Поместье Площадью 32 Гектара На Пизанских Холмах

На вершине холма, в доминирующем положении над одним из самых аутентичных сельских ландшафтов Центральной Тосканы, продается поместье площадью 32 гектара. Комплекс площадью 1365 кв. м разделён между главным загородным домом (касале) и тремя отреставрированными сельскими зданиями, которые сохраняют характер традиционных тосканских фермерских вилл. Главное здание дополнено панорамной лоджией с видом на холмы, историческими винными погребами и тремя хозяйственными постройками. Холм окружён кипарисовыми аллеями, вековыми оливковыми рощами и вечнозелёными лесами, которые гарантируют полную приватность.

Первый этаж главного сельского дома организован вокруг служебных и парадных помещений фермы: кухня, столовая, три зала и панорамная лоджия. Это одно из пространств с наибольшим визуальным и архитектурным качеством во всём владении благодаря впечатляющему виду. Второй этаж вмещает крытую террасу, вход, кухню, холл, столовую и четыре спальни. Три из них имеют собственные ванные комнаты (en suite), четвёртая обслуживается отдельной ванной. Двойные подвальные помещения, прачечная и котельная дополняют оснащение служебными помещениями, пропорциональными масштабу такого поместья.

В комплексе три прилегающих сельских здания. Первое, площадью около 150 кв. м, оборудовано фотоэлектрической системой и используется как служебное здание. Второе, площадью около 150 кв. м, требует капитальной реконструкции, что открывает гибкие возможности для перепрофилирования. Третье, площадью около 325 кв. м, в настоящее время служит укрытием для сельскохозяйственной техники и обслуживает управление поместьем.

Около 32 гектаров собственности представляют собой сложную ландшафтную мозаику, сочетающий элегантность, сельскохозяйственную продуктивность и охрану окружающей среды: более 2 гектаров частного сада окружают виллу, создавая зелёную рамку; 3,5 гектара продуктивной оливковой рощи насчитывают около 1000 плодоносящих деревьев; 6,5 гектаров отведены под лесовосстановительные зоны, которые обогащают природу и гарантируют приватность и биоразнообразие; остальные 20 гектаров — сельскохозяйственные земли для пахотного использования или других культур, что открывает интересные возможности для повышения ценности и управления поместьем. Это гармоничный ансамбль, подчёркивающий аутентичный характер владения и его исключительное ландшафтное качество.

Дополнительные удобства:

Сад

Оливковая роща

Лес

Пахотные земли

Охотничье угодье