Agriturismo Con Piscina E Vigneti Tra Siena E San Gimignano

Nel cuore delle colline toscane, tra le atmosfere sognanti di San Gimignano e la maestosità storica di Siena, sorge questo incantevole agriturismo in vendita, immerso in un contesto rurale di pura bellezza. La proprietà si estende su oltre 22 ettari di paesaggio collinare, costellato da vigneti, oliveti, campi e boschi, e ospita tre edifici per un totale di circa 1055 mq interni ristrutturati nel rispetto della tradizione. Un angolo di paradiso nel verde è la piscina esterna che regala scorci indimenticabili sui panorami più iconici della Toscana.

La proprietà si trova in una delle aree più belle del Chianti, al confine tra le province di Siena e Firenze, in una zona di grande fascino paesaggistico e valore enogastronomico. Il casale è posizionato tra le celebri cittadine di Colle Val d’Elsa e San Gimignano, raggiungibili in pochi minuti di auto, così come Volterra, Castellina in Chianti, e le colline del senese, tutte ricche di cultura, arte e storia. Inoltre, la superstrada Firenze-Siena si trova a circa 15 minuti, rendendo facilmente accessibili anche Siena, Pisa, Firenze e i rispettivi aeroporti internazionali nel raggio di un’ora.

Il casale principale, di circa 720 mq, si sviluppa su due livelli e ospita cinque appartamenti indipendenti, che conservano dettagli originali dal gusto tipicamente toscano: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e antichi caminetti. Al piano terra si trovano due appartamenti con ingresso indipendente, una reception, un ufficio, una lavanderia con bagno e la centrale termica. Al piano superiore, tre ulteriori appartamenti completano l’ospitalità, ognuno con cucine e soggiorni accoglienti, camere spaziose e servizi moderni. Tutto intorno si apre un giardino fiorito, curato in ogni dettaglio, che conduce alla piazzetta, cuore pulsante della vita della tenuta, dove è possibile fare colazione all’aperto, degustare vini locali o semplicemente rilassarsi ammirando i vigneti.

Accanto all’edificio principale si trova un secondo edificio, di circa 190 mq, adibito in parte a sala colazioni e degustazioni, e in parte a residenza del gestore, con una camera con bagno al primo piano e un appartamento indipendente al piano terra. A pochi passi, il terzo fabbricato, un tempo rimessa agricola, è oggi un ristorante rustico con cucina professionale, ampia sala e doppi servizi per gli ospiti, oltre a spogliatoi e locali tecnici. La struttura è pronta ad accogliere nuovi progetti ricettivi, eventi o attività enogastronomiche, grazie alla sua flessibilità d’uso.

All’esterno, oltre al giardino, la piscina panoramica è incorniciata da fiori e siepi, in posizione privilegiata per godere della vista spettacolare su San Gimignano. Tutto intorno, i terreni agricoli della proprietà si estendono per circa 22 ettari e mezzo e comprendono 11 ettari di vigneto (di cui 4 iscritti alla denominazione Chianti DOCG), oltre 1,5 ettari di oliveto, oltre 7 ettari di seminativo e circa 2 ettari di bosco. L’intera azienda è attualmente in produzione con olio extravergine di oliva e vino toscano IGT, e ospita animali da cortile, in un contesto ideale per una vita a contatto con la natura.

Questa tenuta rappresenta una perfetta fusione tra storia rurale, tradizione contadina e comfort moderni, un luogo dove ogni elemento è pensato per offrire autenticità, bellezza e accoglienza. La posizione strategica, la vicinanza a mete iconiche come San Gimignano, Siena, Firenze e Volterra, e la vocazione agricola della terra rendono questa proprietà di charme non solo un ottimo investimento, ma anche un rifugio ideale per chi cerca un cambiamento di vita, tra ospitalità e passione per il territorio toscano.