Villa Historique Avec Piscine Dans Les Collines D'arezzo

Au milieu des collines ondulantes de la campagne toscane se trouve cette splendide ferme en pierre du XVIIe siècle, aujourd'hui à vendre, qui séduit par son authenticité et sa parfaite harmonie avec le paysage environnant. Avec ses 550 m² à l'intérieur et environ 3 000 m² à l'extérieur, la villa ressemble à un manoir toscan typique sur trois niveaux, restauré avec le souci du détail et équipé de tout le confort moderne. Les pièces comprennent 9 chambres, 8 salles de bains, des salons avec des cheminées monumentales, trois cuisines et de nombreux espaces conviviaux. À l'extérieur, un jardin manucuré et fleuri entoure une piscine de 50 m² avec vue sur la campagne, tandis qu'un grand parking privé garantit confort et intimité.

La propriété est située dans l'une des régions les plus pittoresques de la Toscane, au pied de la ville historique de Cortona, une cité étrusque perchée sur une colline surplombant la Valdichiana. Ici, le rythme lent de la vie à la campagne se mêle à la proximité des grandes villes d'art : Arezzo, Sienne et Florence, mais aussi Pérouse et le lac Trasimène sont facilement accessibles. La région est célèbre pour sa tradition vinicole et gastronomique, ses villages médiévaux et ses collines brodées de vignobles et d'oliveraies, ce qui fait de cette villa une base privilégiée pour découvrir l'essence la plus authentique du centre de l'Italie.

Construite au XVIIe siècle comme manoir de campagne, la villa conserve son charme d'époque grâce aux pierres locales apparentes, aux sols en terre cuite et aux solides poutres en bois qui ponctuent les plafonds. Des travaux de restauration plus récents ont permis de préserver la structure d'origine et d'enrichir les pièces avec des solutions modernes et fonctionnelles. L'architecture rurale typique de la Toscane est rehaussée par de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues passionnantes sur la campagne environnante, transformant chaque pièce en un tableau vivant.

Au rez-de-chaussée, on respire immédiatement l'atmosphère chaleureuse de la tradition : un grand espace ouvert, ponctué d'arcs en pierre, réunit le salon, la salle à manger et l'espace convivial dominé par une grande cheminée. En outre, il y a une cuisine spacieuse, entièrement équipée et avec un accès direct au jardin, tandis qu'au même niveau il y a aussi une salle de bains pour les invités. Le premier étage, auquel on accède par un pratique escalier en pierre, est divisé en deux ailes. La première abrite un salon avec télévision, une salle de lecture meublée de canapés, une chambre double avec salle de bain privée et une salle de lavage et de repassage. La seconde aile abrite deux chambres doubles, toutes deux dotées d'une grande salle de bains privée. Au dernier étage se trouve la zone nuit, composée d'une chambre double avec salle de bains privative, d'une chambre à deux lits également avec salle de bains privative, de trois autres chambres doubles et d'une chambre triple, desservies par deux salles de bains aux dimensions généreuses. Toutes les chambres se distinguent par leur luminosité, leurs dimensions généreuses et la présence d'un mobilier fonctionnel, enrichi par des meubles anciens et des accessoires raffinés qui transmettent chaleur et élégance.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc privé entièrement clôturé, agrémenté de sentiers, de haies et de coins ombragés. Au centre du jardin, la piscine de 5 x 10 mètres domine le panorama avec sa structure en pierre et ses espaces dédiés à la détente : chaises longues, parasols, gazebo avec des tables pour les repas en plein air et une douche extérieure qui rend la zone de baignade encore plus confortable. La vue sur les collines ondulantes et les panoramas verdoyants invite à ralentir le rythme et à vivre en symbiose avec la nature. Deux entrées panoramiques avec des grilles en fer forgé mènent au jardin et au parking privé, capable d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.

Cette résidence est un lieu qui garde l'âme authentique de la Toscane, où le temps semble suspendu entre la pierre, le bois et les paysages infinis. La combinaison parfaite du charme historique, du confort moderne et de l'ambiance lumineuse en fait un choix idéal à la fois comme résidence privée et comme maison d'hôtes de charme. La proximité de Cortona et des trésors de la ville d'art tout autour y ajoute de la valeur faisant de cette propriété non seulement un lieu de refuge prestigieux mais aussi un investissement sûr et recherché.