ピサ近郊の眺望の良い丘にある32ヘクタールの敷地

トスカーナ地方中央部で最も趣のある田園風景を見下ろす丘の頂上に位置するこの32ヘクタールの敷地は、農家と3棟の改装された農家風の建物からなる1,365平方メートルの広さを誇り、伝統的なトスカーナの農家の趣をそのまま残しています。メインの建物は、丘陵地帯を見渡せるパノラマビューのロッジア、歴史あるワインセラー、そして3棟の付属農家風建物に囲まれています。立地は格別で、丘は糸杉の並木道、樹齢数百年のオリーブ畑、そして常緑樹林に囲まれ、完全なプライバシーが確保されています。

農家の1階は、農場のサービスエリアと受付エリアを中心に構成されています。キッチン、ダイニングルーム、3つのリビングルーム、そして美しい景色を望むパノラマロッジアがあり、敷地全体で最も視覚的にも建築的にも印象的な空間の一つとなっています。2階には、屋根付きテラス、玄関ホール、キッチン、廊下、ダイニングルーム、そして4つの寝室があり、そのうち3つには専用バスルームが付いています。4つ目の寝室には独立したバスルームがあります。内装は構造とレイアウトがしっかりとしています。2つの地下室、洗濯室、ボイラー室が、この規模の邸宅のニーズに見合ったサービスエリアとして設備を充実させています。

この複合施設は、関連する3つの農村建築物から構成されています。1つ目は約150平方メートルで、太陽光発電システムを備え、サービス棟として使用されています。2つ目は約150平方メートルで、大規模な改修が必要ですが、非常に柔軟な用途変更の可能性を秘めています。3つ目の建物は約325平方メートルで、現在は農機具の保管庫として、また農園の管理施設として使用されています。

約32ヘクタールの敷地は、優雅さ、農業生産性、環境保護が融合した多様な景観を形成しています。2ヘクタールを超えるプライベートガーデンがヴィラを囲み、素晴らしい緑の空間を創り出しています。3.5ヘクタールの生産性の高いオリーブ畑には、約1,000本の木が実りを奏でています。6.5ヘクタールは植林用地として指定され、自然環境を豊かにし、プライバシーと生物多様性を確保しています。残りの20ヘクタールは、耕作やその他の作物の栽培に利用できる農地として活用されており、敷地の開発と管理において魅力的な可能性を秘めています。この調和のとれた全体像は、この物件本来の個性を高め、その卓越した景観の質を際立たせています。