Historische Rustieke Villa Met Zwembad In De Heuvels Van Arezzo

In het glooiende heuvellandschap van Toscane staat deze schitterende rurale villa uit de zeventiende eeuw gebouwd met natuursteen te koop, fascinerend vanwege de authenticiteit en perfecte harmonie met het omringende landschap. Met 550 m2 interne woonoppervlakte en ongeveer 3000 m2 buitenruimte is deze villa met drie verdiepingen een typisch Toscaans landhuis, dat heel zorgvuldig tot in de finesses is gerestaureerd en voorzien van alle modern comfort. Er zijn negen slaapkamers, acht badkamers, salons met monumentale schouwen, drie keukens en veel gemeenschappelijke ruimtes. In de verzorgde tuin met veel bomen en bloeiende planten ligt een zwembad van 50 m2 met uitzicht op het landschap, terwijl een grote eigen parkeerruimte gemak en veiligheid garandeert.

Het vastgoed bevindt zich in een van de meest suggestieve zones van Toscane, aan de voet van het oude stadje Cortona, dat van Etruskische oorsprong is en op de heuvel ligt die Valdichiana domineert. Hier is het kalme ritme van leven buiten verbonden met de nabijheid van grote kunststeden: Arezzo, Siena en Florence, maar ook Perugia en het Trasimenomeer zijn makkelijk bereikbaar. De zone staat bekend om zijn enogastronomische tradities, middeleeuwse stadjes en heuvels overdekt met wijn- en olijfgaarden, waardoor deze villa een bevoorrechte basis is om het authentieke centrum van Italië te ontdekken.

De villa die in de zeventiende eeuw is gebouwd als voornaam landhuis, heeft de charme van toen behouden dankzij de muren in lokaal natuursteen, de vloeren met antiek terracotta en de dikke houten steunbalken van de plafonds. Recente restauraties hebben de oorspronkelijke structuur geconserveerd en de vertrekken van moderne en functionele oplossingen voorzien. De karakteristieke Toscaanse rurale architectuur wordt geaccentueerd door grote openingen die veel daglicht binnenlaten en zorgen voor prachtige uitzichten op het omringende natuurschoon, waardoor elk vertrek op een levend schilderij lijkt.

Op de begane grond wordt men ogenblikkelijk de uitnodigende, traditionele atmosfeer gewaar: een grote open ruimte onderverdeeld door stenen arcades, die een samenhang creëren tussen de salon, eetkamer en gemeenschappelijke ruimte met de grote open haard. Ook is er een grote keuken, compleet uitgerust en met directe toegang tot de tuin, terwijl op dezelfde verdieping ook een sanitaire voorziening voor de gasten is. Via een praktische stenen trap bereikt men de eerste verdieping, die in twee vleugels is verdeeld. In de eerste is een zitkamer met televisie, een leeskamer met comfortabele banken, een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en een was- en strijkruimte. In de andere vleugel zijn twee tweepersoonsslaapkamers, allebei met een eigen badkamer. Op de bovenste verdieping ligt een slaapgedeelte bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met intern een badkamer, een slaapkamer met twee aparte bedden en eveneens een interne badkamer, drie andere slaapkamers met twee en drie aparte bedden en daarbij twee zeer ruime badkamers. Alle slaapkamers zijn erg licht, zeer ruim, functioneel ingericht en verfraaid met antieke meubels en stijlvolle inrichtingselementen die voor sfeer en elegantie zorgen.

Rondom de villa ligt het eigen park, helemaal omheind en verfraaid met laantjes, heggen en lommerrijke plekjes. In het midden van de tuin ligt het zwembad van 5 bij 10 meter met zijn stenen omlijsting en relaxzones: ligbedden, parasols, een prieel met tafels om buiten te eten en een outdoor douche, zodat het gebruik van deze zwemzone nog comfortabeler is. Vanaf dit punt nodigt het uitzicht op de glooiende heuvels en groene plekjes uit om het ritme van alledag te vertragen en in contact met de natuur te leven. Twee ingangen met decoratieve smeedijzeren hekken leiden naar de tuin en het privéparkeerterrein met plaats voor meerdere auto's in alle veiligheid.

Deze residentie is een plek waar de authentieke Toscaanse sfeer heerst, waar de tijd stilstaat tussen steen, hout en oneindige landschappen. De perfecte combinatie van historische fascinatie, modern comfort en lichte ruimtes betekent dat dit huis een ideale keuze is , zowel als privéresidentie als om een sfeervolle gastenaccommodatie te realiseren. Het nabije Cortona en de bezienswaardigheden in de omringende kunststeden voegen een meerwaarde toe, waardoor dit vastgoed niet alleen een exclusief toevluchtsoord is, maar ook een solide en gewilde investering.