Storica Villa Di Campagna Con Piscina Sulle Colline Di Arezzo

Tra le morbide colline della campagna toscana sorge questo splendido casale in pietra del XVII secolo, oggi in vendita, che incanta per la sua autenticità e la perfetta armonia con il paesaggio circostante. Con i suoi 550 mq interni e circa 3000 mq di esterni, la villa si presenta come una tipica casa padronale toscana sviluppata su tre livelli, restaurata con attenzione al dettaglio e dotata di ogni comfort moderno. Gli ambienti accolgono 9 camere da letto, 8 bagni, saloni con camini monumentali, tre cucine e numerosi spazi conviviali. All’esterno, un giardino fiorito e curato racchiude una piscina di 50 mq affacciata sui panorami rurali, mentre un ampio parcheggio privato garantisce comodità e riservatezza.

La proprietà si trova in una delle zone più suggestive della Toscana, ai piedi della storica Cortona, città etrusca arroccata sulla collina che domina la Valdichiana. Qui il ritmo lento della vita di campagna si intreccia con la vicinanza delle grandi città d’arte: Arezzo, Siena e Firenze, ma anche Perugia e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili. La zona è celebre per la sua tradizione enogastronomica, i borghi medievali e le colline ricamate di vigneti e oliveti, rendendo questa villa una base privilegiata per scoprire l’essenza più autentica del centro Italia.

Costruita nel XVII secolo come casa padronale di campagna, la villa mantiene intatto il fascino dell’epoca grazie alla pietra locale a vista, ai pavimenti in cotto antico e alle travi in legno massiccio che scandiscono i soffitti. I restauri più recenti, hanno preservato la struttura originaria e arricchito gli ambienti con soluzioni moderne e funzionali. La tipica architettura rurale toscana è esaltata da grandi aperture che lasciano entrare la luce naturale e regalano viste emozionanti sulla campagna circostante, trasformando ogni stanza in un quadro vivente.

Al piano terra si respira subito l’atmosfera accogliente della tradizione: un grande ambiente aperto, scandito da archi in pietra, unisce il salotto, la sala da pranzo e l’area conviviale dominata da un ampio camino. A ciò si aggiunge la spaziosa cucina, completamente attrezzata e dotata di accesso diretto al giardino, mentre sullo stesso livello trova posto anche un bagno di servizio per gli ospiti. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in pietra, si divide in due ali. La prima ospita un soggiorno con televisione, una sala lettura arredata con divani, una camera matrimoniale con bagno privato e una stanza lavanderia e stireria. La seconda ala accoglie due camere matrimoniali, entrambe con ampi bagni privati. All’ultimo piano è situata la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, una camera doppia anch’essa con bagno interno, altre tre stanze doppie e una tripla, servite da due bagni di generose dimensioni. Tutte le camere si distinguono per la loro luminosità, per le ampie metrature e per la presenza di arredi funzionali, arricchiti da mobili antichi e complementi ricercati che trasmettono calore ed eleganza.

All’esterno, la villa è circondata da un parco privato completamente recintato e impreziosito da vialetti, siepi e angoli ombreggiati. Al centro del giardino, la piscina di 5x10 metri domina il panorama con la sua cornice di pietra e gli spazi dedicati al relax: lettini, ombrelloni, gazebo con tavoli per pranzi all’aperto e una doccia esterna che rende ancora più confortevole l’uso della zona balneare. La vista che si apre da qui, fatta di colline ondulate e scorci verdi, è un invito a rallentare i ritmi e vivere in simbiosi con la natura. Due ingressi scenografici con cancelli in ferro battuto introducono al giardino e conducono al parcheggio privato, capace di accogliere più veicoli in totale sicurezza.

Questa residenza è un luogo che custodisce l’anima autentica della Toscana, dove il tempo sembra sospeso tra pietra, legno e paesaggi infiniti. La perfetta combinazione di fascino storico, comfort moderni e ambienti luminosi la rende una scelta ideale sia come residenza privata sia come dimora da dedicare all’ospitalità di charme. La vicinanza a Cortona e ai tesori delle città d’arte circostanti aggiunge ulteriore valore, rendendo questa proprietà non solo un rifugio di prestigio, ma anche un investimento sicuro e ricercato.