フィレンツェとピサの間にある、プールとブドウ園のあるカントリーリゾート

トスカーナの田園地帯の中心部、サン・ミニアートとヴィンチの町からわずか数分の場所に、このアグリツーリズムリゾートが売りに出されています。かつての農家を巧みに改装し、自然に囲まれた居心地の良い宿泊施設へと生まれ変わらせました。約1,100平方メートルの内部面積を誇るこの物件は、2棟の建物と11のアパートメントに分かれており、46ヘクタールの敷地に囲まれています。そのうち21ヘクタールはオーガニックのキャンティDOCGブドウ畑、そして1ヘクタールのパノラマ公園には、プール、手入れの行き届いた庭園、屋外リビングスペース、子供用プレイエリアが備わっています。

このエステートは、海抜約120メートルの丘陵地帯に位置し、田園の静寂に包まれながら、トスカーナの主要な芸術都市へのアクセスにも便利な立地です。サン・ミニアートまではわずか数分、天才レオナルド・ダ・ヴィンチの生誕地はエステートのすぐ目の前にあり、ピサとフィレンツェへも約20～30分でアクセスできます。ここからは、キャンティの丘陵地帯やティレニア海岸への散策も容易です。整然としたブドウ畑、何世紀もの歴史を持つオリーブ畑、そして緑豊かな森が、地平線まで続く広大な景観を包み込み、まさにトスカーナの田園風景そのものが主役の、時代を超えた本物の雰囲気を醸し出しています。

この農業観光リゾートは、トスカーナの古い農家を地元の伝統に従って保存、改装して造られました。むき出しの木製の梁、テラコッタの床、温かみのある自然な色彩が、温かみのある親しみやすい雰囲気を醸し出しており、細部に至るまで細心の注意と土地への深い敬意が感じられます。

メインヴィラには、様々なタイプのアパートメントが11室あります。2ルームアパートメントが7室、3ルームアパートメントが2室、4ルームアパートメントが1室、スタジオアパートメントが1室です。いずれも素朴なスタイルの家具が備わり、パノラマビューとモダンな設備が備わっています。アパートメントにはキッチン、リビングエリア、居心地の良いベッドルームがあり、イタリア人や海外からのお客様をお迎えするのに最適です。

共用エリアには、クロスヴォールトとピエトラ・セレナ石材のプロファイルを備えた高い天井が特徴的な広々とした朝食ルームがあり、その形状のダイナミズムを強調する照明が配されています。この部屋からは屋外へ直接アクセスでき、プロ仕様のキッチンも併設されており、イベントやセレモニーの開催にも最適です。

この物件には、80平方メートルの平屋建ての別館も含まれており、現在は倉庫として使用されていますが、拡張したり、追加の居住スペースに改造したりすることも可能です。

敷地は、約1ヘクタールの緑地に囲まれ、充実したアウトドア体験をご提供します。大きなプールの周囲には、サンラウンジャーとガゼボを備えた日光浴エリアがあり、夏の晴れた日を存分に満喫できます。芝生は手入れが行き届いており、木々や植物、そしてバラの花が咲き誇っています。ダイニングやリラクゼーションのためのエリアも複数あり、屋外席と大きなガゼボも設置されています。キャンティDOCGを生産する整然としたブドウ畑が広がる自然豊かな環境は、10ヘクタールのオリーブ畑、耕作地、そして見渡す限り広がる森が織りなす、四季折々の個性豊かで感動的な景観を生み出しています。

サン・ミニアートにあるこのアグリツーリズムリゾート付き農地は、単なる投資機会ではありません。伝統、自然、そして美しさに囲まれ、トスカーナの真のエッセンスを体験できる場所です。オーガニックワインとエクストラバージンオリーブオイルの生産と並行して、アグリツーリズム事業で成功を収めたいと夢見る方にとって理想的な物件です。絵葉書のような美しい環境の中で、ゲストをお迎えしたり、特別なイベントを開催したりするための十分なスペースを提供します。