منتجع ريفي مع مسبح وكروم العنب بين فلورنسا وبيزا

في قلب ريف توسكانا، على بُعد دقائق قليلة من مدينتي سان مينياتو وفينشي، يقع هذا المنتجع السياحي الزراعي المعروض للبيع : مزرعة قديمة جُددت بمهارة وحُوّلت إلى منشأة إقامة مُريحة مُحاطة بالطبيعة . تبلغ مساحة العقار الداخلية حوالي 1100 متر مربع ، مُقسمة إلى مبنيين وإحدى عشرة شقة ، ويحيط به 46 هكتارًا من الأراضي، منها 21 هكتارًا من مزارع كروم كيانتي العضوية المُسجلة في منظمة DOCG ، بالإضافة إلى حديقة بانورامية بمساحة هكتار واحد تضم مسبحًا وحديقة مُعتنى بها جيدًا ومساحات معيشة خارجية ومنطقة لعب للأطفال.

يقع هذا العقار في موقع بانورامي على سفح تل، على ارتفاع حوالي 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مغمورًا في هدوء الريف ولكنه في الوقت نفسه يتمتع بموقع استراتيجي للوصول إلى المدن الفنية الرئيسية في توسكانا: تقع سان مينياتو على بعد دقائق قليلة، وتقع فينشي، مسقط رأس العبقري ليوناردو، أمام العقار مباشرةً، بينما يمكن الوصول إلى بيزا وفلورنسا في حوالي 20-30 دقيقة. من هنا، يسهل أيضًا استكشاف تلال كيانتي وساحل تيران. الجو هو جو توسكانا الريفي الأصيل والخالد، حيث تكون المناظر الطبيعية هي البطل المطلق : مزارع الكروم المنظمة وبساتين الزيتون التي تعود إلى قرون والغابات الخصبة تعانق النظر حتى الأفق.

تم إنشاء هذا المنتجع السياحي الزراعي من مزرعة توسكانية قديمة، وتم الحفاظ عليها وتجديدها وفقًا للتقاليد المحلية: عوارض خشبية مكشوفة وأرضيات من الطين والألوان الطبيعية الدافئة تخلق جوًا ترحيبيًا ومألوفًا، حيث تتحدث كل التفاصيل عن الرعاية الدقيقة والاحترام العميق للأرض.

تحتوي الفيلا الرئيسية على ١١ شقة متنوعة الأنواع: ٧ شقق بغرفتين، وشقتين بثلاث غرف، وشقة واحدة بأربع غرف، وشقة استوديو ، جميعها مفروشة بأسلوب ريفي مع إطلالات بانورامية ووسائل راحة عصرية. تحتوي الشقق على مطبخ، وغرفة معيشة، وغرف نوم مريحة، مثالية لاستقبال الضيوف الإيطاليين والأجانب.

تشمل المساحات المشتركة قاعة إفطار واسعة، تتميز بأسقف عالية ذات قبو متقاطع ومقاطع حجرية من الحجر الأبيض، مضاءة بطريقة تُبرز حيوية الأشكال. من هذه القاعة، يُمكن الوصول مباشرةً إلى الخارج وإلى مطبخ مُجهز بالكامل ، وهو مثالي أيضًا لاستضافة الفعاليات والاحتفالات.

يشتمل العقار أيضًا على ملحق من طابق واحد بمساحة 80 مترًا مربعًا، يُستخدم حاليًا للتخزين ولكن مع إمكانية التوسع أو التحويل إلى مساحة معيشة إضافية.

يحيط بالعقار حوالي هكتار واحد من الحدائق المصممة لتوفير تجربة خارجية متكاملة. يحيط بالمسبح الكبير منطقة مخصصة للاستلقاء تحت أشعة الشمس، مجهزة بكراسي استلقاء للتشمس وشرفات خارجية للاستمتاع بأيام الصيف المشمسة. الحديقة مُعتنى بها جيدًا، وتنتشر فيها الأشجار والنباتات والورود المزهرة. كما توفر العديد من المساحات لتناول الطعام والاسترخاء، مع مناطق جلوس خارجية وشرفة خارجية كبيرة. تهيمن على البيئة الطبيعية صفوف أنيقة من كروم العنب التي تُنتج نبيذ كيانتي DOCG، بالإضافة إلى 10 هكتارات من بساتين الزيتون والحقول المزروعة والغابات الممتدة على مد البصر، مما يخلق خلفية فريدة ومؤثرة في كل موسم.

هذا العقار الزراعي، الذي يضم منتجعًا سياحيًا زراعيًا للبيع في سان مينياتو، ليس مجرد فرصة استثمارية: إنه مكانٌ يُتيح لك تجربة جوهر توسكانا الأصيل، مُحاطًا بالتقاليد والطبيعة الخلابة. مثاليٌّ لمن يحلمون بإدارة مشروع سياحة زراعية ناجح، إلى جانب إنتاج النبيذ العضوي وزيت الزيتون البكر الممتاز، حيث يوفر مساحةً واسعةً لاستقبال الضيوف وتنظيم فعالياتٍ حصرية ، في أجواءٍ تُشبه البطاقات البريدية.