18e-eeuwse Boerderij Met Panoramisch Zwembad In Het Hart Van Tuscia

In het hart van de regio Tuscia, vlakbij Viterbo, op een heuveltop met een panoramisch uitzicht over de Tiber en de heuvels van Umbrië, ligt deze 18e-eeuwse stenen boerderij . Het complex bestaat uit een hoofdvilla van circa 300 m² en een apart bijgebouw van circa 150 m², wat een totale woonoppervlakte van ongeveer 450 m² oplevert. Het geheel bevindt zich op een privélandgoed van circa 2,4 hectare met biologische olijfgaarden en eikenbossen. De woning combineert originele, traditionele elementen zoals zichtbare balken, terracotta vloeren en historische stenen ramen met moderne afwerkingen en voorzieningen, waaronder airconditioning in elke kamer en grote glazen deuren die uitkomen op het Tuscia-landschap en de terrastuinen. De woning ligt op slechts drie kilometer van het middeleeuwse dorp Vitorchiano en tien kilometer van Viterbo.

De entree leidt direct naar de lichte en goed geproportioneerde open woonruimte: de keuken en eetkamer vormen één ruimte met een ronde tafel voor tien personen als centraal punt voor gezelligheid. Aangrenzend biedt de woonkamer, met modulaire banken en een houtkachel, een knusse ruimte met een huiselijke sfeer en een panoramisch uitzicht op het groen van het landgoed.

Op de begane grond bevinden zich de twee belangrijkste slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een tweepersoonskamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en een en-suite badkamer met regendouche en ingebouwd bad. De tweede tweepersoonskamer heeft een en-suite badkamer met regendouche en grote ramen met uitzicht op de Tibervallei. Het uitzicht maakt van elk moment van het dagelijks leven een unieke en schilderachtige ervaring.

Een korte trap leidt naar de bovenverdieping, waar de derde tweepersoonsslaapkamer zich bevindt, compleet met eigen badkamer en toegang tot het panoramische dakterras: een exclusief uitzicht over het Tuscia-landschap.

Het bijgebouw, met een oppervlakte van circa 150 m² op één verdieping en een volledig eigen ingang, bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een eigen badkamer, en een lichte woonkamer met een kitchenette die toegang biedt tot een eigen buitenruimte. Een volledig zelfstandige oplossing die de capaciteit en flexibiliteit van het pand vergroot, ideaal voor vooraanstaande gasten of voor het beheer van het landgoed.

De terrastuinen rondom de villa verdelen de buitenruimtes in verschillende niveaus: een schaduwrijk eetgedeelte biedt een panoramisch uitzicht over de Tibervallei, terwijl het glooiende gazon oploopt naar het hoogste terras, waar het 13 meter lange overloopzwembad zich bevindt op wat wellicht het meest pittoreske uitkijkpunt van het hele landgoed is. Een moderne pergola biedt schaduw in het aangrenzende, gemeubileerde zonneterras. Het landgoed, met een totale oppervlakte van 2,4 hectare, met gecertificeerde biologische olijfgaarden en eikenbossen, garandeert volledige privacy en een tastbare productieve waarde.