32 Hektar Stor Egendom På En Panoramakulle Nära Pisa

Belägen på en kulle med panoramautsikt över ett av de mest autentiska landsbygdslandskapen i centrala Toscana , omfattar denna 32 hektar stora egendom 1 365 kvm fördelad på ett bondgårdshus och tre renoverade lantliga byggnader som behåller karaktären av traditionella toskanska bondgårdar . Huvudbyggnaden flankeras av en panoramaloggia med utsikt över kullarna, historiska källare och tre tillhörande gårdsbyggnader. Läget är exceptionellt: kullen är omgiven av cypresskantade alléer, århundraden gamla olivlundar och vintergröna skogar, vilket garanterar fullständig avskildhet.

Bondgårdens bottenvåning är organiserad kring gårdens service- och receptionsutrymmen: kök, matsal, tre vardagsrum och den panoramautsiktliga loggian, som är ett av de mest visuellt och arkitektoniskt slående utrymmena på hela fastigheten, med sin pittoreska utsikt. Första våningen har en täckt terrass, entréhall, kök, hall, matsal och fyra sovrum, varav tre har eget badrum. Det fjärde sovrummet har ett separat badrum. Inredningen är gedigen i sin struktur och planlösning. De två källarna, tvättstugan och pannrummet kompletterar faciliteterna med serviceytor som är proportionella mot behoven hos en fastighet av denna skala.

Komplexet består av tre sammanhängande lantliga byggnader. Den första, på cirka 150 kvm, är utrustad med solcellsanläggning och fungerar som servicebyggnad. Den andra, på cirka 150 kvm, kräver en radikal renovering och erbjuder potential för en mycket flexibel ombyggnad. Den tredje och sista byggnaden, på cirka 325 kvm, används för närvarande som ett skjul för jordbruksmaskiner och används för närvarande av gårdens förvaltning.

De cirka 32 hektar marken bildar en varierad landskapsmosaik som kombinerar elegans, jordbruksproduktivitet och miljöskydd: över 2 hektar privata trädgårdar omger villan och skapar en fantastisk grön miljö; 3,5 hektar produktiva olivlundar är hemvist för cirka 1 000 träd i full produktion; 6,5 hektar är avsedda för återbeskogning, vilket berikar den naturliga miljön och säkerställer avskildhet och biologisk mångfald; de återstående 20 hektaren är avsedda för jordbruksmark för åkerbruk eller andra grödor, vilket erbjuder intressanta möjligheter för utveckling och förvaltning av egendomen. En harmonisk helhet som förstärker fastighetens autentiska karaktär och framhäver dess exceptionella landskapskvalitet.