Landgoed Met Zwembad En Tennisveld Vlakbij Perugia

Net buiten Perugia, in het zeldzaam mooie heuvellandschap met uitzichten op de Etruskische stadsmuren, Monte Subasio en Assisi, ligt dit fantastische landgoed van 27 hectare met een compleet gerenoveerd middeleeuws gehuchtje. Vastgoed met een woonoppervlakte van 1400 m2 verspreid over vijf panden en omringd door productieve olijfgaarden en wijngaarden en bossen. Ook is er een panoramisch zwembad, een tennisveld en een modern wijnbedrijf, waarmee een perfecte balans is ontstaan tussen historische charme, excellente agrarische producten en eigentijds comfort.

Perugia, de hoofdstad van Umbrië, is een stad waar in het buitengewoon mooie historische centrum meer dan duizend jaren geschiedenis in diverse lagen elkaar opvolgen. De Etruskische stadsmuren, Fontana Maggiore, Palazzo dei Priori en de Galleria Nazionale dell'Umbria zijn slechts enkele van de artistieke wonderen die deze stad tot een internationaal cultureel trefpunt maken. Het gebied rondom Perugia staat bekend om de productie van extravergine olijfolie DOP Umbrië, een van de kwalitatief betere soorten Italiaanse olijfolie vanwege de unieke organoleptische eigenschappen. De meer dan honderd jaar oude olijfbomen die de heuvels bedekken creëren ongelooflijk mooie panorama's, vooral tijdens de bloei in de lente en het oogsten van de olijven in de herfst. Deze streek kan zich ook bogen op een excellente enogastronomische traditie: zeer goede wijnen, truffels, vleeswaren en kazen, die de authentieke Umbrische keuken representeren.

De toegang tot het landgoed is een automatisch, imposant gietijzeren hek en vervolgens een suggestieve laan met cipressen en olijfbomen naar het hart van het vastgoed, dat helemaal is afgerasterd om het maximum aan veiligheid en intimiteit te garanderen. Het middeleeuwse gehuchtje, in 2000 compleet gerenoveerd met bijzonder toegewijde aandacht voor de historische architectonische onderdelen, is een briljant voorbeeld van historische conservering gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. Tijdens de restauratie zijn authentieke elementen zoals de antieke gewelven, de houten steunbalken en de vloeren met antiek terracotta behouden en alle technische installaties zijn aangepast aan de hedendaagse normen. De toegang tot het gehuchtje is een historische arcade naar een suggestieve binnenplaats geplaveid met terracotta, het ware kloppend hart van het vastgoed. Eén kant van de binnenplaats is een terras met uitzicht op het adembenemende panorama van Perugia, een ongeëvenaard mooi uitzicht. Zo wordt elk raam van dit gehuchtje een natuurlijke omlijsting van het Umbrische landschap en komt enorm veel daglicht in alle vertrekken.

De voornaamste residentie heeft twee verdiepingen en is een voorbeeld van de elegante stijl van Toscaanse landhuizen. Op de begane grond leidt een ingang met garderobe en sanitaire voorziening voor gasten naar een ontvangstsalon met kantoor, een grote zitkamer met open haard grenzend aan het terras en de tuin, een eetkamer en een keuken met voorraadruimte en directe toegang tot de binnenplaats.

Op de eerste verdieping, intern bereikbaar met een trap, is een loggia, een tweede zitkamer met open haard en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zodat voor familie en gasten privacy en comfort is gegarandeerd.

De drie verdiepingen hoge karakteristieke toren is een van de fascinerendste onderdelen van het gehuchtje. Op de begane grond bevinden zich een suggestieve kelder met antieke gewelven, de laundry met een uitgang naar de tuin en een facilitair lokaal. De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de voornaamste woning maar ook via een buitentrap, bestaat uit een onafhankelijk appartement met een zitkamer met open haard, een woonkeuken, slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping in het torentje is een romantische slaapkamer met badkamer op de entresol: een volmaakte panoramische suite. Een derde pand met één verdieping is een dependance die momenteel wordt gebruikt als recreatieruimte, met daarbij een slaapkamer met een open haard, badkamer en zitkamer. Bij het zwembad is een pool house, een multifunctioneel pand met een appartement voor het personeel, met een keuken-zitkamer, slaapkamer en badkamer; verder is er een grote overdekte zone met een outdoor keuken, houtoven en barbecue, een badkamer met douche en een garage van 35 m2.

De verzorgde tuin rondom het hele gehuchtje is afgeschermd met heggen, die intimiteit creëren zonder het uitzicht op het landschap te belemmeren. Aan de voorzijde van het complex, op een plek om ten volle van het uitzicht op het Umbrische heuvellandschap te genieten, ligt het zwembad van meer dan 90 m2 met automatische afdekking en een zonneterras. Op ongeveer 200 meter van het gehuchtje en eveneens op een panoramische plek, ligt het tennisveld met betonnen vloer voor de sportievelingen.

Een modern gebouw, in 2010 met de meest geavanceerde technologische installaties gebouwd, is het productiecentrum van het landgoed. Op de begane grond zijn een ontvangstruimte met een wijnproeflokaal, een kantoor met een sanitaire voorziening, een zone bestemd voor de productie van olijfolie en ook een garage met een werkplaats en een uitdieping in de vloer voor het onderhoud van de landbouwmachines. In het souterrain bevindt zich de geklimatiseerde kelder voor het maken en conserveren van wijn onder de meest ideale omstandigheden. Het landgoed strekt zich over 27 hectare heuvelachtig terrein uit, met ongeveer 25 hectare olijfgaarden met 2500 productieve olijfbomen die extravergine olijfolie van superieure kwaliteit produceren. De ongeveer een hectare grote wijngaard staat voor excellente Umbrische wijnen. Zones met bossen completeren dit vastgoed, waardoor een harmonieus en natuurlijk ecosysteem aanwezig is en men verzekerd is van privacy.

Dit landgoed is een zeldzame opportuniteit in de vastgoedsector in Umbrië: een compleet gerenoveerd en uitstekend functionerend vastgoed, dat als representieve residentie of sfeervol boutique hotel dienst kan doen of voortgezet kan worden als prestigieus agrarisch bedrijf met een eigen wijn- en olijfolieproductie. De gunstige locatie op enkele minuten afstand van Perugia, het ongeëvenaarde panorama, de voortreffelijk ingerichte buitenruimtes en de moderne wijnkelder betekenen dat dit vastgoed ideaal is voor wie historische authenticiteit, eigentijds comfort en ondernemings- en productiemogelijkheden in het hart van Umbrië zoekt.