Landgut Mit Agriturismo, Pool Und Weinbergen Bei Florenz Und Pisa

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten von den Städten San Miniato und Vinci entfernt, liegt dieses zum Verkauf stehende Agriturismo: ein altes Bauernhaus, das gekonnt restauriert und in eine gemütliche Unterkunft im Grünen verwandelt wurde. Mit einer Innenfläche von ca. 1100 m², aufgeteilt in zwei Gebäude und elf Wohnungen, ist das Anwesen von 46 Hektar Land umgeben, darunter 21 Hektar biologische Chianti DOCG-Weinberge, sowie ein 1 Hektar großer Panoramapark mit Schwimmbad, gepflegtem Garten, Außenwohnbereichen und Kinderspielplatz.

Das Landgut befindet sich in Panoramalage auf einem Hügel, etwa 120 Meter über dem Meeresspiegel, inmitten der Ruhe der Landschaft, aber gleichzeitig strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen: San Miniato ist nur wenige Minuten entfernt, Vinci - Geburtsort des Genies Leonardo - liegt direkt vor dem Landgut, während Pisa und Florenz in etwa 20-30 Minuten zu erreichen sind. Von hier aus kann man auch leicht die Chianti-Hügel und die tyrrhenische Küste erkunden. Die Atmosphäre ist die authentische und zeitlose der ländlichen Toskana, in der die Landschaft der absolute Protagonist ist: Gepflegte Weinberge, jahrhundertealte Olivenhaine und üppige Wälder umarmen das Auge bis zum Horizont.

Der Agriturismo ist ein altes toskanisches Bauernhaus, das im Einklang mit den lokalen Traditionen erhalten und renoviert wurde: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und warme, natürliche Farben schaffen eine gemütliche, familiäre Atmosphäre, in der jedes Detail von sorgfältiger Pflege und tiefem Respekt für das Land zeugt.

Die Hauptvilla beherbergt 11 Wohnungen unterschiedlichen Typs: 7 Zweizimmerwohnungen, 2 Dreizimmerwohnungen, 1 Vierzimmerwohnung und 1 Einzimmerwohnung, alle im rustikalen Stil eingerichtet, mit Panoramablick und modernem Komfort. Die Wohnungen sind mit gemütlichen Küchen, Wohnbereichen und Zimmern ausgestattet und eignen sich hervorragend für die Unterbringung italienischer und internationaler Gäste.

Zu den Aufenthaltsräumen gehört ein großer Frühstücksraum mit hohen Gewölbedecken und Pietra-Serena-Profilen, der so beleuchtet ist, dass er die Dynamik der Formen unterstreicht. Von diesem Raum aus hat man direkten Zugang nach draußen und zu einer professionellen Küche, die auch für Veranstaltungen und Feierlichkeiten geeignet ist.

Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude von etwa 80 m² auf einer Etage, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber die Möglichkeit zur Erweiterung oder Umwandlung in weiteren Wohnraum bietet.

Das Anwesen ist in einem Park von etwa 1 Hektar entworfen worden, um ein komplettes Outdoor-Erlebnis zu bieten. Der große Pool ist von einer Liegewiese umgeben, die mit Sonnenliegen und einem Pavillon ausgestattet ist, um die schönen Sommertage optimal zu nutzen. Die gepflegte Rasenfläche ist mit Bäumen, Pflanzen und blühenden Rosen bepflanzt. Er bietet verschiedene Plätze zum Essen und Entspannen mit Liegestühlen und einem großen Pavillon. Die natürliche Umgebung wird von den gepflegten Reihen der Weinberge dominiert, die den Chianti DOCG hervorbringen, sowie von 10 Hektar Olivenhainen, kultivierten Feldern und Wäldern, soweit das Auge reicht, die zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges und stimmungsvolles Ambiente schaffen.

Dieses zum Verkauf stehende landwirtschaftliche Anwesen mit Agritourismus in San Miniato ist viel mehr als nur eine Investitionsmöglichkeit: Es ist ein Ort, an dem man die authentische Essenz der Toskana inmitten von Tradition, Natur und Schönheit erleben kann. Es ist ideal für diejenigen, die davon träumen, neben der biologischen Produktion von Wein und nativem Olivenöl extra einen erfolgreichen Agrotourismus zu betreiben, und bietet reichlich Platz für den Empfang von Gästen und die Organisation exklusiver Veranstaltungen, umgeben von einer Landschaft wie aus dem Bilderbuch.