Historische Villa Mit Pool, Olivenhain Und Panoramablick

In den sanften Hügeln von Pistoia, auf einem Hügel mit herrlichem Panoramablick gelegen, steht diese außergewöhnliche historische Villa mit einer Fläche von 1.200 m² zum Verkauf. Die Residenz erstreckt sich über 3 Ebenen, verteilt auf 2 Gebäude mit 4 Wohnungen, 10 Zimmern und 7 Bädern, umgeben von 13 Hektar Land, darunter ein Garten, 6 Hektar Olivenhain und 6 Hektar Wald, mit privatem Swimmingpool, Panoramaterrasse und Dependance.

Pistoia ist eine der versteckten Perlen der Toskana, eine Kunststadt voller Geschichte und kulturellem Erbe, die am Fuße des toskanisch-emilianischen Apennins in strategisch günstiger Lage zwischen Florenz und Lucca liegt. Die Hügel von Pistoia, die die Stadt umgeben, bieten Landschaften von großer Schönheit, geprägt von jahrhundertealten Olivenhainen, Kastanienwäldern, mittelalterlichen Dörfern und historischen Villen inmitten von Grünflächen. Die Hügel rund um Pistoia bieten ein hervorragendes Wohnumfeld, geprägt von historischen Villen, renovierten Bauernhäusern und Anwesen inmitten der Natur, die einen spektakulären Panoramablick auf das Tal und die Berge des Apennins bieten. Diese Gegend wird besonders von Menschen geschätzt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, aber dennoch die Nähe zu den Dienstleistungen der Stadt genießen möchten.

Die Villa genießt eine dominante Lage mit Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und bietet einen spektakulären Ausblick auf die toskanische Landschaft in ihrer ganzen Schönheit. Diese strategische Lage, die typisch für alte Festungsanlagen ist, garantiert absolute Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe, während die Nähe zu Pistoia und seinen Dienstleistungen erhalten bleibt.

Das elegante Äußere der Villa erinnert an eine Festung, was durch ihre dominante Lage noch verstärkt wird. Diese für historische toskanische Residenzen typische Verteidigungsarchitektur verleiht dem Anwesen einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter und erinnert an Jahrhunderte der Geschichte und Tradition. Die imposante Struktur und die strengen Linien des Gebäudes zeugen von der alten Herkunft und der strategischen Rolle, die diese Residenz im Laufe der Jahrhunderte gespielt hat. Im Inneren bewahrt die Villa architektonische Elemente von großem Wert, die vom historischen Adel des Anwesens zeugen. Die hohen Decken werden von robusten Holzbalken getragen, einem charakteristischen Element der toskanischen Architektur, das den Räumen Charakter, Wärme und Authentizität verleiht. Die Steintreppe ist ein weiteres wertvolles Element, das die verschiedenen Ebenen mit Eleganz und Solidität verbindet. Die Hauptvilla besteht aus fünf Doppel- und Vierbettzimmern, von denen die meisten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten und dank der zahlreichen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Diese außergewöhnliche Helligkeit, kombiniert mit dem Panoramablick, schafft eine Atmosphäre von Weite und Verbundenheit mit der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich die Repräsentations- und Gemeinschaftsräume: ein elegantes Wohnzimmer, der Haupteingang, der in die Wohnung führt, das Esszimmer, das sich perfekt für formelle Abendessen eignet, die funktionale Küche, ein Gästebad und die praktische Waschküche. Der erste Stock ist dem Schlafbereich und den Gemeinschaftsräumen gewidmet und besteht aus einem Wohnzimmer, 4 geräumigen Schlafzimmern und 4 Badezimmern, die maximalen Komfort und Privatsphäre garantieren. Im zweiten Stock befindet sich eine separate Wohnung, die sich ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich eignet. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Essbereich und Kochnische, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet allen Komfort, der für ein unabhängiges Leben notwendig ist. Vervollständigt wird das Anwesen durch den Weinkeller im Erdgeschoss, der leicht zugänglich ist und alle typischen Merkmale eines unterirdischen Kellers aufweist.

Die spektakuläre gepflasterte Terrasse im vorderen Teil des Anwesens ist einer der reizvollsten Punkte der Villa. Dieser malerische Außenbereich ist der perfekte Ort für Aperitifs in Gesellschaft und Mahlzeiten im Freien, wo Sie den Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge in einer Atmosphäre von großer Faszination genießen können. Die Terrasse bietet verschiedene Nutzungsbereiche und schafft so intime Räume und größere Flächen für geselliges Beisammensein. Der Zugang zum großen Swimmingpool erfolgt durch ein Eisentor auf der Hauptterrasse und über einen malerischen Grasweg, der einen spektakulären Weg zum Wellnessbereich bildet. Der Pool ist 90 m² groß und bietet somit ausreichend Platz zum Schwimmen und für zahlreiche Badegäste. Dieser Bereich ist das Herzstück des Sommers Lebens im Freien, umgeben vom Grün und der Privatsphäre des Anwesens, und genießt den ganzen Tag über Sonnenlicht.

Das Anwesen ist von 13 Hektar Land umgeben, das absolute Privatsphäre garantiert und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der 1 Hektar große Garten umgibt die Villa unmittelbar und schafft gepflegte und angenehme Grünflächen für das Leben im Freien. Die 6 Hektar Olivenhaine stellen einen wertvollen Produktionsbestand dar, der die Herstellung von hochwertigem nativem Olivenöl extra ermöglicht. Die 6 Hektar Wald vervollständigen das Anwesen und schaffen ein unberührtes natürliches Ökosystem, das das Anwesen in eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre hüllt. Die Villa verfügt über zahlreiche Parkplätze vor Ort, die den Bewohnern und Gästen Komfort garantieren.

Diese zum Verkauf stehende Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt: eine historische, befestigte Residenz von 1.200 m² mit herrlichem Panoramablick, umgeben von 13 Hektar Land mit Olivenhain, Wald und Garten, ausgestattet mit einem 15 Meter langen Swimmingpool, einer Panoramaterrasse, eine Dependance und Nebengebäuden. Die Kombination aus historischer Architektur, Panoramalage auf einem Hügel und absoluter Privatsphäre, die durch das 13 Hektar große Grundstück gewährleistet ist, macht dieses Anwesen ideal als repräsentative Residenz, charmante Unterkunft oder Immobilieninvestition im Herzen der Toskana, vor den Toren von Pistoia und in kurzer Entfernung von Florenz, Lucca und den wichtigsten Kunststädten der Region.