1700-talsbondgård Med Panoramapool I Hjärtat Av Tuscia

I hjärtat av Tuscia-regionen nära Viterbo, på en kulle med 360-graders utsikt över Tiberdalen och de umbriska kullarna vid horisonten, består detta stenhus från 1700-talet av en huvudvilla på cirka 300 kvm och ett separat annex på cirka 150 kvm, vilket ger en total golvyta på cirka 450 kvm. Boendet ligger på en privat egendom på cirka 2,4 hektar med ekologiska olivlundar och ekskogar. Fastigheten kombinerar originella, traditionella detaljer som synliga bjälkar, terrakottagolv och historiska stenfönster med moderna ytbehandlingar och bekvämligheter, inklusive luftkonditionering i varje rum och stora glasdörrar som öppnar sig mot Tuscias landsbygd och dess terrasserade trädgårdar. Fastigheten ligger bara tre kilometer från den medeltida byn Vitorchiano och tio kilometer från Viterbo.

Entrén leder direkt in i det ljusa och välproportionerade vardagsrummet med öppen planlösning: kök och matsal bildar ett enda utrymme med ett runt bord för tio personer som mittpunkt för umgänge. Intill detta erbjuder vardagsrummet, med modulsoffor och en vedeldad spis, ett mysigt utrymme med en stark hemtrevlig känsla, med panoramautsikt över gårdens grönska.

Bottenvåningen inrymmer de två huvudsovrummen. Det stora sovrummet är ett dubbelrum med direkt tillgång till terrassen och trädgården, och ett eget badrum med regndusch och integrerat badkar. Det andra dubbelsovrummet har ett eget badrum med regndusch och stora fönster med utsikt över Tiberdalen. Utsikten förvandlar varje ögonblick av vardagen till en sällsynt naturskön upplevelse.

En kort trappa leder till övervåningen, där det tredje dubbelrummet ligger, komplett med eget badrum och tillgång till den panoramautsiktliga takterrassen: en exklusiv utsikt över Tuscias landsbygd.

Annexet, som mäter cirka 150 kvm i ett plan med helt oberoende ingång, består av två dubbelrum, båda med eget badrum, och ett ljust vardagsrum med pentry anslutet till ett separat utomhusområde. En helt självständig lösning som ökar fastighetens kapacitet och flexibilitet, perfekt för framstående gäster eller för att sköta fastigheten.

De terrasserade trädgårdarna som omger villan delar upp utomhusutrymmena i flera nivåer: en skuggig matplats erbjuder panoramautsikt över Tiberdalen, medan den sluttande gräsmattan stiger mot den högsta terrassen, där den 13 meter långa infinitypoolen ligger på vad som förmodligen är den mest natursköna utsiktspunkten på hela gården. En modern pergola ger skugga i den intilliggande möblerade solterrassen. Gården, som täcker totalt 2,4 hektar, med certifierade ekologiska olivlundar och ekskogar, garanterar fullständig avskildhet och påtagligt produktionsvärde.