Вилла С Бассейном, Флигелем И Виноградниками В Сан-джулиано-терме

Этот великолепный дом площадью 415 кв. м, расположенный среди живописных холмов Пизы, представляет собой сельскую резиденцию редкой красоты, окруженную 31,74 га земли с оливковыми рощами, виноградниками, пахотными землями и лесами. Отреставрированная с сохранением своего тосканского характера - вилла состоит из двух уровней и включает 4 спальни, 4 ванные комнаты и отдельную пристройку. Внутренние и внешние пространства гармонично перекликаются друг с другом, а участок украшен элегантным панорамным бассейном и ухоженным патио из терракоты. Особняк находится в нескольких километрах от Сан-Джулиано-Терме, старинного курортного поселка между Пизой и Луккой, известного своими целебными водами, которые еще в XVIII веке привлекали флорентийскую и пизанскую аристократию. Эта область, окруженная горой Монте-Пизано и равниной, уходящей к морю, усеяна старинными виллами и величественными особняками, многие из которых в прошлом принадлежали тосканским аристократическим семьям, выбравшим это место в качестве летней резиденции из-за мягкого климата и пышной природы. Сегодня Сан-Джулиано-Терме является престижным местом, где время медленно протекает среди живописных пейзажей, панорамных троп и природных термальных источников. Окружающие холмы идеально подходят для прогулок или велосипедных экскурсий, во время которых можно любоваться живописными видами на долины и старинные виллы эпохи Возрождения, в том числе знаменитую виллу Корлиано. В нескольких минутах езды находятся Пиза, Лукка и побережье Тирренского моря, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и светской жизнью и городским комфортом.

Главная вилла сохраняет всю теплоту аутентичных тосканских домов благодаря терракотовым полам, потолкам с открытыми деревянными балками и изысканной мебели в классическом стиле. Просторные и уютные комнаты расположены на двух уровнях. На первом этаже находятся прихожая, просторная обеденная комната, великолепная кухня, кабинет, кладовая и спальня. Снаружи терракотовая беседка, обрамленная колоннами, создает элегантное затененное пространство для отдыха или завтраков на свежем воздухе. На втором этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, кабинет и великолепная крытая терраса с панорамным видом, с которой можно наслаждаться очаровательным видом на окружающий ландшафт. Интерьеры были тщательно отреставрированы и украшены аутентичными архитектурными деталями, которые верно отражают тосканские крестьянские традиции.

Завершает объект отдельно стоящий двухэтажный флигель, на первом этаже которого находится просторное подсобное помещение, а на втором — уютная спальня с ванной комнатой. Это дополнительное здание идеально подходит для гостей, персонала или для превращения в небольшую студию или частную зону отдыха, при этом сохраняя стиль, соответствующий основному зданию.

Одной из главных достопримечательностей поместья являются его открытые пространства: 31,74 гектара земли, на которых расположены 5000 кв. м оливковой рощи, 1200 кв. м виноградника, 117 400 кв. м пахотных земель и около 193 800 кв. м леса, создающих гармоничную и уединенную природную экосистему. На окружающей зеленой лужайке расположен панорамный бассейн, окруженный природой, с зоной для загорания и тенистыми местами, где можно расслабиться в гамаке или почитать книгу, погрузившись в тишину пейзажа. Керамическая навесная крыша открывается на мощеный дворик, ведущий к бассейну, который является идеальным местом для встреч между внутренними и внешними пространствами, идеальным для обедов, легких ланчей на открытом воздухе или дружеских встреч. Вся собственность окружена большим частным лесом, который гарантирует полную приватность, даря прохладу и тишину в летние дни.

Этот дом, выставленный на продажу в Сан-Джулиано-Терме, воплощает в себе всю аутентичную сущность Тосканы: идеальный баланс между сельским шармом и современным комфортом, погруженный в ландшафт удивительной красоты. Просторные внутренние помещения, наличие пристройки и обширная территория делают эту недвижимость идеальной как для элегантного частного жилья, так и для создания эксклюзивного отеля. Здесь царит атмосфера благородной и уединенной сельской местности, где золотые закаты, гармония ландшафта и тишина леса создают уникальный и неповторимый опыт жизни в самом сердце Тосканы.