فيلا مع مسبح وملحق ومزرعة عنب في سان جوليانو تيرمي

تقع هذه المزرعة الرائعة للبيع، بمساحة 415 مترًا مربعًا، في واحة من الهدوء بين تلال بيزا المتموجة، وهي عقار ريفي ساحر، محاط بمساحة 31.74 هكتارًا من الأراضي ، بما في ذلك بساتين الزيتون وكروم العنب والأراضي الصالحة للزراعة والغابات . تم ترميم هذه المزرعة مع الحفاظ على طابعها التوسكاني، وهي مكونة من طابقين، وتضم 4 غرف نوم و4 حمامات وملحقًا مستقلًا، بالإضافة إلى اتصال متناغم بين المساحات الداخلية والخارجية، ويعززها مسبح بانورامي أنيق وفناء من الطين المحروق بعناية.

تقع هذه المزرعة على بعد بضعة كيلومترات من سان جوليانو تيرمي ، وهي مدينة سبا قديمة تقع بين بيزا ولوكا، وتشتهر بمياهها المفيدة والشفائية ، والتي جذبت أرستقراطية فلورنسا وبيزا في وقت مبكر من القرن الثامن عشر. هذه المنطقة، التي يحتضنها مونتي بيسانو والسهل باتجاه البحر، مليئة بالفيلات التاريخية والمنازل الفخمة ، والتي كان الكثير منها في الماضي ملكًا لعائلات توسكانية نبيلة اختارت المكان كمقر إقامتها الصيفي بسبب مناخه المعتدل وطبيعته الخصبة. اليوم، أصبحت سان جوليانو تيرمي وجهة مرموقة، حيث يمر الوقت ببطء وسط المناظر الطبيعية اللطيفة والمسارات ذات المناظر الخلابة والينابيع الحرارية الطبيعية . تعد التلال المحيطة مثالية للمشي أو ركوب الدراجات، حيث توفر إطلالات خلابة على الوديان وفيلات عصر النهضة القديمة في "سوتومونتي بيسانو" (سفوح بيزان)، بما في ذلك فيلا دي كورليانو الشهيرة. تقع بيزا ولوكا وساحل تيران على بعد دقائق قليلة فقط، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة.

تحتفظ الفيلا الرئيسية بدفء المساكن التوسكانية الأصيلة، بفضل أرضياتها المصنوعة من الطين ، وأسقفها ذات العوارض الخشبية المكشوفة ، وأثاثها الكلاسيكي الراقي. تتوزع الغرف الفسيحة والرحبة على مستويين. في الطابق الأرضي، توجد قاعة مدخل، وغرفة طعام واسعة ومريحة، ومطبخ كبير، وغرفة دراسة، وغرفة خدمات، وغرفة نوم. في الخارج، تُضفي مظلة من الطين، مُحاطة بأعمدة، مساحةً مظللة أنيقة للاسترخاء أو تناول وجبات الإفطار في الهواء الطلق. يحتوي الطابق الأول على ثلاث غرف نوم، وحمامين، وغرفة دراسة، وتراس بانورامي مُغطى رائع، يُمكنك من خلاله الاستمتاع بإطلالة ساحرة على المناظر الطبيعية المحيطة. جُددت الديكورات الداخلية بعناية، وأُثريت بتفاصيل معمارية أصيلة تُعيد إلى الأذهان التقاليد الريفية التوسكانية بأسلوب راقي.

يكتمل العقار بملحق منفصل على طابقين، يضم غرفة خدمات واسعة في الطابق الأرضي، وغرفة نوم مريحة مع حمام داخلي في الطابق الأول. يُعد هذا الملحق مثاليًا للضيوف والموظفين، أو للتحويل إلى استوديو صغير أو مساحة استرخاء خاصة، مع الحفاظ على طابع المبنى الرئيسي.

المساحات الخارجية هي إحدى نقاط القوة الحقيقية للعقار: 31.74 هكتارًا من الأراضي بالتناوب بين 5000 متر مربع من بساتين الزيتون و 1200 متر مربع من مزارع الكروم و 117400 متر مربع من الأراضي الصالحة للزراعة وحوالي 193800 متر مربع من الغابات ، مما يخلق نظامًا بيئيًا طبيعيًا متناغمًا ومنعزلاً. تتميز الحديقة الخضراء المحيطة بحوض سباحة بانورامي يقع في الطبيعة، وتحيط به مناطق حمامات الشمس والمناطق المظللة حيث يمكنك الاسترخاء في الأراجيح أو قراءة كتاب منغمسًا في صمت المناظر الطبيعية. تفتح مظلة التراكوتا على فناء مرصوف يؤدي إلى حوض السباحة، وهي نقطة التقاء مثالية بين الداخل والخارج، مثالية لتناول وجبات الغداء أو وجبات الغداء الخفيفة في الهواء الطلق أو اللحظات الممتعة. يحيط بالعقار بالكامل غابة خاصة كبيرة ، مما يضمن الخصوصية التامة ويوفر البرودة والهدوء خلال أيام الصيف.

تُجسّد هذه المزرعة المعروضة للبيع في سان جوليانو تيرمي جوهر توسكانا الأصيل: توازن مثالي بين سحر الريف والراحة العصرية ، في مشهد طبيعي خلاب. بفضل مساحاتها الداخلية الرحبة، ووجود الملحق، ومساحة الأرض الشاسعة، تُعدّ هذه الملكية مثالية كمنزل خاص أنيق، ولإنشاء منشأة إقامة حصرية. تتميز بأجواء ريفية راقية ومُتحفّظة، حيث تُشكّل غروب الشمس الذهبي، وتناغم المناظر الطبيعية، وهدوء الغابات، تجربة حياة فريدة لا تُنسى في قلب توسكانا.