Villa Met Zwembad, Bijgebouw En Wijngaard In San Giuliano Terme

Gelegen in een oase van rust tussen de glooiende heuvels van Pisa, is deze prachtige boerderij van 415 m² te koop een landelijk landgoed met zeldzame charme, omgeven door 31,74 hectare grond, waaronder olijfgaarden, wijngaarden, akkerland en bossen . Deze boerderij is gerestaureerd met behoud van het Toscaanse karakter en bestaat uit twee verdiepingen met vier slaapkamers, vier badkamers, een aparte bijkeuken en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten, versterkt door een elegant panoramisch zwembad en een goed onderhouden terracotta terras.

Deze boerderij ligt op een paar kilometer van San Giuliano Terme , een oud kuuroord tussen Pisa en Lucca, beroemd om zijn heilzame en geneeskrachtige water , dat al in de 18e eeuw de Florentijnse en Pisaanse aristocratie aantrok. Dit gebied, omarmd door de Monte Pisano en de vlakte richting zee, is bezaaid met historische villa's en statige huizen , waarvan vele in het verleden toebehoorden aan adellijke Toscaanse families die de plek als hun zomerresidentie kozen vanwege het milde klimaat en de weelderige natuur. Tegenwoordig is San Giuliano Terme een prestigieuze bestemming, waar de tijd langzaam verstrijkt te midden van glooiende landschappen, schilderachtige paden en natuurlijke warmwaterbronnen . De omliggende heuvels zijn perfect om te wandelen of fietsen en bieden pittoreske uitzichten op de valleien en oude renaissancevilla's van de "sottomonte pisano" (Pisaanse uitlopers), waaronder de beroemde Villa di Corliano . Pisa, Lucca en de Tyrreense kust liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden een perfecte balans tussen privacy en gemak.

De hoofdvilla behoudt alle warmte van authentieke Toscaanse woningen, dankzij terracotta vloeren , plafonds met zichtbare houten balken en verfijnde klassieke meubels. De ruime en gastvrije kamers zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, een grote, gezellige eetkamer, een grote keuken, een studeerkamer, een bijkeuken en een slaapkamer. Buiten creëert een terracotta luifel, omlijst door zuilen, een elegante, schaduwrijke ruimte om te ontspannen of buiten te ontbijten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een studeerkamer en een prachtig overdekt panoramisch terras , vanwaar u kunt genieten van een betoverend uitzicht op het omliggende landschap. Het interieur is zorgvuldig gerenoveerd en verrijkt met authentieke architectonische details die op verfijnde wijze de Toscaanse plattelandstraditie herinneren.

Het geheel wordt gecompleteerd door een vrijstaande aanbouw op twee niveaus, met een grote bijkeuken op de begane grond en een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer op de eerste verdieping. Deze extra ruimte is perfect voor gasten, personeel of om te bouwen tot een kleine studio of privé-ontspanningsruimte, met behoud van een stijl die consistent is met het hoofdgebouw.

De buitenruimtes zijn een van de echte sterke punten van het landgoed: 31,74 hectare land afwisselend tussen 5.000 m² olijfgaarden , 1.200 m² wijngaarden , 117.400 m² bouwland en ongeveer 193.800 m² bos , wat een harmonieus en afgelegen natuurlijk ecosysteem creëert. Het omliggende groene gazon beschikt over een panoramisch zwembad in de natuur, omgeven door ligweiden en schaduwrijke plekken waar u kunt ontspannen in hangmatten of een boek kunt lezen ondergedompeld in de stilte van het landschap. De terracotta luifel komt uit op een betegeld terras dat leidt naar het zwembad, een perfecte ontmoetingsplek tussen binnen en buiten, ideaal voor lunches, lichte lunches in de buitenlucht of gezellige momenten. Het hele pand is omgeven door een groot privébos , wat totale privacy garandeert en koelte en rust biedt tijdens de zomerdagen.

Deze boerderij te koop in San Giuliano Terme belichaamt de meest authentieke essentie van Toscane: een perfecte balans tussen landelijke charme en modern comfort , omgeven door een landschap van zeldzame schoonheid. De ruime interieurs, de aanwezigheid van de bijbouw en de uitgestrektheid van het terrein maken deze woning ideaal als elegante privéwoning en voor de creatie van een exclusieve accommodatie. De sfeer is die van een nobel en ingetogen platteland, waar gouden zonsondergangen, de harmonie van het landschap en de stilte van de bossen een unieke en onherhaalbare levenservaring in het hart van Toscane bepalen.