Historische Landvilla Mit Pool In Den Hügeln Von Arezzo

Inmitten der sanften Hügel der toskanischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jh., das heute zum Verkauf steht und durch seine Authentizität und perfekte Harmonie mit der umgebenden Landschaft bezaubert. Mit einer Innenfläche von 550 m² und einer Außenfläche von ca. 3000 m² präsentiert sich die Villa als typisches toskanisches Herrenhaus auf drei Ebenen, das mit Liebe zum Detail restauriert und mit allem modernen Komfort ausgestattet wurde. Die Räumlichkeiten umfassen 9 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Wohnzimmer mit monumentalen Kaminen, drei Küchen und zahlreiche Gemeinschaftsräume. Im Außenbereich umgibt ein gepflegter Blumengarten einen 50 m² großen Swimmingpool mit Blick auf die ländliche Umgebung, während ein großer Privatparkplatz Komfort und Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Gegenden der Toskana, am Fuße des historischen Cortona, einer etruskischen Stadt, die auf einem Hügel über dem Valdichiana thront. Hier verbindet sich das langsame Tempo des Landlebens mit der Nähe zu den großen Kunststädten: Arezzo, Siena und Florenz, aber auch Perugia und der Trasimenische See sind leicht zu erreichen. Die Gegend ist bekannt für ihre önogastronomische Tradition, ihre mittelalterlichen Dörfer und ihre mit Weinbergen und Olivenhainen übersäten Hügel, was diese Villa zu einem privilegierten Ausgangspunkt macht, um das authentischste Wesen Mittelitaliens zu entdecken.

Die Villa wurde im 17. Jh. als Landgut erbaut und hat dank der sichtbaren lokalen Steine, der alten Terrakottaböden und der massiven Holzbalken, die die Decken prägen, den Charme dieser Epoche bewahrt. Bei den jüngsten Restaurierungsarbeiten wurde die ursprüngliche Struktur erhalten und die Räume mit modernen und funktionalen Lösungen bereichert. Die typische ländliche Architektur der Toskana wird durch große Fensteröffnungen unterstrichen, die Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten, wodurch jeder Raum zu einem lebendigen Gemälde wird.

Im Erdgeschoss spürt man sofort die gemütliche Atmosphäre der Tradition: Ein großer offener Raum, der durch Steinbögen unterteilt ist, verbindet das Wohnzimmer, das Esszimmer und den Gemeinschaftsbereich, der von einem großen Kamin dominiert wird. Hinzu kommt die geräumige, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, während sich auf derselben Ebene auch ein Gästebad befindet. Der erste Stock, der über eine bequeme Steintreppe erreichbar ist, ist in zwei Flügel unterteilt. Der erste beherbergt ein Wohnzimmer mit Fernseher, einen mit Sofas ausgestatteten Leseraum, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Wasch- und Bügelraum. Der zweite Flügel beherbergt zwei Doppelzimmer, beide mit großen privaten Badezimmern. Im obersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Zweibettzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, drei weiteren Zweibettzimmern und einem Dreibettzimmer, die von zwei großzügigen Badezimmern bedient werden. Alle Zimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihre großzügige Größe und ihre funktionale Einrichtung aus, die durch antike Möbel und raffinierte Accessoires ergänzt wird, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.

Außen ist die Villa von einem vollständig umzäunten Privatpark umgeben, der mit kleinen Wegen, Hecken und schattigen Ecken verschönert ist. In der Mitte des Gartens dominiert der 5 x 10 Meter große Pool mit seinem Steinrahmen und den Bereichen zum Entspannen das Panorama: Liegestühle, Sonnenschirme, Pavillons mit Tischen für Mahlzeiten im Freien und eine Außendusche, die die Nutzung des Badebereichs noch komfortabler macht. Der Blick, der sich von hier aus auf sanfte Hügel und grüne Landschaften bietet, lädt dazu ein, das Tempo zu drosseln und im Einklang mit der Natur zu leben. Zwei malerische Eingänge mit schmiedeeisernen Toren führen in den Garten und zum privaten Parkplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden können.

Diese Residenz ist ein Ort, der die authentische Seele der Toskana bewahrt, wo die Zeit zwischen Stein, Holz und endlosen Landschaften still zu stehen scheint. Die perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und hellen Räumen macht sie zu einer idealen Wahl sowohl als Privatresidenz als auch als Wohnsitz für charmante Gastlichkeit. Die Nähe zu Cortona und den Schätzen der umliegenden Kunststädte erhöht den Wert zusätzlich und macht diese Immobilie nicht nur zu einem prestigeträchtigen Rückzugsort, sondern auch zu einer sicheren und begehrten Investition.