Villa Mit Pool, Dependance Und Weinberg In San Giuliano Terme

Eingebettet in eine Oase der Ruhe inmitten der sanften Hügel von Pisa präsentiert sich dieses herrliche, 415 m² große Landhaus als eine ländliche Residenz von seltenem Charme, umgeben von 31,74 Hektar Land mit Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern. Das Landhaus wurde unter Beibehaltung seines toskanischen Charakters restauriert und erstreckt sich über zwei Etagen mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, einer Dependance und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, die durch einen eleganten Panorama-Pool und eine gepflegte Terrasse aus Terrakotta-Fliesen bereichert werden.

Das Landhaus liegt nur wenige Kilometer von San Giuliano Terme entfernt, einem alten Kurort zwischen Pisa und Lucca, der für sein wohltuendes und heilendes Wasser bekannt ist, das bereits im 18. Jahrhundert die Aristokratie aus Florenz und Pisa anzog. Dieses Gebiet, umgeben vom Monte Pisano und der Ebene zum Meer hin, ist übersät mit historischen Villen und herrschaftlichen Anwesen, von denen viele in der Vergangenheit toskanischen Adelsfamilien gehörten, die diesen Ort wegen seines milden Klimas und seiner üppigen Natur als Sommerresidenz wählten. Heute ist San Giuliano Terme ein prestigeträchtiges Reiseziel, wo die Zeit langsam vergeht, umgeben von sanften Landschaften, Panoramawegen und natürlichen Thermalquellen. Die umliegenden Hügel eignen sich perfekt für Spaziergänge oder Radtouren und bieten malerische Ausblicke auf die Täler und die alten Renaissancevillen des „Sottomonte Pisano”, darunter die berühmte Villa di Corliano. Nur wenige Minuten entfernt liegen Pisa, Lucca und die tyrrhenische Küste und bieten eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Die Hauptvilla bewahrt dank Terrakottaböden, Holzbalkendecken und raffinierten Möbeln im klassischen Stil die ganze Wärme authentischer toskanischer Wohnhäuser. Die großen und gemütlichen Räume sind auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes, gemütliches Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im Außenbereich schafft ein von Säulen umrahmter Terrakotta-Vordach einen eleganten, schattigen Platz für entspannte Momente oder ein Frühstück im Freien. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine wunderschön überdachte Panoramaterrasse, von der aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Die Innenräume wurden sorgfältig renoviert und mit authentischen architektonischen Details versehen, die in raffinierter Weise an die toskanische Bauerntradition erinnern.

Das Anwesen wird durch eine unabhängige Dependance auf zwei Ebenen ergänzt, die im Erdgeschoss einen großen Wirtschaftsraum und im ersten Stock ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet. Dieser Anbau eignet sich perfekt für Gäste, Personal oder als kleines Arbeitszimmer oder als privater Entspannungsbereich, wobei der Stil des Hauptgebäudes beibehalten wird.

Die Außenanlagen sind eine der wahren Stärken des Anwesens: 31,74 Hektar Land, die sich aus 5.000 m² Olivenhain, 1.200 m² Weinberg, 117.400 m² Ackerland und etwa 193.800 m² Wald zusammensetzen und ein harmonisches und abgeschiedenes natürliches Ökosystem bilden. Die umliegende grüne Wiese beherbergt einen in die Natur eingebetteten Panorama-Pool, umgeben von Liegeflächen und schattigen Bereichen, in denen man sich in Hängematten entspannen oder ein Buch lesen kann, eingetaucht in die Stille der Landschaft. Das Terrakotta-Vordach öffnet sich zu einer gepflasterten Terrasse, die zum Pool führt, einem perfekten Treffpunkt zwischen Innen und Außen, ideal für Mittagessen, leichte Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente. Das gesamte Anwesen ist von einem großen privaten Wald umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert und an Sommertagen für Kühle und Ruhe sorgt.

Dieses zum Verkauf stehende Landhaus in San Giuliano Terme verkörpert die authentischste Essenz der Toskana: eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernem Komfort, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit. Die großzügigen Innenräume, das Nebengebäude und das weitläufige Grundstück machen dieses Anwesen sowohl zu einem eleganten Privathaus als auch zu einer exklusiven Unterkunft. Die Atmosphäre ist eine edlen und zurückhaltenden Landschaft, in der goldene Sonnenuntergänge, die Harmonie der Landschaft und die Stille des Waldes ein einzigartiges und unwiederholbares Lebenserlebnis im Herzen der Toskana bieten.