Villa Con Piscina, Dependencia Y Viñedo En San Giuliano Terme

Ubicada en un tranquilo oasis entre las ondulantes colinas pisanas, esta magnífica casa rural de 415 m² en venta es una residencia rural de singular encanto, rodeada de 31,74 hectáreas de terreno que incluyen olivares, viñedos, tierras de cultivo y bosques. Restaurada conservando su carácter toscano, la villa se distribuye en dos plantas con cuatro dormitorios, cuatro baños, una casa de invitados independiente y una armoniosa conexión entre los espacios interiores y exteriores, realzada por una elegante piscina panorámica y un cuidado patio de terracota.

La casa rural se encuentra a pocos kilómetros de San Giuliano Terme, una antigua ciudad balnearia situada entre Pisa y Lucca, famosa por sus aguas beneficiosas y curativas, que atrajeron a la aristocracia florentina y pisana ya en el siglo XVIII. Esta zona, enclavada entre el Monte Pisano y las llanuras que dominan el mar, está repleta de villas históricas y casas señoriales, muchas de las cuales pertenecieron a familias nobles toscanas que eligieron el lugar como residencia de verano por su clima templado y exuberante naturaleza. Hoy en día, San Giuliano Terme es un destino prestigioso, donde el tiempo transcurre lentamente entre paisajes ondulantes, senderos pintorescos y aguas termales naturales. Las colinas circundantes son perfectas para caminar o andar en bicicleta, ofreciendo pintorescas vistas de los valles y antiguas villas renacentistas de la "montaña baja pisana", incluyendo la famosa Villa di Corliano. Pisa, Lucca y la costa del Tirreno están a solo unos minutos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad.

La villa principal conserva toda la calidez de una auténtica residencia toscana, gracias a sus suelos de terracota, techos con vigas de madera a la vista y un refinado mobiliario de estilo clásico. Las amplias y acogedoras habitaciones están distribuidas en dos plantas. La planta baja cuenta con un recibidor, un amplio y acogedor comedor, una espaciosa cocina, un estudio, un trastero y un dormitorio. En el exterior, un dosel de terracota enmarcado por columnas crea un elegante espacio sombreado para relajarse o disfrutar de desayunos al aire libre. La primera planta cuenta con tres dormitorios, dos baños, un estudio y una espléndida terraza panorámica cubierta, que ofrece encantadoras vistas del paisaje circundante. Los interiores han sido cuidadosamente renovados y enriquecidos con auténticos detalles arquitectónicos que evocan con elegancia la tradición rural toscana.

La propiedad se completa con una casa de huéspedes independiente de dos plantas, que ofrece un amplio lavadero en la planta baja y un cómodo dormitorio con baño en suite en la primera planta. Esta estructura adicional es perfecta para invitados, personal o como pequeño estudio o zona de relax privada, manteniendo un estilo coherente con el edificio principal.

Los espacios exteriores son uno de los puntos fuertes de la finca: 31,74 hectáreas de terreno que abarcan 5.000 metros cuadrados de olivar, 1.200 metros cuadrados de viñedo, 117.400 metros cuadrados de tierra cultivable y aproximadamente 193.800 metros cuadrados de bosque, creando un ecosistema natural armonioso y privado. El verde césped que lo rodea alberga una piscina panorámica enclavada en la naturaleza, rodeada de zonas para tomar el sol y espacios con sombra donde podrá relajarse en hamacas o leer un libro mientras disfruta de la tranquilidad del paisaje. La cubierta de terracota se abre a un patio pavimentado que conduce a la piscina, un punto de encuentro perfecto entre el interior y el exterior, ideal para almuerzos, comidas ligeras al aire libre o reuniones sociales. Toda la propiedad está rodeada de un extenso bosque privado, lo que garantiza total privacidad y ofrece frescor y tranquilidad durante los días de verano.

Esta casa rural en venta en San Giuliano Terme encarna la esencia más auténtica de la Toscana: un equilibrio perfecto entre el encanto rural y el confort moderno, enclavada en un paisaje de singular belleza. Los espaciosos interiores, la incorporación de una casa de huéspedes y los amplios terrenos hacen de esta propiedad la opción ideal tanto como elegante residencia privada como para la creación de un exclusivo negocio hotelero. El ambiente es el de una campiña noble y aislada, donde los dorados atardeceres, la armonía del paisaje y el silencio del bosque definen una experiencia única e inolvidable en el corazón de la Toscana.