Villa Mit Garten Und Pool Im Exklusiven Wohnherz Von Como

Im Herzen des weitläufigen Privatparks der Via Bonardi, geprägt von jahrhundertealten Bäumen mit Blick auf das sonnigste Ufer des ersten Beckens des Comer Sees, erhebt sich diese zum Verkauf stehende Villa, die den neuen internationalen Lifestyle von Como verkörpert.

Das Stadtzentrum ist in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß über einen angenehmen Spazierweg erreichbar, der den See vollständig entlangführt. Die Piazza Cavour und die Piazza Duomo, das pulsierende Herz der historischen Altstadt, liegen nur fünf Minuten entfernt, während man in weniger als zehn Gehminuten auch das Zentrum von Cernobbio, den Park der Villa Erba sowie die berühmte Villa d’Este erreicht. Zudem befindet sich direkt gegenüber dem Parkeingang, nur 300 Meter von der Villa entfernt, der Steg von Tavernola, an dem sämtliche Fähren für die Seeschifffahrt anlegen.

Die zeitgenössische Architektur setzt auf eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum: großflächige, raumhohe Verglasungen öffnen jedes Ambiente zum See hin und machen die Aussicht zu einem integralen architektonischen Element. Die dreigeschossige Volumetrie ermöglicht eine klare, rationale Raumorganisation ohne Kompromisse zwischen repräsentativem Anspruch und Alltagstauglichkeit.

Der 500 m² große Garten umschließt die Villa auf mehreren Seiten und schafft natürliche Kulissen, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Automatisierte Bewässerung und LED-Beleuchtung erlauben eine Nutzung der Grünflächen zu jeder Jahreszeit. Drei Panoramaterrassen und zwei überdachte, massiv ausgeführte Veranden fungieren als natürliche Erweiterungen der Repräsentationsbereiche, während der überdachte und beheizte Mini-Pool – in einer eigenständigen Veranda integriert – ein in urbanen Kontexten seltenes Wellness-Highlight darstellt und Wasserkomfort bei jeder Witterung bietet.

Ein innenliegender Panoramaaufzug aus Glas verbindet die drei Ebenen komfortabel und optimiert die Wegeführung für Bewohner und Gäste. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist das System der drei separaten Eingänge: ein Haupteingang für die repräsentative Zone, ein Serviceeingang mit Umkleide für das Hauspersonal sowie ein autonomer Zugang im Erdgeschoss, direkt mit dem Arbeitsbereich verbunden – ideal für alle, die professionelle Räume diskret integrieren möchten.

Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen Saal von rund 90 m², konzipiert für repräsentative Gastlichkeit, mit Kaminvorbereitung und durchgehendem Seepanorama. Die vollständig ausgestattete Küche mit High-End-Geräten verbindet zeitgemäße Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Die Bodenbeläge aus Carrara-Marmor, Parkett und Kerlite schaffen eine elegante, durchgängige Raumwirkung.

Sechs Schlafzimmer, sämtlich panoramisch mit Seeblick-Verglasungen, verteilen sich auf die drei Ebenen und werden von vier Hauptbädern sowie zusätzlichen Servicebereichen für das Personal ergänzt. Eine separate Wasch- und Bügelzone sowie ein kleiner Fitnessbereich vervollständigen das Wellness-Konzept der Residenz, zusammen mit dem überdachten Mini-Pool.

Die Villa bietet zudem einen 13 m² großen Kellerbereich im Garten, der sich als Enothek ausbauen lässt, großzügige Abstellräume auf allen drei Etagen sowie eine Doppelgarage, ergänzt durch zwei Außenstellplätze – insgesamt vier Parkmöglichkeiten, ein besonders wertvoller Vorteil in dieser Lage, in der Parkraum einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die umfassende Kernsanierung, abgeschlossen Ende 2022, hat die Villa in eine Smart Home-Residenz auf höchstem Niveau transformiert. Eine 18-kW-Photovoltaikanlage mit drei Speichersystemen ermöglicht hohen Eigenverbrauch und weitgehende Unabhängigkeit vom Netz, während Solarpaneele, Wärmepumpe mit individueller Klimaregulierung und Fußbodenheizung eine exzellente Energieeffizienz gewährleisten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot im Sinne nachhaltiger Mobilität ab.