Заміський Курорт З Басейном Та Виноградниками Між Флоренцією Та Пізою

У самому серці тосканської сільської місцевості, лише за кілька хвилин від міст Сан-Мініато та Вінчі, розташований цей агротуристичний курорт на продаж : старий фермерський будинок, майстерно відремонтований та перетворений на затишний готель, оточений природою . З внутрішньою площею приблизно 1100 кв.м , розділеною на два будинки та одинадцять апартаментів , нерухомість оточена 46 гектарами землі, включаючи 21 гектар органічних виноградників К'янті DOCG , а також панорамним парком площею 1 гектар з басейном , доглянутим садом, відкритими житловими просторами та дитячим майданчиком.

Цей маєток розташований на панорамному схилі пагорба, приблизно за 120 метрів над рівнем моря, занурений у тишу сільської місцевості, але водночас стратегічно зручно розташований для доступу до головних мистецьких міст Тоскани: Сан-Мініато знаходиться лише за кілька хвилин їзди, Вінчі, місце народження геніального Леонардо, знаходиться прямо перед маєтком, а до Пізи та Флоренції можна дістатися приблизно за 20-30 хвилин. Звідси також легко досліджувати пагорби К'янті та Тірренське узбережжя. Атмосфера автентичної та позачасової сільської Тоскани, де ландшафт є абсолютним головним героєм : упорядковані виноградники, багатовікові оливкові гаї та пишні ліси огортають погляд аж до горизонту.

Цей агротуристичний курорт був створений на місці старого тосканського фермерського будинку, збереженого та відреставрованого відповідно до місцевих традицій: відкриті дерев'яні балки, теракотові підлоги та теплі, природні кольори створюють гостинну та домашню атмосферу, де кожна деталь свідчить про ретельну турботу та глибоку повагу до землі.

Головна вілла має 11 апартаментів різних типів: 7 двокімнатних апартаментів, 2 трикімнатні апартаменти, 1 чотирикімнатний апартамент та 1 апартамент-студія , всі мебльовані в сільському стилі з панорамним видом та сучасними зручностями. Апартаменти мають кухню, вітальню та затишні спальні, що ідеально підходить для прийому італійських та іноземних гостей.

До місць загального користування належить велика зала для сніданків з високими стелями, хрестовими склепіннями та кам'яними профілями pietra serena, освітлена таким чином, щоб підкреслити динамізм форм. З цієї кімнати є прямий вихід назовні та до професійної кухні , яка також ідеально підходить для проведення заходів та церемоній.

До складу нерухомості також входить одноповерхова прибудова площею 80 кв. м, яка зараз використовується для зберігання речей, але з можливістю розширення або переобладнання в додаткове житлове приміщення.

Територія оточена парком площею приблизно 1 гектар, що забезпечує повноцінний відпочинок на свіжому повітрі. Великий басейн оточений зоною для засмаги, обладнаною шезлонгами та альтанками, щоб максимально насолодитися сонячними літніми днями. Газон добре доглянутий, всіяний деревами, рослинами та квітучими трояндами. Тут є кілька зон для обіду та відпочинку, з зонами відпочинку на відкритому повітрі та великою альтанкою. Природне середовище домінують акуратні ряди виноградників, де виробляють К'янті DOCG, доповнені 10 гектарами оливкових гаїв, оброблених полів та лісів, що тягнуться, наскільки сягає око, створюючи унікальний та вражаючий фон у кожну пору року.

Ця сільськогосподарська нерухомість з агротуристичним курортом на продаж у Сан-Мініато – це набагато більше, ніж просто інвестиційна можливість: це місце, де ви можете відчути автентичну сутність Тоскани, оточену традиціями, природою та красою. Ідеально підходить для тих, хто мріє вести успішний агротуристичний бізнес, поряд з органічним виробництвом вина та оливкової олії першого віджиму, пропонує достатньо місця для прийому гостей та організації ексклюзивних заходів , занурених у атмосферу листівки.