Panoramisch Landgoed Met Wijngaard En Ongelooflijk Uitzicht Op Zee In De Maremma

Gelegen op een heuveltop op een hoge positie in het hart van de Toscaanse Maremma, valt dit charmante landgoed te koop op door het buitengewone uitzicht op de Tyrreense Zee , dat zich uitstrekt van de lommerrijke heuvels tot aan de horizon, en de gehele Toscaanse Archipel omarmt, van het eiland Elba tot Monte Argentario. Een waarlijk natuurlijk terras met uitzicht op zee , dat een van de meest adembenemende uitzichten in de regio biedt. Centraal op het landgoed staat een stenen boerderij van 185 m² , met uitzicht op een landschap van zeldzame schoonheid en harmonie. Het landgoed beslaat ongeveer 130 hectare grond, verdeeld over wijngaarden, olijfgaarden, akkers, eeuwenoude bossen en een goed onderhouden mediterrane tuin, in een landelijke mozaïek die productiviteit en landschap combineert. Een project van topkwaliteit, gecompleteerd door een moderne wijnmakerij en een betoverende historische middeleeuwse kelder, die het verhaal vertelt van eeuwenoude wijntraditie.

De omgeving waarin de woning zich bevindt, is een van de meest authentieke en karakteristieke van Toscane: een heuvelachtig gebied met een zeebriesje, waar rijen wijnranken ordelijk tussen de olijfgaarden lopen. De nabijheid van de Tyrreense kust, die op heldere dagen duidelijk zichtbaar is, geeft deze plek een gematigd microklimaat, ideaal voor de teelt van wijnranken en olijfbomen. De Maremma is een land van grote contrasten, waar de natuur de hoofdrol speelt en waar de landbouw harmonieus samengaat met de omgeving. Enkele van de mooiste stranden aan de kust, beschermde natuurgebieden , historische dorpen en archeologische vindplaatsen liggen op slechts een paar minuten rijden. Een omgeving die natuur, geschiedenis, toerisme en authentieke smaken combineert, perfect voor wie kwaliteit van leven en ondernemerschap wil combineren.

De waarde van het domein hangt ook samen met de diepe verbondenheid met het gebied: al meer dan twintig jaar kiest dit bedrijf voor kwaliteit en duurzaamheid en is het gespecialiseerd in de biologische productie van Morellino di Scansano DOCG en andere IGT Toscaanse wijnen , gemaakt van druivenrassen zoals Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo en Petit Verdot. Daarnaast is er een historische kelder onder de middeleeuwse kerk van het dorp Scansano: een stenen gebouw uit de 13e eeuw, volledig gerestaureerd, met grote, sfeervolle gewelven die optimale natuurlijke omstandigheden bieden voor wijnopslag.

De hoofdboerderij, perfect geïntegreerd in het landschap, is verdeeld over twee verdiepingen, met ruime, goed verdeelde binnenruimtes met uitzicht op een ansichtkaart. Het huis heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers, met de mogelijkheid om de originele rustieke kenmerken – houten balken, terracotta vloeren en kalkgestuukte muren – te behouden of de omgeving te herinterpreteren in een meer eigentijdse stijl, waardoor een landgoed met landelijke stijl ontstaat dat perfect harmonieert met de omgeving. De productiegebouwen omvatten een moderne wijnmakerij met een vinificatie- en opslagruimte, en de eerder genoemde historische kelder, die plaats biedt aan maximaal 90 vaten , goed voor een totaal van 45.000 liter wijn, waarvan 30.000 liter al in gebruik is. De faciliteiten van de boerderij worden gecompleteerd door technische ruimtes, verwerkingsruimtes en ontvangstruimtes.

Buiten komt het pand uit op een grote terrasvormige tuin van ongeveer 1.500 m² , die op natuurlijke wijze overgaat in de wijngaarden van ongeveer 2.120 m², olijfgaarden in productie van meer dan 2.000 m² , akkerland van ongeveer 4.300 m², terwijl het resterende land wordt ingenomen door natuurlijke bossen met eiken, steeneiken, brem en inheemse struiken. De verhoogde ligging zorgt voor constante ventilatie, wat de kwaliteit van de druiven ten goede komt en ideale omstandigheden creëert voor uitstekende wijnbouw. De toegang tot het landgoed is gemakkelijk en privé, met parkeergelegenheid en ruimte voor zakelijke logistiek. De grootte van het pand, gecombineerd met de unieke omgeving, biedt ook interessante mogelijkheden voor agritoerisme en residentiële ontwikkeling.

Als u dit onroerend goed koopt, kiest u voor een plek van de ziel, waar elk detail getuigt van een authentieke verbinding met het land, de cultuur en het licht van de natuur.