Domaine Avec Agritourisme, Piscine, Vignes Entre Florence Et Pise

Au cœur de la campagne toscane, à quelques minutes des villes de San Miniato et Vinci, se trouve cette ferme à vendre: une ancienne ferme habilement restaurée et transformée en un accueillant établissement d'hébergement plongé dans la verdure. D'une superficie intérieure d'environ 1100 m2, divisée en deux bâtiments et onze appartements, la propriété est entourée de 46 hectares de terrain, dont 21 hectares de vignobles biologiques Chianti DOCG, ainsi que d'un parc panoramique d'un hectare avec piscine, jardin soigné, espaces de vie extérieurs et aire de jeux pour les enfants.

Ce domaine est situé sur une colline panoramique, à environ 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, plongé dans la tranquillité de la campagne mais en même temps stratégiquement situé pour atteindre les principales villes d'art de la Toscane : San Miniato est à quelques minutes, Vinci - lieu de naissance du génie Léonard - est juste en face du domaine, tandis que Pise et Florence sont accessibles en 20 à 30 minutes environ. De là, il est également facile d'explorer les collines du Chianti et la côte tyrrhénienne. L'atmosphère est celle, authentique et intemporelle, de la Toscane rurale, où le paysage est le protagoniste absolu : des vignobles bien rangés, des oliveraies séculaires et des bois luxuriants embrassent le regard jusqu'à l'horizon.

La ferme est une ancienne ferme toscane, conservée et restaurée dans le respect des traditions locales : poutres apparentes, sols en terre cuite et couleurs chaudes et naturelles créent une atmosphère accueillante et familière, où chaque détail témoigne d'un soin méticuleux et d'un profond respect pour la terre.

La villa principale abrite 11 appartements de différents types : 7 appartements de deux pièces, 2 appartements de trois pièces, 1 appartement de quatre pièces et 1 studio, tous meublés dans un style rustique avec des vues panoramiques et des conforts modernes. Les appartements disposent de cuisines, de salons et de chambres confortables, parfaits pour accueillir des hôtes italiens et internationaux.

Les espaces communs comprennent une grande salle de petit-déjeuner, caractérisée par de hauts plafonds voûtés et des profils en pietra serena, éclairés de manière à mettre en valeur le dynamisme des formes. De cette salle, on accède directement à l'extérieur et à une cuisine professionnelle, qui est également idéale pour les événements et les cérémonies.

La propriété comprend également une dépendance d'environ 80 mètres carrés sur un étage, actuellement utilisée comme salle de stockage, mais avec la possibilité d'une extension ou d'une conversion en espace de vie supplémentaire.

La propriété est plongée dans un parc d'environ 1 hectare conçu pour offrir une expérience extérieure complète. La grande piscine est entourée d'uneaire de bronzage équipée de chaises longues et d'un kiosque pour profiter au maximum des belles journées d'été. La pelouse est bien entretenue, parsemée d'arbres, de plantes et de roses en fleurs. Elle offre plusieurs espaces pour manger et se détendre avec des chaises longues et un grand gazebo. Le cadre naturel est dominé par les rangées de vignes qui produisent le Chianti DOCG, plus 10 hectares d'oliveraies, de champs cultivés et de bois à perte de vue, créant un environnement unique et évocateur en toute saison.

Cette propriété agricole avec agritourisme à vendre à San Miniato est bien plus qu'une simple opportunité d'investissement : c'est un lieu où l'on peut vivre l'essence authentique de la Toscane, au milieu de la tradition, de la nature et de la beauté. Idéale pour ceux qui rêvent de gérer une entreprise d'agritourisme prospère, parallèlement à la production biologique de vin et d'huile d'olive extra vierge, elle offre de vastes espaces pour accueillir des invités et organiser des événements exclusifs, plongés dans des paysages dignes d'une carte postale.