Поместье С Бассейном И Виноградниками Между Флоренцией И Пизой

В самом сердце тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от городков Сан-Миниато и Винчи, находится этот объект агротуризма, выставленный на продажу. Это старинный крестьянский дом, бережно отреставрированный и превращённый в гостиничный комплекс, окружённый зеленью. Общая площадь построек составляет около 1100 кв.м и делится на два здания с одиннадцатью апартаментами. Вокруг раскинулись 46 гектаров земли, включая 21 гектар сертифицированных органических виноградников (Chianti DOCG), а также панорамный парк площадью 1 гектар с бассейном, ухоженным садом, открытыми лаунж-зонами и игровой площадкой для детей.

Имение расположено на холме на высоте около 120 метров над уровнем моря. Отсюда удобно добираться до главных культурных центров Тосканы: Сан-Миниато находится совсем рядом, город Винчи — родина Леонардо — виден прямо с территории, а до Пизы и Флоренции можно доехать всего за 20–30 минут. Это идеальная отправная точка для путешествий по холмам Кьянти и тирренскому побережью. Атмосфера — подлинная, сельская, неторопливая: упорядоченные виноградники, древние оливковые рощи и живописные леса растекаются вдаль, создавая настоящий тосканский пейзаж.

Основное здание — это традиционный тосканский дом, отреставрированный с уважением к архитектурному наследию региона. Потолочные балки из натурального дерева, терракотовые полы и тёплая, естественная цветовая палитра создают атмосферу уюта и простоты, где каждый элемент интерьера продуман до мелочей и выполнен с любовью.

Главная вилла разделена на 11 апартаментов разных конфигураций: семь двухкомнатных, два трёхкомнатных, один четырёхкомнатный и одна студия. Все они оформлены в деревенском стиле, оснащены современными удобствами и открывают вид на холмы. В каждом есть кухня, гостиная и уютные спальни — идеальный формат для приёма гостей со всего мира.

В состав комплекса входит просторный зал для завтраков с высокими потолками, сводами с каменными арками и продуманным освещением, подчёркивающим архитектурные детали. Отсюда есть прямой выход на улицу и в профессиональную кухню, подходящую для организации мероприятий и банкетов.

Кроме того, на территории есть одноэтажная пристройка площадью около 80 кв.м — она сейчас используется как хозяйственное помещение, но легко может быть переоборудована в дополнительное жилое пространство.

Окружающий парк площадью 1 гектар создан для полноценного восстановления на природе. Просторный бассейн с зоной солярия, шезлонгами и теневыми навесами идеально подойдёт для летнего отдыха. Ухоженные газоны, деревья, цветущие розы и уютные уголки для обеда и создают обстановку настоящего тосканского уединения. Виноградники Chianti DOCG, 10 гектаров оливковых рощ, поля и густые леса завершают живописный ландшафт, который меняется с сезонами, но остаётся одинаково восхитительным.

Эта аграрная усадьба — гораздо больше, чем просто инвестиционный объект. Это возможность жить в самом сердце Тосканы. Идеальное место для тех, кто мечтает управлять успешным агротуристическим бизнесом с собственной органической винодельней и производством оливкового масла. Просторная, гостеприимная и вдохновляющая, эта усадьба открывает двери для частной жизни, деловых проектов и незабываемых событий среди тосканских холмов.

Дополнительные удобства:

Сад

Виноградники

Оливковая роща

Лес

Земли под посев

Бассейн