Historisk Landeiendom Med Basseng I Åsene Ved Arezzo

Blant de bølgende åsene i den toskanske landsbygden ligger denne vakre steinvillaen fra 17. århundre, nå til salgs, som fascinerer med sin autentisitet og perfekte harmoni med det omkringliggende landskapet. Med sine 550 m² innendørsareal og rundt 3000 m² uteareal fremstår villaen som en typisk toskansk herregård over tre plan, restaurert med sans for detaljer og utstyrt med all moderne komfort. Boligen rommer 9 soverom, 8 bad, stuer med monumentale peiser, tre kjøkken og en rekke sosiale oppholdsrom. Utendørs omkranser en velstelt blomsterhage et svømmebasseng på 50 m² med utsikt over det landlige landskapet, mens en romslig privat parkeringsplass sikrer bekvemmelighet og privatliv.

Eiendommen ligger i et av Toscanas mest stemningsfulle områder, ved foten av historiske Cortona, en etruskisk by på en høyde med utsikt over Valdichiana. Her forenes det rolige livet på landet med nærheten til de store kunstbyene: Arezzo, Siena og Firenze, samt Perugia og Trasimenosjøen, er lett tilgjengelige. Området er kjent for sine mat- og vintradisjoner, middelalderlandsbyer og åser med vinmarker og olivenlunder, noe som gjør denne villaen til et privilegert utgangspunkt for å oppleve det mest autentiske av Sentral-Italia.

Villaen ble oppført på 17. århundre som en landlig herregård og har bevart tidens sjarm takket være synlig lokal stein, antikke terrakottagulv og massive trebjelker som preger takene. De seneste restaureringene har bevart den opprinnelige strukturen og beriket rommene med moderne og funksjonelle løsninger. Den typiske toskanske landlige arkitekturen fremheves av store åpninger som slipper inn naturlig lys og gir betagende utsikt over landsbygden, slik at hvert rom blir et levende maleri.

I første etasje merkes straks den innbydende atmosfæren fra tradisjonen: et stort åpent rom, inndelt av steinbuer, forener stuen, spisestuen og oppholdsarealet med en stor peis som midtpunkt. I tillegg finnes det romslige kjøkkenet, fullt utstyrt og med direkte adkomst til hagen, mens samme plan også rommer et gjestetoalett. Andre etasje, som nås via en komfortabel steintrapp, er delt i to fløyer. Den første rommer en stue med TV, et leserom innredet med sofaer, et dobbelt soverom med eget bad samt et vaskerom og strykerom. Den andre fløyen har to doble soverom, begge med romslige private bad. I øverste etasje ligger soveavdelingen med ett dobbelt soverom med eget bad, ett tomannsrom også med eget bad, ytterligere tre tomannsrom og ett tremannsrom, betjent av to romslige bad. Alle soverommene kjennetegnes av sin lyshet, sine romslige arealer og funksjonelle møbler, beriket med antikke møbler og raffinerte detaljer som formidler varme og eleganse.

Utendørs er villaen omgitt av en privat park, helt inngjerdet og forskjønnet med stier, hekker og skyggefulle kroker. Midt i hagen dominerer svømmebassenget på 5x10 meter utsikten med sin steinramme og arealer viet til avslapning: solsenger, parasoller, en paviljong med bord for måltider utendørs og en utendørs dusj som gjør bruk av bassengområdet enda mer behagelig. Utsikten som åpner seg her, med bølgende åser og grønne landskap, innbyr til et roligere tempo og et liv i harmoni med naturen. To storslåtte innganger med porter i smijern leder inn til hagen og videre til den private parkeringsplassen, med kapasitet til flere kjøretøy i full sikkerhet.

Denne boligen er et sted som bevarer den autentiske sjelen til Toscana, der tiden synes å stå stille mellom stein, tre og endeløse landskap. Den perfekte kombinasjonen av historisk sjarm, moderne komfort og lyse rom gjør den til et ideelt valg både som privat bolig og som en residens for sjarmerende gjestfrihet. Nærheten til Cortona og skattene i de omkringliggende kunstbyene tilfører ytterligere verdi, og gjør denne eiendommen ikke bare til et prestisjefylt tilfluktssted, men også til en trygg og ettertraktet investering.