Villa Med Pool, Annex Och Vingård I San Giuliano Terme

Inbäddat i en oas av lugn bland Pisas böljande kullar, ligger detta magnifika bondgård på 415 kvm till salu, en lantlig egendom med sällsynt charm, omgiven av 31,74 hektar mark inklusive olivlundar, vingårdar, åkermark och skog . Restaurerat med bibehållen toskansk karaktär, är detta bondgård i två plan med 4 sovrum, 4 badrum, ett separat annex och en harmonisk koppling mellan interiör och exteriör, förstärkt av en elegant panoramapool och en välskött terrakottaterrass.

Denna bondgård ligger några kilometer från San Giuliano Terme , en gammal kurort belägen mellan Pisa och Lucca, känd för sitt välgörande och helande vatten , som lockade den florentinska och pisanska aristokratin redan på 1700-talet. Detta område, omgivet av Monte Pisano och slätten mot havet, är beströdd med historiska villor och herrgårdar , av vilka många tidigare tillhörde toskanska adliga familjer som valde platsen som sin sommarresidens på grund av dess milda klimat och frodiga natur. Idag är San Giuliano Terme ett prestigefyllt resmål där tiden går långsamt bland mjuka landskap, natursköna stigar och naturliga varma källor . De omgivande kullarna är perfekta för promenader eller cykling och erbjuder pittoreska vyer över dalarna och antika renässansvillorna i "sottomonte pisano" (Pisanska kullarna), inklusive den berömda Villa di Corliano . Pisa, Lucca och den tyrrenska kusten ligger bara några minuter bort, vilket erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet.

Huvudvillan har behållit all värmen hos autentiska toskanska bostäder tack vare terrakottagolv , synliga träbjälkar i taket och raffinerade möbler i klassisk stil. De stora och välkomnande rummen är fördelade på två våningar. På bottenvåningen finns en entréhall, en stor gemytlig matsal, ett stort kök, ett arbetsrum, en tvättstuga och ett sovrum. Utanför skapar en terrakottatak inramad av pelare en elegant skuggig plats för avkoppling eller frukost utomhus. Första våningen har tre sovrum, två badrum, ett arbetsrum och en fantastisk täckt panoramaterrass , varifrån du kan njuta av en förtrollande utsikt över det omgivande landskapet. Interiören har varsamt renoverats och berikats med autentiska arkitektoniska detaljer som på ett raffinerat sätt påminner om den toskanska landsbygdstraditionen.

Fastigheten kompletteras av ett fristående annex i två plan, med ett stort grovkök på bottenvåningen och ett bekvämt sovrum med eget badrum på första våningen. Denna tilläggsbyggnad är perfekt för gäster, personal eller för omvandling till en liten studio eller ett privat relaxområde, samtidigt som den bibehåller en stil som överensstämmer med huvudbyggnaden.

Utomhusområdena är en av gårdens verkliga styrkor: 31,74 hektar mark som växlar mellan 5 000 kvm olivlundar , 1 200 kvm vingårdar , 117 400 kvm åkermark och cirka 193 800 kvm skog , vilket skapar ett harmoniskt och avskilt naturligt ekosystem. Den omgivande gröna gräsmattan har en panoramapool omgiven av naturen, omgiven av solplatser och skuggade områden där du kan koppla av i hängmattor eller läsa en bok omgiven av landskapets tystnad. Terrakottataket öppnar sig mot en stenlagd uteplats som leder till poolen, en perfekt mötesplats mellan inomhus och utomhus, perfekt för luncher, lättare luncher utomhus eller trevliga stunder. Hela fastigheten är omgiven av en stor privat skog , vilket garanterar total avskildhet och ger svalka och lugn under sommardagarna.

Detta bondgårdshus till salu i San Giuliano Terme förkroppsligar Toscanas mest autentiska essens: en perfekt balans mellan lantlig charm och modern komfort , omgivet av ett landskap av sällsynt skönhet. De rymliga interiörerna, närvaron av annexet och markens vidsträckta yta gör denna fastighet idealisk både som ett elegant privat hem och för att skapa ett exklusivt boende. Atmosfären är som en ädel och avskild landsbygd, där gyllene solnedgångar, landskapets harmoni och skogens tystnad definierar en unik och oupprepbar livsupplevelse i hjärtat av Toscana.