マレンマのブドウ園と素晴らしい海の景色を望むパノラマの農園

トスカーナ州マレンマの中心部、高台に建つ魅力的な農園。売りに出されているこの農園は、緑豊かな丘から海の水平線まで広がり、エルバ島からモンテ アルジェンターリオまでトスカーナ群島全体を包み込むティレニア海の素晴らしい景色で際立っています。海を見下ろすまさに自然のテラスからは、この地域で最も息をのむような景色の1つが楽しめます。敷地の中央には185平方メートルの石造りの農家があり、類まれな美しさと調和のとれた風景を見渡せます。敷地は約130ヘクタールの土地に広がり、ブドウ畑、オリーブ畑、耕作地、樹齢何世紀にもわたる森、手入れの行き届いた地中海式庭園に分かれ、生産性と景観が融合した田園モザイクの中にあります。近代的なワイナリーと、何世紀にもわたるワイン造りの伝統の物語を語る魅力的な中世の歴史あるセラーを備えた卓越したプロジェクトです。

物件が位置するエリアは、トスカーナ地方で最も本格的で独特な雰囲気を持つ場所の一つです。海風が吹き付ける丘陵地帯には、オリーブ畑の間に整然と並ぶブドウ畑が広がっています。晴れた日にはティレニア海岸がはっきりと見えるため、温暖な微気候に恵まれ、ブドウやオリーブの栽培に最適です。マレンマは、自然が主役でありながら、農業が周囲の環境と調和する、コントラストの豊かな土地です。海岸沿いで最も美しいビーチ、自然保護区、歴史的な村々 、遺跡などへは車でわずか数分です。自然、歴史、観光、そして本物の味覚が融合したこの場所は、質の高い生活と起業家精神を兼ね備えた人々にとって理想的な場所です。

このエステートの価値は、この地域との深い繋がりにも結びついています。20年以上にわたり、この会社は品質と持続可能性を重視し、モレリーノ・ディ・スカンサーノDOCGをはじめとするIGTトスカーナワインのオーガニック生産に特化してきました。これらのワインは、サンジョヴェーゼ、カベルネ・ソーヴィニヨン、カナイオーロ、プティ・ヴェルドといった品種から造られています。さらに、スカンサーノ村の中世の教会の地下には、歴史的なセラーがあります。13世紀に遡る石造りの建物は完全に修復され、ワイン貯蔵に最適な自然条件を備えた、大きくて印象的な地下室を備えています。

景観に完璧に溶け込むメインの農家は2階建てで、広々とした空間が調和し、絵葉書のようなパノラマの景色を見渡せます。家には寝室5室と浴室5室があり、木製の梁、テラコッタの床、石灰漆喰の壁といったオリジナルの素朴な特徴を維持することも、より現代的なテイストで環境を再解釈し、周囲の環境と完璧に調和したカントリーシックな農園にすることも可能です。生産棟には、醸造・貯蔵エリアを備えた近代的なワイナリーと、前述の歴史的なセラーがあり、最大90樽を収容でき、合計45,000リットルのワインを貯蔵し、そのうち30,000リットルがすでに稼働しています。農園の設備には、技術室、加工エリア、受付スペースなどがあります。

敷地の外には、およそ の広大な段々畑があり、ブドウ園、オリーブ畑、耕作地と自然に溶け合っています。残りの土地は、オーク、トキワガシ、エニシダ、在来種の低木などの自然林で占められています。高台にあるため、常に風通しが良く、ブドウの品質向上に役立ち、優れたブドウ栽培に理想的な環境が整えられています。敷地へのアクセスは便利でプライバシーも確保されており、駐車場とビジネスロジスティクス用のスペースも完備されています。敷地の広さと環境のユニークさは、農業観光や住宅開発にも魅力的な機会をもたらします。

この物件を購入するということは、魂の拠り所を選ぶということであり、あらゆる細部が土地、文化、光との真のつながりを物語っている。