Tenuta Con Agriturismo, Piscina E Vigneti Tra Firenze E Pisa

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dalla cittadine di San Miniato e Vinci, sorge questo agriturismo in vendita: un'antica casa colonica sapientemente ristrutturata e trasformata in un'accogliente struttura ricettiva immersa nel verde. Con una superficie interna di circa 1100 mq, suddivisa in due edifici e undici appartamenti, la proprietà è circondata da 46 ettari di terreno, tra cui spiccano 21 ettari di vigneti Chianti DOCG biologici, oltre a un parco panoramico di 1 ettaro con piscina, giardino curato, spazi living esterni e area giochi per bambini. 

Questa tenuta si trova in posizione collinare panoramica, a circa 120 metri sul livello del mare, immersa nella quiete della campagna ma allo stesso tempo strategicamente situata per raggiungere le principali città d’arte della Toscana: San Miniato è a pochi minuti, Vinci – città natale del genio Leonardo – si affaccia proprio davanti alla tenuta, mentre Pisa e Firenze si raggiungono in circa 20-30 minuti. Da qui è facile esplorare anche le colline del Chianti e le coste tirreniche. L’atmosfera è quella autentica e senza tempo della Toscana rurale, dove il paesaggio è protagonista assoluto: vigneti ordinati, oliveti secolari e boschi rigogliosi abbracciano lo sguardo fino all’orizzonte.

L’agriturismo nasce da un’antica casa colonica toscana, conservata e ristrutturata nel rispetto della tradizione locale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, colori caldi e naturali conferiscono un’atmosfera accogliente e familiare, dove ogni dettaglio parla di cura meticolosa e rispetto profondo per il territorio.

La villa principale ospita 11 appartamenti di diverse tipologie: 7 bilocali, 2 trilocali, 1 quadrilocale e 1 monolocale, tutti arredati in stile rustico con viste panoramiche e comfort moderni. Gli appartamenti dispongono di cucina, zona giorno e camere accoglienti, perfetti per accogliere ospiti italiani e internazionali. 

Gli spazi comuni includono una grande sala colazioni, caratterizzata da alti soffitti con volte a crociera e profili in pietra serena, illuminate in modo studiato per esaltare il dinamismo delle forme. Da questo salone vi è accesso diretto all’esterno e a una cucina professionale, ideale anche per la gestione di eventi e cerimonie. 

La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 80 mq su un unico piano, attualmente usata come rimessaggio ma con possibilità di ampliamento o trasformazione in ulteriori spazi abitativi.

La struttura è immersa in un parco di circa 1 ettaro pensato per offrire una completa esperienza all’aria aperta. La grande piscina è circondata da un’area solarium attrezzata con lettini e gazebo per godere al massimo delle belle giornate estive. Il prato è ben curato, costellato di alberi, piante e rose in fiore. Offre diversi spazi per pranzare e rilassarsi con salottini all’aperto e un ampio gazebo. Il contesto naturale è dominato dai filari ordinati di vigneti che producono Chianti DOCG, a cui si aggiungono 10 ettari di oliveti, campi coltivati e boschi a perdita d’occhio che creano una scenografia unica e suggestiva in ogni stagione.

Questa proprietà agricola con agriturismo in vendita a San Miniato è molto più di una semplice opportunità di investimento: è un luogo dove vivere l’essenza autentica della Toscana, tra tradizione, natura e bellezza. Ideale per chi sogna di gestire un’attività agrituristica di successo, affiancata alla produzione biologica di vino e olio extravergine di oliva, offre ampi spazi per accogliere ospiti e organizzare eventi esclusivi, immersi in uno scenario da cartolina.