Villa Art Nouveau Sur Le Lac De Côme Avec Piscine Et Dépendance

Nichée sur un versant panoramique dans l'un des villages les plus discrets du lac de Côme, où les villas historiques côtoient les jardins en terrasses et les petites structures de charme, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le corps principal, une villa Art nouveau de taille modeste mais extrêmement bien proportionnée, a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a mis en valeur ses détails d'origine en les intégrant à des installations modernes, des fenêtres à double vitrage et des solutions de confort contemporain. Le jardin d'environ 1 500 m², articulé sur plusieurs terrasses, relie le niveau du parking et celui du futur accès carrossable à la grande piscine à débordement et aux entrées de la villa et de la dépendance, créant un parcours scénographique qui mène progressivement au cœur de la résidence.

L'accès actuel se fait par le niveau supérieur, où se trouve le garage pour deux véhicules relié au chemin piétonnier qui descend vers la propriété ; le projet en cours prévoit la construction d'une nouvelle route privée depuis la route principale et d'un garage quadruple relié par un ascenseur, destiné à desservir la nouvelle dépendance, améliorant ainsi considérablement la fonctionnalité quotidienne de la propriété. Au premier étage, on trouve en effet un appartement indépendant, déjà achevé, avec salon et cuisine ouverte, chambre, salle de bains et grand jardin latéral, parfait comme logement pour les invités, le personnel ou comme unité séparée à louer. Un peu plus bas, la grande piscine à débordement devient le centre de la vie en plein air, avec un bord confortable, un grand espace pour prendre le soleil et une vue directe sur le lac ; l'éventuelle introspection de la villa voisine peut être atténuée par des essences à feuilles persistantes, tout en conservant la valeur scénographique du bassin.

La villa principale s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin, se trouvent le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte, organisés dans un espace continu qui met en valeur la cheminée et les ouvertures vers l'extérieur, rendant ce niveau particulièrement adapté aux moments de convivialité. Une élégante salle de bains pour les invités est située sur la mezzanine entre le rez-de-chaussée et le premier étage, optimisant ainsi les déplacements à l'intérieur. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale : une grande chambre double, une vaste salle de bains avec des marbres précieux et une fenêtre donnant sur le lac, ainsi qu'un dressing séparé créent un espace nuit de niveau hôtelier, conçu sur mesure pour un couple qui souhaite des espaces généreux et bien distincts.

En montant encore, le deuxième étage accueille deux chambres mansardées, actuellement utilisées comme salle de sport et salle de télévision, toutes deux éclairées par des lucarnes qui apportent une lumière zénithale et rendent les pièces confortables et agréables à vivre. Au niveau supérieur, la tourelle abrite un bureau avec vue, un espace intime mais très impressionnant grâce à la perception du lac depuis les hauteurs, idéal comme bureau à domicile, salon de lecture ou refuge créatif. Les niveaux inférieurs sont consacrés à la buanderie, aux locaux techniques et aux pièces de service, déjà prédisposés pour accueillir d'autres fonctions telles qu'une salle de bains supplémentaire ou une deuxième buanderie, en fonction des besoins futurs.

À l'extérieur, les terrasses du jardin ont été conçues pour offrir différentes ambiances : le niveau de la dépendance est plus intime, avec une pelouse et un espace convivial ; celui de la piscine est ouvert et spectaculaire, parfait pour les événements privés, les apéritifs au coucher du soleil et les journées de détente au soleil ; les parties les plus élevées, proches du futur accès carrossable, se prêtent à être aménagées en espaces de représentation, avec des chemins verdoyants qui accompagnent les invités depuis la route jusqu'à la villa. La configuration globale, avec le corps principal, la dépendance à compléter avec trois chambres, le quadruple garage et les chemins verticaux desservis par un ascenseur, rend la propriété particulièrement adaptée à une utilisation compatible avec des services d'hospitalité sur mesure, tout en conservant la dimension intime d'une grande maison familiale.