة الرئيسية، التي تبلغ مساحتها حوالي 720 مترًا مربعًا ، تقع على مستويين وتضم خمس شقق مستقلة ، والتي تحافظ على التفاصيل الأصلية بذوق توسكان النموذجي: عوارض خشبية مكشوفة وأرضيات من الطين وأقواس من الطوب ومدافئ عتيقة. يوجد في الطابق الأرضي شقتان بمداخل مستقلة ومنطقة استقبال ومكتب وغرفة غسيل مع حمام وغرفة تدفئة مركزية. في الطابق العلوي، تكمل ثلاث شقق أخرى الضيافة، ولكل منها مطابخ وغرف معيشة مريحة وغرف واسعة ومرافق حديثة. يوجد في كل مكان حديقة زهور، يتم الاعتناء بها بعناية في كل التفاصيل، تؤدي إلى ساحة بياتزيتا، القلب النابض لحياة العقار، حيث يمكن تناول وجبة الإفطار في الهواء الطلق وتذوق النبيذ المحلي أو مجرد الاسترخاء أثناء الاستمتاع بمزارع الكروم.

بجوار المبنى الرئيسي، يوجد مبنى ثانٍ بمساحة تقارب 190 مترًا مربعًا ، يُستخدم جزئيًا كقاعة إفطار وقاعة تذوق ، وجزئيًا كمقر إقامة للمدير، ويضم غرفة مع حمام في الطابق الأول وشقة مستقلة في الطابق الأرضي. وعلى بُعد خطوات قليلة، يقع المبنى الثالث، الذي كان في السابق سقيفة مزرعة، وهو الآن مطعم ريفي بمطبخ احترافي، وقاعة واسعة ، وحمامين للضيوف، بالإضافة إلى غرف ملابس وغرف تقنية. المبنى جاهز لاستيعاب مشاريع الإقامة الجديدة، والفعاليات، وأنشطة الطعام والنبيذ، بفضل مرونة استخدامه.

في الخارج، بالإضافة إلى الحديقة، يُحيط بحوض السباحة البانورامي الزهور والأسيجة، في موقع مميز يتيح الاستمتاع بإطلالة خلابة على سان جيميجنانو. تمتد الأراضي الزراعية المحيطة بالعقار على مساحة حوالي 22 هكتارًا ونصف ، وتشمل 11 هكتارًا من كروم العنب (4 منها مسجلة تحت تسمية كيانتي DOCG )، وأكثر من 1.5 هكتار من بساتين الزيتون، وأكثر من 7 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة، وحوالي هكتارين من الغابات. تُنتج المزرعة بأكملها حاليًا زيت الزيتون البكر الممتاز ونبيذ توسكان IGT، وهي موطن لحيوانات المزرعة، في بيئة مثالية لحياة مُتصلة بالطبيعة.

يقدم هذا العقار مزيجًا مثاليًا من التاريخ الريفي والتقاليد الريفية ووسائل الراحة العصرية، في مكان صُمم كل عنصر فيه ليعكس الأصالة والجمال وكرم الضيافة. إن الموقع الاستراتيجي، وقربه من وجهات شهيرة مثل سان جيميجنانو وسيينا وفلورنسا وفولتيرا، بالإضافة إلى الطابع الزراعي للأرض، يجعل هذا العقار الساحر ليس فقط استثمارًا ممتازًا، بل ملاذًا مثاليًا لمن يبحثون عن تغيير في حياتهم، يجمع بين كرم الضيافة وشغف توسكانا.