Maison De Campagne Du 18e Avec Piscine Panoramique En Tuscie

Au cœur de la Tuscia viterboise, au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la vallée du Tibre et les collines ombriennes à l'horizon, cette ferme en pierre du XVIIIe siècle se compose d’une villa principale d’environ 300 m² et d’une dépendance indépendante d’environ 150 m², pour une superficie totale d’environ 450 m² située au sein d’un domaine privé d’environ 2,4 hectares comprenant des oliveraies biologiques et des bois de chênes. La structure allie des éléments d'origine et de caractère traditionnel, tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des ouvertures historiques en pierre, à des finitions contemporaines et au confort, comme la climatisation dans chaque pièce et les grandes portes vitrées qui s'ouvrent sur la campagne de la Tuscia et ses jardins en terrasses. La propriété se trouve à seulement trois kilomètres du village médiéval de Vitorchiano et à dix kilomètres de Viterbe.

L'entrée mène directement à l'espace de vie ouvert, lumineux et bien proportionné : la cuisine et la salle à manger s'étendent dans une seule pièce avec une table ronde pour dix personnes, véritable cœur de la convivialité. Juste à côté, le salon avec ses canapés modulables et sa cheminée à bois offre un espace intime à la forte personnalité domestique, avec des vues panoramiques supplémentaires sur la verdure du domaine.

Le rez-de-chaussée abrite les deux chambres principales. La chambre principale est une chambre double, avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle de bains attenante avec douche à effet pluie et baignoire intégrée. La deuxième chambre double dispose d'une salle de bains attenante avec douche à effet pluie et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la vallée du Tibre. Ces vues transforment chaque moment du quotidien en une expérience paysagère rare.

Une courte volée d'escaliers mène à l'étage supérieur, où se trouve la troisième chambre double, dotée d'une salle de bains privée et d'un accès à la terrasse panoramique sur le toit : une vue exclusive sur les paysages de la Tuscia.

La dépendance, d'environ 150 m² sur un seul niveau avec un accès entièrement indépendant, abrite deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, et un salon lumineux avec coin cuisine relié à un espace extérieur dédié. Une solution offrant une autonomie totale qui élargit la capacité d'accueil et la flexibilité de la propriété, idéale pour des invités de marque ou pour la gestion du domaine.

Les jardins en terrasses qui entourent la villa articulent les espaces extérieurs sur plusieurs niveaux : un coin repas ombragé offre une vue panoramique sur la vallée du Tibre, tandis que la pelouse en pente monte vers la terrasse la plus haute, où se trouve la piscine à débordement de 13 mètres, qui offre le point de vue le plus spectaculaire de tout le domaine. Une pergola moderne apporte de la fraîcheur dans l'espace solarium adjacent et aménagé. Le domaine, d'une superficie totale de 2,4 hectares, avec ses oliveraies certifiées biologiques et ses bois de chênes, garantit une intimité totale et une valeur productive concrète.