Историческая Загородная Вилла С Бассейном На Холмах Ареццо

Среди мягких холмов тосканской сельской местности расположился этот великолепный каменный особняк XVII века, выставленный на продажу, который поражает своей аутентичностью и гармонией с окружающим пейзажем. Общая внутренняя площадь составляет 550 кв. м, участок — около 3000 кв. м. Вилла представляет собой типичное тосканское поместье на трёх уровнях, отреставрированное с вниманием к деталям и оснащённое всеми современными удобствами. Внутри 9 спален, 8 ванных комнат, гостиные с монументальными каминами, три кухни и многочисленные зоны для общения. Снаружи ухоженный сад с цветами окружает бассейн размером 50 кв. м с видом на сельские пейзажи, а просторная частная парковка обеспечивает удобство и приватность.

Собственность находится в одной из самых живописных зон Тосканы, у подножия исторической Кортонны — этрусского города на холме, возвышающегося над долиной Вальдикьяна. Здесь медленный ритм сельской жизни сочетается с близостью крупных художественных центров: Ареццо, Сиены, Флоренции, а также Перуджи и озера Тразимено. Район славится своими гастрономическими традициями, средневековыми городками и холмами, усеянными виноградниками и оливковыми рощами, что делает эту виллу идеальной базой для знакомства с подлинной сутью центральной Италии.

Построенная в XVII веке как загородный дом помещика, вилла сохраняет очарование эпохи благодаря открытой местной каменной кладке, старинной терракотовой плитке и массивным деревянным балкам на потолках. Последние реставрации сохранили оригинальную структуру и обогатили помещения современными функциональными решениями. Типичная тосканская сельская архитектура подчёркивается большими окнами, пропускающими естественный свет и открывающими захватывающие виды на окрестности, превращая каждую комнату в живую картину.

На первом этаже сразу ощущается атмосфера традиционного уюта: большое открытое пространство, разделённое каменными арками, объединяет гостиную, столовую и общую зону с большим камином. К этому добавляется просторная полностью оборудованная кухня с прямым выходом в сад, а на этом же уровне размещена гостевая ванная комната. Первый этаж, доступный по удобной каменной лестнице, разделён на два крыла. В первом расположены гостиная с телевизором, библиотека с диванами, спальня с ванной комнатой и прачечная с утюжильней. Второе крыло включает две спальни с просторными ванными комнатами. На верхнем этаже расположена зона ночи: спальня с ванной, ещё одна спальня с собственной ванной, три двухместные комнаты и одна трёхместная, обслуживаемые двумя большими ванными комнатами. Все спальни светлые, просторные, оснащены функциональной мебелью, дополненной антикварными предметами и изысканными аксессуарами, создавая атмосферу тепла и элегантности.

Снаружи вилла окружена полностью огороженным частным парком с дорожками, живыми изгородями и тенистыми уголками. В центре сада бассейн размером 5x10 м гармонично вписан в пейзаж и оснащён зонами для отдыха: шезлонгами, зонтиками, беседкой с обеденным столом и уличным душем для комфортного пользования. Вид открывается на волнистые холмы и зелёные просторы, создавая ощущение замедленного ритма жизни и единения с природой. Два эффектных въезда с коваными воротами ведут в сад и на частную парковку, способную вместить несколько автомобилей в полной безопасности.

Эта резиденция хранит подлинную душу Тосканы, где время кажется остановившимся между камнем, деревом и бескрайними пейзажами. Идеальное сочетание исторического очарования, современных удобств и светлых помещений делает её превосходным выбором как для личного проживания, так и для элегантного гостевого дома. Близость к Кортонне и культурным сокровищам окрестных городов добавляет дополнительную ценность, превращая эту собственность не только в престижную усадьбу, но и в надёжное и востребованное вложение.