Agritourisme Avec Piscine Et Vigne Entre Sienne Et San Gimignano

Au cœur des collines toscanes, entre l'atmosphère rêveuse de San Gimignano et la majesté historique de Sienne, se trouve cette charmante ferme à vendre, nichée dans un cadre rural d'une pure beauté. La propriété s'étend sur plus de 22 hectares de paysage vallonné, parsemé de vignobles, d'oliveraies, de champs et de bois, et comprend trois bâtiments pour un total d'environ 1055 m² intérieurs rénovés dans le respect de la tradition. La piscine extérieure, véritable coin de paradis dans la verdure, offre des vues inoubliables sur les panoramas les plus emblématiques de la Toscane.

La propriété est située dans l'une des plus belles régions du Chianti, à la frontière entre les provinces de Sienne et Florence, dans une zone au paysage fascinant et à la gastronomie réputée. La ferme est située entre les célèbres villes de Colle Val d'Elsa et San Gimignano, accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que Volterra, Castellina in Chianti et les collines siennoises, toutes riches en culture, art et histoire. De plus, l'autoroute Florence-Sienne se trouve à environ 15 minutes, ce qui rend également facilement accessibles Sienne, Pise, Florence et leurs aéroports internationaux dans un rayon d'une heure.

La maison principale, d'environ 720 m², est répartie sur deux niveaux et comprend cinq appartements indépendants, qui conservent des détails originaux typiquement toscans : poutres apparentes, sols en terre cuite, arcs en briques et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements avec entrée indépendante, une réception, un bureau, une buanderie avec salle de bains et la chaufferie. À l'étage supérieur, trois autres appartements complètent l'hébergement, chacun avec une cuisine et un salon accueillant, des chambres spacieuses et des équipements modernes. Tout autour s'étend un jardin fleuri, soigné dans les moindres détails, qui mène à la petite place, cœur battant de la vie du domaine, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en plein air, déguster des vins locaux ou simplement vous détendre en admirant les vignobles.

À côté du bâtiment principal se trouve un deuxième bâtiment, d'environ 190 m², utilisé en partie comme salle de petit-déjeuner et de dégustation, et en partie comme résidence du gérant, avec une chambre avec salle de bains au premier étage et un appartement indépendant au rez-de-chaussée. À quelques pas, le troisième bâtiment, autrefois une remise agricole, est aujourd'hui un restaurant rustique avec une cuisine professionnelle, une grande salle et deux salles de bains pour les invités, ainsi que des vestiaires et des locaux techniques. La structure est prête à accueillir de nouveaux projets d'hébergement, des événements ou des activités œnogastronomiques, grâce à sa flexibilité d'utilisation.

À l'extérieur, outre le jardin, la piscine panoramique est entourée de fleurs et de haies, dans une position privilégiée pour profiter de la vue spectaculaire sur San Gimignano. Tout autour, les terres agricoles de la propriété s'étendent sur environ 22 hectares et demi et comprennent 11 hectares de vignoble (dont 4 inscrits à l'appellation Chianti DOCG), plus de 1,5 hectare d'oliveraie, plus de 7 hectares de terres arables et environ 2 hectares de bois. L'ensemble de l'exploitation est actuellement en production d'huile d'olive extra vierge et de vin toscan IGT, et accueille des animaux de basse-cour, dans un cadre idéal pour une vie en contact avec la nature.

Ce domaine représente une fusion parfaite entre histoire rurale, tradition paysanne et confort moderne, un lieu où chaque élément est pensé pour offrir authenticité, beauté et accueil. Sa position stratégique, la proximité de destinations emblématiques telles que San Gimignano, Sienne, Florence et Volterra, ainsi que la vocation agricole de la terre font de cette propriété de charme non seulement un excellent investissement, mais aussi un refuge idéal pour ceux qui recherchent un changement de vie, entre hospitalité et passion pour la Toscane.