Вилла С Садом И Бассейном В Сердце Комо

В обширном частном парке на улице Бонарди, знаменитом вековыми деревьями на самом солнечном берегу первого бассейна озера Комо, возвышается эта вилла, воплощающая новый интернациональный стиль жизни Комо.

Центр города достижим пешком за 15 минут по приятной прогулочной набережной, идущей вдоль берега. Площадь Кавура и Соборная площадь, бьющееся сердце исторического центра города, находятся всего в пяти минутах, а менее чем за десять минут пешком можно добраться также до центра Черноббио, парка виллы Эрба и знаменитой виллы д'Эсте. Кроме того, прямо напротив входа в парк, всего в 300 метрах от виллы, находится причал Тавернола, где швартуются все паромы для навигации по озеру.

Современная архитектура отдает приоритет непрерывной связи между интерьером и внешним пространством: обширные панорамные окна от пола до потолка открывают каждый уголок к озерному пейзажу, превращая вид в неотъемлемый архитектурный элемент. Объемная композиция на трех этажах позволяет рационально распределить пространство без компромиссов между репрезентативностью и повседневной функциональностью.

Сад площадью 500 кв.м окружает виллу с нескольких сторон, создавая естественные кулисы, которые гарантируют абсолютную приватность. Автоматическая система полива и светодиодное освещение позволяют использовать зеленую зону в любое время года. Три панорамные террасы и две крытые веранды из камня являются естественным продолжением репрезентативной зоны, в то время как мини-бассейн под крышей с подогревом — расположенный в отдельной веранде — представляет собой редкий элемент оздоровительного комфорта в городском контексте, предлагая удовольствие от воды при любых погодных условиях.

Стеклянный лифт удобно соединяет все три уровня виллы, оптимизируя перемещение для жильцов и гостей. Система из трех отдельных входов представляет собой отличительную особенность: главный вход в репрезентативную зону, служебный вход с раздевалкой для персонала и автономный вход на цокольный этаж, ведущий в кабинет — идеальное решение для тех, кому необходимо выделенное профессиональное пространство.

Жилая зона включает в себя большой зал площадью около 90 кв.м, задуманный для приема гостей, с камином и панорамой на озеро. Кухня, полностью оборудованная техникой премиум-класса, сочетает современную функциональность и изысканный дизайн. Напольные покрытия, чередующие каррарский мрамор, паркет и керлайт, создают утонченную пространственную целостность.

Шесть спален, каждая с панорамным видом на озеро, распределены по трем этажам и обслуживаются четырьмя основными ванными комнатами, а также дополнительными санузлами для персонала. Отдельная прачечная-гладильная и небольшая домашняя фитнес-зона дополняют wellness-составляющую резиденции наряду с крытым мини-бассейном.

Вилла предлагает винный погреб площадью 13 кв.м в садовой зоне, просторные кладовые на всех трех уровнях, а также двойной гараж с двумя дополнительными местами для парковки на улице — в общей сложности четыре места, что является ценным активом в центральном районе.

Полная реконструкция, завершенная в конце 2022 года, превратила виллу в образцовый умный дом. Фотоэлектрическая система мощностью 18 кВт с тремя аккумуляторными батареями обеспечивает автономность, в то время как солнечные коллекторы, тепловой насос с независимым климат-контролем и система напольного отопления гарантируют оптимальное энергопотребление. Зарядная станция для электромобилей дополняет предложение в сторону устойчивой мобильности.

Дополнительные удобства:

Сад

Жилая терраса

Расположение на берегу озера (фронте-лаго)

Винный погреб / Кладовые

Центральное отопление

Гараж

Бассейн

Панорамная терраса

Частная парковка

Доступность для людей с ограниченными возможностями

Двойное остекление

Фитнес-зона

Паркетные полы

Лифт

Фотоэлектрическая система