Historisk Lantgård Med Pool I Bergen Nära Arezzo

Bland den toskanska landsbygdens mjuka kullar ligger denna vackra stenbyggnad från 1600-talet, som nu är till salu och som charmar med sin äkthet och perfekta harmoni med det omgivande landskapet. Med sina 550 kvm invändig och cirka 3000 kvm utvändig yta är villan en typisk toskansk herrgård på tre våningar, restaurerad med omsorg om detaljerna och utrustad med alla moderna bekvämligheter. Fastigheten har nio sovrum, åtta badrum, salonger med monumentala eldstäder, tre kök och många sällskapsutrymmen. Utomhus finns en välskött blomsterträdgård med en 50 kvm stor pool med utsikt över landsbygden, medan en stor privat parkering garanterar bekvämlighet och avskildhet. 

Fastigheten ligger i ett av de mest suggestiva områdena i Toscana, vid foten av den historiska staden Cortona, en etruskisk stad belägen på en kulle som dominerar Valdichiana. Här flätas det långsamma livet på landsbygden samman med närheten till de stora konststäderna: Arezzo, Siena och Florens, men även Perugia och Trasimenosjön är lättillgängliga. Området är känt för sin mat- och vintradition, sina medeltida byar och sina kullar som är täckta av vingårdar och olivlundar, vilket gör denna villa till en privilegierad bas för att upptäcka det mest autentiska av centrala Italien. 

Villan byggdes på 1600-talet som herrgård på landsbygden och har bevarat sin charm från den tiden tack vare den synliga lokala stenen, de gamla terrakottagolven och de massiva träbjälkarna som pryder taken. De senaste renoveringarna har bevarat den ursprungliga strukturen och berikat rummen med moderna och funktionella lösningar. Den typiska toskanska lantliga arkitekturen framhävs av stora öppningar som släpper in naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden, vilket förvandlar varje rum till en levande tavla.

På bottenvåningen känner man genast den traditionella, välkomnande atmosfären: Ett stort öppet rum med stenbågar förenar vardagsrummet, matsalen och sällskapsdelen som domineras av en stor öppen spis. Till detta kommer det rymliga, fullt utrustade köket med direkt tillgång till trädgården, medan det på samma våning också finns ett gästtoalett. Första våningen, som nås via en bekväm stentrappa, är uppdelad i två flygelar. Den första rymmer ett vardagsrum med TV, en läsrum inrett med soffor, ett dubbelrum med eget badrum och ett tvätt- och strykrum. Den andra flygeln rymmer två dubbelrum, båda med stora privata badrum. På översta våningen ligger sovavdelningen som består av ett dubbelrum med eget badrum, ett dubbelrum också med eget badrum, ytterligare tre dubbelrum och ett trebäddsrum, som betjänas av två generöst tilltagna badrum. Alla rum kännetecknas av sin ljusstyrka, sin generösa storlek och sin funktionella möblemang, berikad med antika möbler och raffinerade inredningsdetaljer som förmedlar värme och elegans. 

Utanför är villan omgiven av en privat park som är helt inhägnad och prydd med gångar, häckar och skuggiga hörn. I mitten av trädgården dominerar den 5x10 meter stora poolen landskapet med sin stenram och sina utrymmen för avkoppling: Solstolar, parasoller, paviljonger med bord för utomhusmåltider och en utomhusdusch som gör det ännu bekvämare att använda badområdet. Utsikten som öppnar sig härifrån, med böljande kullar och gröna vyer, är en inbjudan att sakta ner tempot och leva i symbios med naturen. Två scenografiska ingångar med smidesjärngrindar leder in till trädgården och vidare till den privata parkeringen, som rymmer flera fordon i total säkerhet.

Denna bostad är en plats som bevarar Toscanas autentiska själ, där tiden verkar ha stannat mellan sten, trä och oändliga landskap. Den perfekta kombinationen av historisk charm, modern komfort och ljusa rum gör den till ett idealiskt val både som privatbostad och som ett charmig mottagningsstruktur. Närheten till Cortona och de omgivande konststädernas skatter ger ytterligare värde och gör denna fastighet inte bara till en prestigefylld tillflyktsort, utan också till en säker och eftertraktad investering.