عقار بانورامي مع مزارع الكروم وإطلالة رائعة على البحر في ماريما

يقع هذا العقار الريفي الساحر للبيع على قمة تل في موقع مرتفع في قلب توسكان ماريما، ويتميز بإطلالته الاستثنائية على البحر التيراني ، الممتد من التلال المورقة إلى أفق البحر، ويحتضن أرخبيل توسكان بأكمله، من جزيرة إلبا إلى مونتي أرجينتاريو. تراس طبيعي حقيقي يطل على البحر ، ويوفر أحد أكثر المناظر الخلابة في المنطقة. يوجد في وسط العقار مزرعة حجرية بمساحة 185 مترًا مربعًا ، تطل على مناظر طبيعية ذات جمال وتناغم نادرين. يغطي العقار ما يقرب من 130 هكتارًا من الأراضي، مقسمة بين مزارع الكروم وبساتين الزيتون والحقول الصالحة للزراعة والغابات التي يعود تاريخها إلى قرون مضت وحديقة متوسطية مُعتنى بها جيدًا، في فسيفساء ريفية تمزج بين الإنتاجية والمناظر الطبيعية. مشروع ممتاز، اكتمل بمصنع نبيذ حديث وقبو تاريخي ساحر من العصور الوسطى، يحكي قصة قرون من تقاليد صناعة النبيذ.

المنطقة التي يقع فيها العقار هي واحدة من أكثر المناطق أصالة وتميزًا في توسكانا: منطقة جبلية تغمرها نسمات البحر، حيث تمتد صفوف الكروم بشكل منظم بين بساتين الزيتون. يمنح القرب من الساحل التيراني، والذي يمكن رؤيته بوضوح في الأيام الصافية، هذا المكان مناخًا محليًا معتدلًا، مثاليًا لزراعة الكروم وأشجار الزيتون. ماريما هي أرض التناقضات العظيمة، حيث تظل الطبيعة هي البطل وحيث تمتزج الزراعة بانسجام مع البيئة المحيطة. تقع بعض من أجمل الشواطئ على الساحل والمحميات الطبيعية المحمية والقرى التاريخية والمواقع الأثرية على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بيئة تجمع بين الطبيعة والتاريخ والسياحة والنكهات الأصيلة، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين جودة الحياة وروح المبادرة.

ترتبط قيمة العقار أيضًا بصلة وثيقة بالمنطقة: لأكثر من عشرين عامًا، اختارت هذه الشركة التركيز على الجودة والاستدامة، وتخصصت في الإنتاج العضوي لنبيذ موريلينو دي سكانسانو DOCG وغيره من أنواع نبيذ توسكانا IGT ، المصنوعة من أصناف مثل سانجيوفيزي، وكابيرنيه ساوفيجنون، وكانايولو، وبيتيت فيردو. يُضاف إلى ذلك وجود قبو تاريخي يقع تحت كنيسة قرية سكانسانو التي تعود إلى العصور الوسطى: مبنى حجري يعود تاريخه إلى القرن الثالث عشر، مُرمم بالكامل، مع خزائن كبيرة ومُثيرة للاهتمام تُوفر ظروفًا طبيعية مثالية لتخزين النبيذ.

المزرعة الرئيسية، المندمجة تمامًا مع المناظر الطبيعية، تقع على مستويين، مع مساحات داخلية واسعة وموزعة جيدًا تطل على بانوراما بطاقة بريدية مصورة. يحتوي المنزل على خمس غرف نوم وخمسة حمامات، مع إمكانية الحفاظ على الميزات الريفية الأصلية - عوارض خشبية وأرضيات من الطين والجدران المطلية بالجير - أو إعادة تفسير البيئة بمفتاح أكثر معاصرة، مما يخلق عقارًا ريفيًا أنيقًا في تناغم تام مع محيطه. تشمل مباني الإنتاج مصنع نبيذ حديثًا مجهزًا بمنطقة تخمير وتخزين، والقبو التاريخي المذكور أعلاه، والذي يمكن أن يستوعب ما يصل إلى 90 برميلًا ، بإجمالي 45000 لتر من النبيذ، منها 30000 لتر نشطة بالفعل. تكتمل مرافق المزرعة بغرف فنية ومناطق معالجة ومساحات استقبال.

من الخارج، يُطل العقار على حديقة واسعة مُدرّجة، تندمج بشكل طبيعي مع كروم العنب التي تُغطي مساحة تُقارب ١١ هكتارًا، وبساتين الزيتون المُثمرة التي تُغطي أكثر من ٥ هكتارات، والأراضي الصالحة للزراعة التي تُغطي حوالي ٩ هكتارات. أما باقي الأرض، فتُغطيها غابات طبيعية تضم أشجار البلوط، والبلوط الأخضر، وأشجار المكنسة، والشجيرات المحلية. يوفر الموقع المُرتفع تهوية مُستمرة، مما يُعزز جودة العنب ويُهيئ ظروفًا مثالية لزراعة كروم العنب المُتميزة. يتميز العقار بسهولة الوصول إليه وخصوصيته، مع توفر مواقف سيارات ومساحة للخدمات اللوجستية التجارية. كما أن حجم العقار، إلى جانب تفرد بيئته، يُتيح فرصًا واعدة لتطوير السياحة الريفية والعقارات السكنية.

شراء هذا العقار يعني اختيار مكان للروح، حيث كل التفاصيل تخبرنا عن اتصال أصيل بالأرض والثقافة والضوء.