コモの住宅街にある庭園とプール付きのヴィラ

コモ湖の最初の盆地の最も日当たりの良い岸を見下ろす、樹齢何世紀にもわたる木々が特徴的なボナルディ通りの大きな私有公園の中心に、コモの新しい国際的なライフスタイルを体現するこのヴィラが売りに出されています。

湖畔沿いの快適な遊歩道を歩いて15分で町の中心部に到着できます。歴史的な町の中心部の中心であるカヴール広場とドゥオーモ広場まではわずか5分、チェルノッビオ中心部、ヴィッラ・エルバ公園、そして有名なヴィッラ・デステまでは徒歩10分以内です。さらに、公園の入り口のすぐ前、ヴィラからわずか300メートルのところには、湖を航行するすべてのフェリーが発着するタヴェルノーラ桟橋があります。

現代建築は、内と外の連続的な関係を重視しています。床から天井まで届く大きな窓が各部屋を湖の景色に開放し、その眺望を建築の不可欠な要素へと変貌させています。3階建てのボリューム構成は、表現力と日常的な機能性を損なうことなく、合理的な空間配分を可能にしています。

500平方メートルの庭園がヴィラを数面から囲み、自然のスクリーンを作り出し、完全なプライバシーを保証します。自動灌漑システムとLED照明により、緑地は四季を通じてご利用いただけます。3つのパノラマテラスと2つの屋根付き石積みベランダは、レセプションエリアの自然な延長として機能し、独立したベランダには屋根付き暖房付きミニプールが設置されています。これは、都市部では珍しいウェルネス設備であり、あらゆる天候下で水の喜びを提供します。

内部のガラス張りのパノラマエレベーターが3つの階をスムーズに繋ぎ、居住者とゲストの動線を最適化します。トリプルエントランスシステムも特徴的で、レセプションエリアへのマスターアクセス、家事スタッフ用の更衣室を備えたサービスエントランス、そして書斎につながる1階の独立したエントランスがあり、専用のプロフェッショナルスペースを必要とする方に最適です。

リビングエリアには、暖炉と湖の絶景を一望できる、約90㎡の広々とした空間があり、エンターテイメントに最適です。高級家電を完備したキッチンは、現代的な機能性と洗練されたデザインが融合しています。床はカッラーラ大理石、寄木細工、ケルライトを交互に敷き詰め、洗練された空間の連続性を生み出しています。

3階建ての6つのベッドルームはすべて湖のパノラマビューを誇り、4つのメインバスルームに加え、スタッフ用の設備も整っています。専用のランドリールームとアイロンルーム、小さな屋内ジムに加え、屋根付きミニプールも併設されたウェルネスエリアも完備しています。

ヴィラには、ワインセラーに変えられる庭エリアの 13 平方メートルの地下室、3 つのフロアすべてにある大きな収納室、 2 つの屋外駐車スペースに挟まれたダブルガレージ (合計 4 台) があり、駐車場が貴重であるこの地域では貴重なリソースとなっています。

2022年末に完了した全面改装により、このヴィラは優れたスマートホームへと変貌を遂げました。3つの蓄電池を備えた18kWの太陽光発電システムにより、自家消費と電力系統からの独立性を確保し、ソーラーパネル、独立空調付きヒートポンプ、床暖房システムにより最適なエネルギー管理を実現します。電気自動車用充電ステーションも設置され、持続可能なモビリティへの取り組みをさらに充実させています。