Art Nouveau Villa Aan Het Comomeer Met Overloopzwembad En Bijgebouw

Genesteld op een panoramische heuvel in een van de meest afgelegen dorpjes aan het Comomeer , waar historische landhuizen afgewisseld worden met terrastuinen en charmante kleine gebouwen, biedt dit object een onbelemmerd uitzicht op het meer en de omliggende bergen. Het hoofdgebouw, een compacte maar uiterst goed geproportioneerde art-nouveau villa , is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de originele details zijn versterkt en geïntegreerd met moderne systemen, dubbele beglazing en hedendaagse comfortoplossingen. De tuin van circa 1500 vierkante meter, verdeeld over verschillende terrassen, verbindt de parkeerplaats en de toekomstige oprit met het grote overloopzwembad en de ingangen van de villa en het bijgebouw, en vormt een schilderachtig pad dat geleidelijk naar het hart van het object leidt.

De huidige toegang bevindt zich op de bovenverdieping, waar een garage voor twee auto's is die aansluit op het voetpad dat naar het pand leidt. Het lopende project omvat de aanleg van een nieuwe privéweg vanaf de hoofdweg en een garage voor vier auto's, verbonden door een lift. Deze garage is bedoeld om het nieuwe bijgebouw te bedienen en de dagelijkse bruikbaarheid van het pand aanzienlijk te verbeteren. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart appartement, reeds voltooid, met een woonkamer en open keuken, slaapkamer, badkamer en een grote zijtuin. Dit appartement is perfect als accommodatie voor gasten, personeel of als aparte unit om inkomsten te genereren. Iets verderop vormt het grote overloopzwembad het middelpunt van het buitenleven, met een comfortabele rand, een groot zonneterras en een direct uitzicht op het meer. Eventueel zicht vanuit de aangrenzende villa kan worden afgeschermd met groenblijvende planten, terwijl de schilderachtige waarde van het zwembad behouden blijft.

De villa strekt zich uit over vier verdiepingen. Op de begane grond, met uitzicht op de tuin, bevinden zich de woonkamer en eetkamer met een open keuken. Deze ruimte is naadloos geïntegreerd en benadrukt de open haard en de toegang naar buiten, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is voor sociale bijeenkomsten. Een elegante gastenbadkamer bevindt zich op de mezzanine tussen de woonkamer en de eerste verdieping, wat de interne indeling optimaliseert. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de master suite : een grote tweepersoonsslaapkamer, een ruime badkamer met prachtig marmer en een raam met uitzicht op het meer, en een aparte kleedkamer creëren een hotelwaardige master suite, perfect voor een stel dat op zoek is naar royale en aparte ruimtes.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolderkamers, die momenteel in gebruik zijn als fitnessruimte en tv-kamer. Beide kamers worden verlicht door dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor ze comfortabel en leefbaar zijn. Op de volgende verdieping bevindt zich in de torenkamer een studeerkamer met uitzicht, een gezellige maar indrukwekkende ruimte dankzij het uitzicht op het meer. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, leesruimte of creatieve werkplek. De lagere verdiepingen zijn bestemd voor de wasruimte, technische ruimtes en servicefaciliteiten. Deze zijn al ingericht om, afhankelijk van toekomstige behoeften, extra functies te kunnen bieden, zoals een extra badkamer of een tweede wasruimte.

Buiten zijn de terrassen in de tuin zo ontworpen dat ze verschillende sferen bieden: het niveau van het bijgebouw is intiemer, met een gazon en een gezellige zithoek; het niveau van het zwembad is open en spectaculair, perfect voor privé-evenementen, aperitiefjes bij zonsondergang en ontspannende dagen in de zon; de hoger gelegen gedeeltes, dicht bij de toekomstige oprit, lenen zich ervoor om ingericht te worden als ontvangstruimtes, met groene paden die gasten van straatniveau naar de villa leiden. De algehele opzet, met het hoofdgebouw, een bijgebouw dat nog moet worden afgewerkt met drie slaapkamers, een garage voor vier auto's en verticale paden die bereikbaar zijn met een lift, maakt het pand bijzonder geschikt voor gebruik als exclusieve horecagelegenheid, terwijl de intieme sfeer van een groot familiehuis behouden blijft.