Villa Art Nouveau Junto Ao Lago De Como Com Piscina Infinita E Anexo.

Situada numa encosta panorâmica numa das aldeias mais isoladas junto ao Lago de Como , onde casas senhoriais históricas se alternam com jardins em socalcos e pequenas construções encantadoras, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes para o lago e as montanhas circundantes. O edifício principal, uma villa Art Nouveau compacta, mas extremamente bem proporcionada , foi alvo de uma cuidadosa restauração que realçou os seus detalhes originais, integrando-os com sistemas modernos, janelas com vidros duplos e soluções de conforto contemporâneas. O jardim, com cerca de 1.500 metros quadrados, distribuído por vários socalcos, liga o nível do estacionamento e a futura entrada de veículos à grande piscina infinita e às entradas da villa e do anexo, criando um percurso panorâmico que conduz gradualmente ao coração da propriedade.

O acesso atual é feito pelo nível superior, onde há uma garagem para dois veículos conectada à trilha que desce em direção à propriedade. O projeto em andamento prevê a construção de uma nova estrada particular a partir da rua principal e uma garagem quádrupla conectada por um elevador, destinada a servir o novo anexo, melhorando significativamente a usabilidade diária da propriedade. No primeiro andar, há um apartamento independente, já concluído, com sala de estar e cozinha integrada, quarto, banheiro e um amplo jardim lateral, perfeito para acomodar hóspedes, funcionários ou como uma unidade separada para gerar renda. Um pouco mais abaixo, a grande piscina de borda infinita torna-se o ponto central da vida ao ar livre, com uma borda confortável, uma ampla área para banhos de sol e vista direta para o lago; qualquer vista da casa vizinha pode ser atenuada por plantas perenes, mantendo o valor paisagístico da piscina.

A villa principal distribui-se por quatro pisos. No rés-do-chão, com vista para o jardim, encontram-se a sala de estar e a sala de jantar com cozinha em plano aberto, organizadas num espaço contínuo que valoriza a lareira e as aberturas para o exterior, tornando este piso particularmente propício à convívio social. Uma elegante casa de banho social situa-se no mezanino entre a sala de estar e o primeiro andar, otimizando a distribuição interna. O primeiro andar é inteiramente dedicado à suite principal : um amplo quarto duplo, uma espaçosa casa de banho com mármore requintado e uma janela com vista para o lago, e um closet independente criam um quarto principal com o requinte de um hotel, ideal para um casal que procura espaços amplos e distintos.

Subindo mais um pouco, o segundo andar possui dois sótãos, atualmente utilizados como academia e sala de TV, ambos com claraboias que proporcionam iluminação zenital, tornando os ambientes confortáveis e habitáveis. No andar seguinte, a torre abriga um escritório com vista, um espaço aconchegante e impressionante graças à vista para o lago, ideal para um escritório em casa, sala de leitura ou refúgio criativo. Os andares inferiores são dedicados à lavanderia, salas técnicas e áreas de serviço, já preparadas para acomodar funções adicionais, como um banheiro extra ou uma segunda lavanderia, dependendo das necessidades futuras.

No exterior, os terraços ajardinados foram projetados para oferecer diferentes ambientes: o nível do anexo é mais intimista, com gramado e área de convivência; o nível da piscina é aberto e espetacular, perfeito para eventos privados, aperitivos ao pôr do sol e dias relaxantes ao sol; as áreas mais elevadas, próximas à futura entrada de veículos, prestam-se a serem organizadas como áreas de recepção, com caminhos verdes que acompanham os hóspedes desde o nível da rua até a villa. A configuração geral, com o edifício principal, um anexo a ser concluído com três quartos, uma garagem para quatro carros e caminhos verticais servidos por elevador, torna a propriedade particularmente adequada para uso como um serviço de hotelaria personalizado, mantendo, ao mesmo tempo, a atmosfera acolhedora de uma grande casa de família.